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20 REAL ESTATE SEPTEMBER 5 2025 | WWW.CANADAEXPRESS.COM

【메트로 밴쿠버 8월 주택시장】

단독·타운홈 판매 10%↑…매수자 재진입 뚜렷

가격 완화로 8월 판매 소폭 반등

주택 판매 1,959건…전년 대비 2.9% 증가
매매 10년 평균보다는 여전히 19% 낮아

메트로 밴쿠버의 주택 시장이 가격 완화에 힘입어 지난 매물 대비 거래의 비율 /2025년 8월

8월 소폭 반등했다.
메트로 밴쿠버 부동산협회(GVR)에 따르면, 2025년 8
월 해당 지역의 주택 판매는 총 1,959건으로 집계됐다.
이는 2024년 같은 달(1,904건)보다 2.9% 증가한 수치다.
다만 10년 평균(2,424건)과 비교하면 여전히 19.2% 낮다.
GVR 경제학 및 데이터 분석 담당 이사인 앤드류 리스
는 “8월 판매 수치는 올 초 느리게 시작한 메트로 밴쿠
버 전역의 주택 판매 활동이 회복되고 있음을 보여준다”
며 “다만 회복 속도는 여전히 더딘 편”이라고 밝혔다.

특히 단독 주택과 타운홈 판매가 전년 동기 대비 10%
이상 늘어난 것으로 나타났다. 리스 이사는 “이는 고가
주택을 찾던 매수자들이 다시 시장에 돌아오고 있음을
시사한다”고 덧붙였다. 과거 자료 분석에 따르면, 이 비율이 12% 이하로 지속 주택 유형별로 살펴보면 8월에 단독주택의 경우 판매
8월 메트로 밴쿠버 MLS에 새로 등록된 단독주택, 타 적으로 떨어지면 주택 가격에 하방 압력이 가해지며, 이 는 575건에 달했다. 이는 2024년 8월의 509건보다 13%
운홈, 아파트 매물은 4,225건이었으며, 이는 2024년 8월 비율이 20% 이상으로 지속되면 주택 가격에 상방 압력 증가한 수치이다. 단독주택의 벤치마크 가격은 195만
에 등록된 4,109건 보다 2.8% 증가한 수치이다. 10년 평 이 가해지는 경향이 있다. 300달러로, 2024년 8월 대비 4.8% 하락했으며, 2025년 7

균(4,172건) 보다 1.3% 높은 수치이다. “올해 초부터 주택가격은 약 2% 하락했으며, 8월에는 월 대비 1.2% 하락한 수치이다.
현재 MLS® 시스템에 등록된 매물의 총 수는 1만 전월 대비 약 1% 하락했다. 이는 판매자들이 가격 기대 콘도 및 아파트 판매는 956건으로, 2024년 8월의
6,242건으로, 2024년 8월의 1만3,812건에 비해 17.6% 증 치를 낮추는 데 더 많은 수용을 보였다는 신호” 라고 1,012건보다 5.5% 감소했다. 벤치마크 가격은 73만
가했다. 는 10년 평균(1만1,862건)보다 36.9% 높은 수치 리스 이사는 말했다. 4,400 달러로, 2024년 8월 대비 4.4% 하락했으며, 2025
이다. 단독주택, 타운홈, 아파트를 통합한 판매 대 매물 “판매자와 매수자 간의 기대치가 점차 일치하면서 거 년 7월 대비 1.3% 하락했다.
비율은 8월말 기준 12.4%를 보였다. 주택 유형별로는 래량이 증가하고 있다. 새로 등록된 매물은 여전히 10 타운홈 판매는 409건으로, 2024년 8월의 370건보다
단독주택이 9.3%, 타운홈이 15.8%, 아파트가 14%이다. 년 평균에 부합하지만, 이는 증가하는 판매 활동과 결 10.5% 증가했다. 타운홈의 벤치마크 가격은 107만9,600
합되어 가용 재고가 줄어들 가능성이 높다. 또한, 이러 달러로, 2024년 8월 대비 3.5% 하락했으며, 2025년 7월

한 추세가 계속된다면 매수자들에게 주어진 기회의 창 대비 1.8% 하락했다.
이 곧 닫힐 수 있다.”
EXPRESS 편집팀
모든 주택유형을 통합한 메트로 밴쿠버의 MLS® 주
택가격 지수 종합 벤치마크 가격은 현재 115만 400달러 **GVR 통계포함지역: 보웬아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨스트
이다. 이는 2024년 8월보다 3.8% 하락했으며, 2025년 7 민스터, 노스밴쿠버, 핏메도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 사우스델
타, 스쿼미시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
월보다 1.3% 하락한 수치이다.
메트로 밴쿠버 부동산 거래량 연간 비교

시 별 8월 기준가격 (주택/타운홈/아파트)

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