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JULY 12 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                                    REAL ESTATE    23


        6월 메트로 밴쿠버 주택시장


        부동산 시장 ‘거래 한산’…“바이어 구매 주저”





        거래 10년 계절 평균 보다 23.6% 낮은 수치

        시장 재고 2019년 봄 이후 볼 수 없던 수준





         멀티리스팅서비스 MLS시스템을 통한 메트로 밴쿠버                       매물 대비 거래의 비율 - 2024년 6월 (Total 17.6%)
        의 주택 판매는 6월에도 계절 및 장기 평균보다 낮은
        수준을 유지했다. 구매자들 간의 경쟁이 줄어들면서 재
        고는 2019년 봄 이후 볼 수 없던 수준으로 계속 축적되
        고 있다.
         광역밴쿠버중개인(GVR)협회에 따르면 6월 메트로 밴
        쿠버의 주거용 부동산 거래는 총 2,418건으로 2023년 6
        월의 2,988건보다 19.1% 감소했다. 이는 10년 계절 평균
        (3,166건) 보다 23.6% 낮은 수치이다.
          "6월에도 구매자들은 이 맘 때 전형적이라고 생각하
        는 거래를 주저하는 추세를 이어 갔다. 반대로 판매자
        들은 여전히 주택을 시장에 내놓기에 바빴다."고 앤드류
        리스 REBGV 경제 및 데이터 분석 담당 이사는 밝혔다.                 주택, 타운 홈 및 아파트를 통합해 2024년 6월 현재                합기준가격은 120만7,100달러이다. 2023년 6월 대비
        "이러한 역동성은 재고 수준을 이미 팬데믹 이전부터 사                  활성 매물 대비 거래의 비율은 17.6% 였다. 부동산 유형               0.5% 상승했고 2024년 5월 대비 0.4% 하락했다. 유형별
        라졌던 건전한 범위로 끌어올리고 있다. 또한 구매자에                   별로는 주택 13.1%, 타운 홈 21.1%, 아파트 20.3%이다.          로, 주택의 거래는 694 건으로 2023년 6월(848건)에 비
        게 더 많은 선택권을 제공하고 모든 시장부문을 균형                      과거 데이터 분석에 따르면 이 비율이 지속적으로 12%                해 18.2% 감소했다. 단독주택 기준가격은 206만1000달
        잡힌 상태로 이끌고 있다."고 그는 설명했다.                       미만으로 하락할 때 가격에 하방 압력이 발생하는 반                    러로 2023년 6월 대비 3.7% 상승했고 2024년 5월 대비
         지난 달 메트로 밴쿠버 MLS시스템에 새로 매물로 등                  면, 몇 달 동안 20%를 초과할 때는 상승 압력을 받는                 0.1% 하락했다.
        록된 주택, 타운 홈 및 아파트는 총 5,723개였다. 2023             경우가 많다.                                          아파트의 거래량은 1,245 건으로 2023년 6월(1,573건)
        년 6월 매물(5,347건)과 비교하면 7% 많아졌고 10년 계              리스 이사는 “캐나다중앙은행의 7월 금리 발표를 앞                   에 비해 20.9% 낮았다. 기준가격은 77만3,400달러로
        절 평균치(5,554건) 보다는 3% 높은 수치이다.                   두고 이번 여름 정책금리가 또 한 번 인하될 가능성이                   2023년 6월 대비 1% 상승했고 2024년 5월 대비 0.4% 하
         현재 메트로 밴쿠버 MLS 시스템에 등록된 총 활성매                  있다. 그러나 금리가 인하와 구매력이 개선된다고 해도                   락했다.
        물은 1만4,182 건으로 2023년 6월(9,990건) 대비 42% 증        그 정도는 매우 약할 것이며 이는 구매자에게 유리하게                    타운 홈의 거래는 총 456 건으로 2023년 6월 (547건)
        가했고 10년 계절 평균(1만1,790건) 대비 20.3% 많다.            시장으로 기울게 하는 요인으로 남을 것” 이라고 리스                   대비 16.6% 감소했다. 기준가격은 113만8,100 달러로
                                                        는 예상했다.                                         2023년 6월 대비 3% 상승했고 2024년 5월 대비 0.6% 하
                                                         6월 거래량이 평년보다 낮다는 것은 많은 구매자들                    락했다.
           메트로 밴쿠버 주거용 부동산 거래량 비교
                                                        이 여전히 주저하고 있음을 시사한다. 이로 인해 재고가
                                                                                                                                       EXPRESS 편집팀
                                                        축적되고 시장 전반에 걸쳐 가격 상승 압력을 억제하고
                                                        있다.
                                                                                                          1.광역밴쿠버중개인(Greater  Vancouver REALTORS)협회 포함지역: 보웬
                                                         “하지만, 거래수준 데이터는 좋은 가격대의 부동산은                     아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플 릿지, 뉴 웨스트민스터, 노스 밴쿠버, 핏메
                                                        여전히 빠르게 거래되고 있음을 보여준다. 현명한 구매                     도우, 포트 코퀴틀람, 포트무디, 리치먼드, 사우스 델타, 스쿼미시, 선샤인 코
                                                                                                          스트, 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 휘슬러
                                                        자는 기회가 생길 때 가치를 발견하고 행동하고 있다
                                                                                                          2.광역밴쿠버부동산협회(REBGV)의 조직명이 2024년 2월 12일 광역밴쿠버중
                                                        는 것을 뜻한다.”고 리스 이사는 강조했다.                          개인(Greater Vancouver REALTORS)으로 변경됨
                                                          메트로 밴쿠버의 모든 주택유형을 통합하는 MLS 종



               메트로 밴쿠버 주택시장 하이라이트 - 2024년 6월
























                                                                                                           광역밴쿠버 2024년 6월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)






                                                                                                                 l errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
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