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WWW.CANADAEXPRESS.COM | MARCH 21 2025                                                                             MONEY & COLUMN       25















                                            Home Buyer’s Amount &





                                             Home Buyer’s Plan(HBP)












          첫 주택 구매자에게는 여러가지 세금 혜택이 주어진                                Home Buyers’ Plan                        HBP 상환(repayment) 시기는 언제?
        다. 그 중 대표적인 것으로 Home Buyer’s Amount              • Home Buyer’s Plan은 본인이나 장애가 있는 가               인출액은 인출 당해 과세대상이 되지 않으나, 인출 2
        와 Home Buyer’s Plan이 있다.                         족 또는 친인척을 위해 주택을 구입할 경우 이용할                     년 후부터 15년에 걸쳐 상환하여야 한다. 따라서 1/15
                                                         수 있는데 HBP를 이용하여 RRSP를 인출하면 그 인                  에 해당하는 금액을 상환하지 못한 경우 그 금액은 그
                   Home Buyers’ Amount                   출액을 소득으로 간주하지 않음.                               해 소득으로 간주된다. 예를 들어 2024년 중 HBP으로
         2024년도에 거주를 위한 주택을 구입하였을 시 다                    • 개인당 $60,000까지 인출하여 구입자금으로 이용                  $60,000의 RRSP를 인출하였다면 2026년 부터 $4,000
        음 두 가지 조건을 모두 충족하면 최대 $10,000까지                  가능함.                                            씩을 매년 상환하여야 하고, 이보다 적은 금액을 상환
        의 세액 혜택을 클레임 할 수 있다:                             • HBP으로 인출하기 전, 최소 90일 이전에 구입된                  하게 되면 차액만큼은 소득으로 보고해야 한다.
         • 본인(또는 본인의 배우자/사실혼 배우자)가 해당                   RRSP여야 함.                                         일시적인 상환 유예 조치를 통해 2022년 1월 1일부
        주택을 구입하였고,                                       • 주택을 이미 소유하고 있거나 최근에 주택을 구입                    터 2025년 12월 31일 사이에 최초 인출을 한 참가자는
         • 구입 연도 또는 이전 4년 동안 본인(또는 본인의                   하였을 경우에는 HBP를 이용할 수 없음.                         15년 상환 기간의 시작을 추가로 3년 연기할 수 있다.
        배우자/사실혼 배우자)이 소유했던 주택에 거주했던                      ** 첫 주택 구입시, 혹은 HBP를  통해 RRSP를 인출               따라서 15년 상환 기간은 최초 인출이 이루어진 연도
        적이 없는 경우(장애인 제외).                                하기 전 5년동안 주택을 소유한 적이 없으면  HBP를                  의 다섯 번째 해부터 시작된다. 예를 들어, 2022년에 최
                                                        이용할 수 있다.                                        초 인출을 했다면, 첫 상환 연도는 2027년이 된다.
          해당 주택은 본인/배우자/사실혼 배우자의 이름으
        로 등록되어야 하며 캐나다에 위치해야 한다. 기존 주                                   HBP 이용절차                                      HBP 상환 방법은?
        택과 건축 중인 주택을 포함한다.                               •  HBP로 주 택을 구입하 기  위한   W r i t t e n           RRSP, PRPP, SPP에 기여금을 납입하고 이를 상환
          주택의 형태로는 단독 주택, 반독립 주택, 타운하우                  agreement 필요                                     액으로 지정하면 된다. 기여금은 해당 연도에 납입하
        스, 이동식 주택, 콘도미니엄 유닛, 듀플렉스, 트리플렉                  • 구입 이후 1년 이내에 주거주지로 사용할 의도가                    거나 그 다음 해 첫 60일 내에 납입할 수 있다.
        스, 포플렉스 또는 아파트 건물 내 아파트 등이 있다.                  있어야 한다.                                           만약 조기에 상환을 하여 첫해 상환액을 초과하면,
          장애인 세금공제(disability tax credit)를 받는 납          • RRSP에서 인출하던 해 1월 1일 HBP balance가 0            이후 상환해야 할 금액이 줄어들 수 있다. 최소 상환
        세자, 혹은 장애인 세금공제 자격이 있는 가족을 위                    이어야 한다.                                          액을 채우지 못하면, 부족한 금액은 소득으로 포함되
        해 주택을 구입한 경우 첫 주택 구매자일 필요는 없                     • RRSP 인출 30일 전에 본인이나 배우자가 집을 소                 어 세금이 부과된다.
        다. 장애인의 경우, Home buyer’s amount를 사용하             유했던 상태가 아니어야 한다.
        기 위해 장애인 세금공제 자격이 있어야 하며, 해당 주                   • 인출시점에 캐나다 거주자여야 한다.                              Home Buyers' Plan (HBP) 상환 보고 방법
        택은 장애인의 접근성 향상 또는 필요에 맞게 개선된                     • RRSP 인출은 여러번에 걸쳐도 가능하지만 같은                                 (소득세 신고서 작성)
        주택이어야 한다.                                        해에 이루어져야 한다.                                     HBP에서 RRSP에서 첫 번째 인출을 한 해부터는 모
          만약 배우자/사실혼 배우자와 그 금액을 나누지                      • 최대 $60,000까지 인출 가능(초과부분은 소득으                  든 인출액을 상환하거나 소득에 포함할 때까지 매년
        않는다면, 세금 신고서의 Line 31270에 $10,000를 입             로 보고하여야 함)                                      소득세 신고서를 제출해야 한다. 이는 파산하거나 세
        력한다.                                              Home Buyer’s Plan을 이용하려면 RRSP를 찾는              금이 없더라도 해당된다.
          동일한 주택에 대해 Home buyer’s amount를 여러             당해연도 10월 1일까지 주택 구입을 마쳐야 하는데,
                                                                                                                                        EXPRESS 편집팀
        사람이 클레임 할 경우, 모든 사람이 청구한 금액의                     그때까지 구입하지 못한 경우에는 같은해 12월 말까
        합계는 $10,000을 초과할 수 없다.                           지 RRSP를 다시 납부하면 인출했던 RRSP가 그해의                  위  내용은  일반적인  사실이며,  특정  전문가의  조언을  대용해서  사용될  수
                                                                                                         는 없습니다. (This material is general in nature and should not be relied
                                                         과세 대상이 아니게 된다.                                  upon to replace the requirement for specific professional advice.)

                                                                                                              본 컬럼은 투데이즈머니 3월 7일자 이정 회계 컬럼을 전재함.





















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