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WWW.CANADAEXPRESS.COM | MARCH 21 2025 MONEY & COLUMN 25
Home Buyer’s Amount &
Home Buyer’s Plan(HBP)
첫 주택 구매자에게는 여러가지 세금 혜택이 주어진 Home Buyers’ Plan HBP 상환(repayment) 시기는 언제?
다. 그 중 대표적인 것으로 Home Buyer’s Amount • Home Buyer’s Plan은 본인이나 장애가 있는 가 인출액은 인출 당해 과세대상이 되지 않으나, 인출 2
와 Home Buyer’s Plan이 있다. 족 또는 친인척을 위해 주택을 구입할 경우 이용할 년 후부터 15년에 걸쳐 상환하여야 한다. 따라서 1/15
수 있는데 HBP를 이용하여 RRSP를 인출하면 그 인 에 해당하는 금액을 상환하지 못한 경우 그 금액은 그
Home Buyers’ Amount 출액을 소득으로 간주하지 않음. 해 소득으로 간주된다. 예를 들어 2024년 중 HBP으로
2024년도에 거주를 위한 주택을 구입하였을 시 다 • 개인당 $60,000까지 인출하여 구입자금으로 이용 $60,000의 RRSP를 인출하였다면 2026년 부터 $4,000
음 두 가지 조건을 모두 충족하면 최대 $10,000까지 가능함. 씩을 매년 상환하여야 하고, 이보다 적은 금액을 상환
의 세액 혜택을 클레임 할 수 있다: • HBP으로 인출하기 전, 최소 90일 이전에 구입된 하게 되면 차액만큼은 소득으로 보고해야 한다.
• 본인(또는 본인의 배우자/사실혼 배우자)가 해당 RRSP여야 함. 일시적인 상환 유예 조치를 통해 2022년 1월 1일부
주택을 구입하였고, • 주택을 이미 소유하고 있거나 최근에 주택을 구입 터 2025년 12월 31일 사이에 최초 인출을 한 참가자는
• 구입 연도 또는 이전 4년 동안 본인(또는 본인의 하였을 경우에는 HBP를 이용할 수 없음. 15년 상환 기간의 시작을 추가로 3년 연기할 수 있다.
배우자/사실혼 배우자)이 소유했던 주택에 거주했던 ** 첫 주택 구입시, 혹은 HBP를 통해 RRSP를 인출 따라서 15년 상환 기간은 최초 인출이 이루어진 연도
적이 없는 경우(장애인 제외). 하기 전 5년동안 주택을 소유한 적이 없으면 HBP를 의 다섯 번째 해부터 시작된다. 예를 들어, 2022년에 최
이용할 수 있다. 초 인출을 했다면, 첫 상환 연도는 2027년이 된다.
해당 주택은 본인/배우자/사실혼 배우자의 이름으
로 등록되어야 하며 캐나다에 위치해야 한다. 기존 주 HBP 이용절차 HBP 상환 방법은?
택과 건축 중인 주택을 포함한다. • HBP로 주 택을 구입하 기 위한 W r i t t e n RRSP, PRPP, SPP에 기여금을 납입하고 이를 상환
주택의 형태로는 단독 주택, 반독립 주택, 타운하우 agreement 필요 액으로 지정하면 된다. 기여금은 해당 연도에 납입하
스, 이동식 주택, 콘도미니엄 유닛, 듀플렉스, 트리플렉 • 구입 이후 1년 이내에 주거주지로 사용할 의도가 거나 그 다음 해 첫 60일 내에 납입할 수 있다.
스, 포플렉스 또는 아파트 건물 내 아파트 등이 있다. 있어야 한다. 만약 조기에 상환을 하여 첫해 상환액을 초과하면,
장애인 세금공제(disability tax credit)를 받는 납 • RRSP에서 인출하던 해 1월 1일 HBP balance가 0 이후 상환해야 할 금액이 줄어들 수 있다. 최소 상환
세자, 혹은 장애인 세금공제 자격이 있는 가족을 위 이어야 한다. 액을 채우지 못하면, 부족한 금액은 소득으로 포함되
해 주택을 구입한 경우 첫 주택 구매자일 필요는 없 • RRSP 인출 30일 전에 본인이나 배우자가 집을 소 어 세금이 부과된다.
다. 장애인의 경우, Home buyer’s amount를 사용하 유했던 상태가 아니어야 한다.
기 위해 장애인 세금공제 자격이 있어야 하며, 해당 주 • 인출시점에 캐나다 거주자여야 한다. Home Buyers' Plan (HBP) 상환 보고 방법
택은 장애인의 접근성 향상 또는 필요에 맞게 개선된 • RRSP 인출은 여러번에 걸쳐도 가능하지만 같은 (소득세 신고서 작성)
주택이어야 한다. 해에 이루어져야 한다. HBP에서 RRSP에서 첫 번째 인출을 한 해부터는 모
만약 배우자/사실혼 배우자와 그 금액을 나누지 • 최대 $60,000까지 인출 가능(초과부분은 소득으 든 인출액을 상환하거나 소득에 포함할 때까지 매년
않는다면, 세금 신고서의 Line 31270에 $10,000를 입 로 보고하여야 함) 소득세 신고서를 제출해야 한다. 이는 파산하거나 세
력한다. Home Buyer’s Plan을 이용하려면 RRSP를 찾는 금이 없더라도 해당된다.
동일한 주택에 대해 Home buyer’s amount를 여러 당해연도 10월 1일까지 주택 구입을 마쳐야 하는데,
EXPRESS 편집팀
사람이 클레임 할 경우, 모든 사람이 청구한 금액의 그때까지 구입하지 못한 경우에는 같은해 12월 말까
합계는 $10,000을 초과할 수 없다. 지 RRSP를 다시 납부하면 인출했던 RRSP가 그해의 위 내용은 일반적인 사실이며, 특정 전문가의 조언을 대용해서 사용될 수
는 없습니다. (This material is general in nature and should not be relied
과세 대상이 아니게 된다. upon to replace the requirement for specific professional advice.)
본 컬럼은 투데이즈머니 3월 7일자 이정 회계 컬럼을 전재함.
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