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WWW.CANADAEXPRESS.COM ECONOMY May 28. 2021 19
내달 1일부터 모기지 스트레스테스트 강화
보험가입자까지 확대…전 대출에 적용
내달 1일부터 모기지 대출 자격평가에 적 즉 오퍼없이 모기지 사전승인을 받는것만
용되는 스트레스테스트 금리가 인상된다. 으로는 현재의 금리를 적용 받을 수 없다.
4월 인상안을 발표한 금융감독원(OSFI) 한 부동산 투자자는 기습인상으로 생애
은 20일 기자회견을 통해 인상을 확인해 주 첫 집 구매자를 포함해 모든 보험가입 대
었다. 출자들이 6월 1일전까지 계약을 서둘러 완
또 이 날 크리스티아 프리랜드 부총리는 료해야 하는 상황에 놓였다고 말했다.그는
모기지보험에 가입된 대출에까지 스트레스 “모기지 대출을 받았다고 생각하는 구매자
테스트 대상을 확대한다고 시행을 며칠 앞 중에 상황이 아니란 것을 알게 될 사람들이
두고 기습 발표했다. 이로인해 스트레스테 있을 것”이라고 말했다.
스트는 모든 모기지 대출신청에 적용된다. 한편 캐나다모기지전문가단체(MPC)는 21
스트레스테스트 금리는 은행과의 계약금 일 성명서를 발표하고 정부가 보험가입 대
리 보다 2% 높거나 캐나다중앙은행 고시 출에까지 확대 적용한 점에 실망한다는 입
하는 5년 기준금리(현재 4.79%) 중 더 높은 장을 표명했다.
금리를 적용해 모지기 대출자격을 심사한 모기지보험은 대체로 젊은층 바이어, 새 이
다. 민자, 최근 이혼한 사람, 외부모, 재정적으로
금융감독원(OSFI)은 6월 1일부터 캐나 어려운 상황에 놓인 사람들이 주거용 주택
다중앙은행의 5년 고시금리를 4.79%에서 OSFI 벤 불리 규제담당 차관보는 말했다. 기지중개인은 언급했다. 그는 이번 인상으 을 구매하는 목적으로 가입하기 때문에 스
5.25%로 인상한다. 현재 시중은행은 5년 또 “복잡하고 때로는 변동이 큰 주택시장에 로 홈바이어의 구매력은 4~4.5%까지 감소 트레스테스트 금리인상은 이들층에게 가장
고정모기지 금리를 최저 1.5%까지 낮추었 서 건전한 주택담보 대출의 필요성은 과소 하게 된다고 설명했다. 큰 타격을 줄 것이라고 지적했다.
고 26일 HSBC은행의 경우 5년 변동금리는 평가될 수 없다”고 했다. BC주는 80%가 모기지대출이 비보험 대출 “가파르게 주택가격이 상승하는 점을 고
0.99%까지 고시했다. 따라서 새 규제가 발 한편 홈바이어들은 스트레스테스트 금리 이기 때문에 대다수가 영향을 받게 된다. 려할 때 자격을 더 강화하는 것은 정부가
효되면 5.25% 금리를 적용해 대출심사를 받 로 대출을 상환할 필요는 없다. 단 금리가 한 모기지전문가는 인상된 스트레스테스 지원하겠다고 약속한 취약계층의 자격을
는다. 급등할 때도 상환능력이 있음을 입증해야 트 금리는 2021년 6월 1일부터 그 이후에 접 박탈하는 것이다”라고 주장했다.
“이번 조치는 경제상황이 변화할 경우, 재 한다. 수된 모든 모기지 대출신청서에 적용된다며 금융감독원(OSFI)는 최소 1년 1회, 봄시장
정 복원력을 지원하는데 도움이 될 것이 그러나 기습 인상과 대상 확대는 시중에 현재 금리로 자격심사를 받기위해서는 홈 이 시작되기전 12월 자격금리를 검토할 것이
며 최소 매년 적격 금리를 검토해 금융체계 충격을 주고 있다. “보험가입대출에까지 적 바이어는 6월 1일전까지 유효한 오퍼를 은 라고 밝혔다.
에 대한 지속적 신뢰를 유지할 것이다”라고 용할 것이라고 예상하지 못했다”고 한 모 행에 증빙해야 한다고 설명했다. CANADA EXPRESS 편집팀
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