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부동산 소액투자 법…주거용, 상업용, 창고 등
$25 수수료, $1~$1,500 달러 지분투자
천정부지로 상승하는 부동산 가격 때문 미국 부동산 투자
에 많은 캐네디언은 주택시장, 그리고 주택 미국 주택가격도 팬데믹 기간동안 거의
소유와 함께 오는 부에서 밀려나 있다. 비 캐나다 만큼 상승했다. 밴쿠버의 부동산
록 그 부동산에서 살 수 없고 소액의 지분 중개인이던 아바 베네소키는 밴쿠버 같은
만 갖는 수동적 투자이지만 막대한 액수 고가시장에서 집을 사는 것이 얼마나 힘든
의 모기지 자격심사와 다운페이먼트 없이 지 직접 목격했다. 그래서 미부동산 지분투
도 부동산 지분을 소유할 수 있는 방법이 자 전문회사 CPI캐피탈을 설립했다.
있다. “미국 부동산 투자는 회수하는 임대료로
투자자들은 부동산 관리에서 오는 골치 모기지, 재산세, 관리비, 관리회사 수수료를
거리도 경험할 필요없이 임대료, 그리고 매 모두 충당하고도 수익이 남는다”고 했다.
각시에는 그 양도차익을 지분 비율만큼 회 캐나다에서는 거의 불가능한 일이라고 덧
수할 수 있다. (반대로 가격이 하락하면 붙였다. “중간가격이 1백만 ~130만 달러인
손실을 본다.) 캐나다의 도시에서는 이러한 현금 유동성
부동산 시장은 지난 10년간 상승세의 큰 과 수익성을 기대하기 힘들다. 캐나다 부
그림을 그렸지만 그 도상에는 일부 조정 동산은 임대수익보다는 가격상승이 가져
기간이 있었다. 가격은 항상 오르기만 하 부동산 투자를 통해 지분을 소유할 기회 하기 힘들었다고 했다. “구매는 경제적으 올 양도차익을 기대하는 투자이다.”
지 않으며 따라서 투자는 위험을 동반하 를 가져야 한다고 믿는다”고 했다. 로도 어려울 뿐 아니라 그 절차가 매우 복 CPI캐피탈 CEO 아바 배네소키는 미국 부
기 마련이다. 현재 addy는 BC주, 알버타주, 온타리오 잡해 투자자들이 겁을 먹는다”고 했다. 그 동산 가격이 캐나다 보다 낮아 투자가 더
‘에디(addy)’라는 온라인 투자는 최소 1 주 주민들에게 투자가 개방되어 있다. 녀는 “고민 끝에 수직투자처럼 소액 저축액 용이하다고 말한다. CPI 캐피탈은 미 플로
달러에서 최대 1,500달러까지 부동산 지분 더 큰 부동산 지분에 투자를 원한다면 으로 부동산에 투자하는 방법을 고안했 리다 올란도와 사우스 캐롤라이나의 찰
에 투자할 수 있다. 수수료는 25달러이며 ‘바이프라퍼리’를 통해 할 수 있다. 이 투 다”고 창립배경을 설명했다. 스톤에 다가구용 건물을 소유한다. 현재
기관용 상업부동산 중 원하는 부동산을 자는 최저 2천 5백달러부터 시작하며 최대 큐슈브 지하는 부동산 투자를 보다 손쉽 각 건물의 지분은 투자자들에게 모두 매
선택해 투자할 수 있다. 투자액에는 제한이 없다. 그러나 한 투자 게 할 수 있도록 사업을 구상했다고 말한다. 각되고CPI캐피탈은 현재 다음 매물을 찾
addy 창립자이며 CEO 마이클 스티븐은 자가 부동산 지분의 49.9% 이상을 소유할 바이프로퍼리는 주거용, 상업용, 창고, 병 고 있다. 최저 투자액은 2만 5천 달러이며
재정적 능력이 적거나 시장에 진입할 자격 수 없다. 수수료는 첫 투자액의 연율 2.5% 원, 그리고 건설단계도 다양한 모든 유형 LP에게 유리한 70/30 수수료 구조이다. 베
이 되지 못하는 밀레니얼 세대의 고충을 덜 이다. 의 부동산에 투자한다. 네소키는 승인 투자기관 뿐 아니라 모든
기 위해 사업을 고안했다고 말한다. 그는 창립자이자 CEO 큐슈브 지하는 자신도 BC, 알버타, 온타리오, 퀘벡에서 운영되며 개인 투자자들에게 투자가 개방된다고 밝
“소득, 연령과 무관하게 모든 캐네디언에 저축을 아무리 많이 해도 부동산을 구매 전국적으로 지사를 확대할 계획이다. 혔다. CANADA EXPRESS 편집팀
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