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                                                                                                               【10월 메트로밴쿠버 주택시장】

             작년대비 거래량 감소…매물감소에 가격은 상승




            공급부족 현상 지속  매매 소요기간 25일


            10월 메트로밴쿠버의 주택 거래량은 10               주택유형별 리스팅 대비 거래
            년 평균 10월 거래량을 웃돌았지만 매
            물수량은 3년 최저치로 감소했다.                            단독주택                            타운하우스                              아파트
             메트로밴쿠버의  멀티리스팅서비스
            (MLS®)거래를 관장하는 광역밴쿠버
            부동산협회(REBGV)가 2일 발표한 보
            도자료에 따르면 모든 주택유형을 통
             합한 총 거래는 3,687건으로 작년 10
            월 대비 5.2% 감소했고 지난 9월 대비
            11% 증가했다. 지난 달의 거래량은 10
            년 평균 10월 거래량을 22.4% 웃도는
            수치이다.
            "10월에도 주택거래는 평년의 평균 거래
            량을 웃돌았지만 반면 시장에 나온 매
            물은 감소했다. 공급과 수요의 격차가              “모기지 고정금리가 상승해 구매수요               개월 12% 미만을 유지하면 가격하락              달러로  작년 10월 대비 20.5% 상승했
            집 값을 계속 밀어 올리는 주된 요인이             가 결국 감소할 것으로 기대된다. 그러             압력이, 20% 이상을 유지하면 가격상             고 9월 대비 1.2% 상승했다. 아파트는
            되고있다”고 협회 키스 스튜어트 경제              나 현재 저금리로 예약한 구매수요가               승 압력이 작용한다고 본다.                   총 1,801건이 거래되어 작년대비 14.7%
             학자는 언급했다.                        연말까지 집을 사려는 동기가 강해 거              한편 주택매매에 소요된  평균기간은               증가 했다. 기준가격은 74만6천4백 달
            MLS에 등록된 10월의 총 신규매물은             래가 강세를 보이고 있다”고 키스 스튜             25일이었다. 단독주택, 타운 홈, 아파트           러로 작년 10월 대비 9.5% 상승했고 9
             4천 49건으로 작년 10월 대비 27.3%         어트는 분석했다.                         을 통합하는 메트로밴쿠버의 ‘MLS 주             월 대비 1.1% 상승했다.
             감소했고 2021년 9월 대비 21.7% 감소        모든 주택유형을 통합한 10월의 리스              택가격지수 종합기준가격’은 119만9천             타운홈(듀플렉스 포함)을 포함하는 주
             하면서 공급부족 현상이 지속됐다.               팅 대비 거래의 비율은 43.5%를 보였다.          4백 달러로 작년 10월 대비 14.7% 상승         택은 603건의 거래가 성사되어 작년 동
            이로써 10월말 기준 MLS의 총 매물은            주택유형별로는 단독주택 33.6%, 타운            했고 9월 대비 1.1% 상승했다.주택유형           기간 대비 거래량은 22.9% 감소했다.
            8천 34건이다. 이는 지난해 10월 대비           홈 64.4% 그리고 아파트 46.7%로 모든         별로는 단독주택의 거래가 총 1,090건            기준가격은 97만5천 달러로 작년 10월
            35.3%, 9월(9,236건) 대비 13% 각각 감     주택유형에서 높은 비율을 기록했다.               으로 작년 동기간 대비 18.4% 감소했            대비 18.5%, 지난달 9월 대비 1.2% 각각
            소한 수치이다.                          일반적으로 분석가들은 이 비율이 수               다. 단독주택의 기준가격은 185만5백             상승했다.


































































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