Page 19 - 캐나다 익스프레스 - 밴쿠버 라이프
P. 19
FEBRUARY. 11. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM LOCAL NEWS 19
주택 가치 급상승…“재산세 유예 신청 증가” 캐나다 집값
밴쿠버 앞질러
주택가격은 오르는데, 소유주는 로버트 하우지 RBC경제학자는 1월 각
돈 없는 아이러니한 상황 연출 지역 부동산협회가 발표한 자료를 바탕
으로할 때 토론토의 종합 MLS HPI 기준
전문가, 힘든 상황의 노년층 재산세
가격은 126만 달러, 밴쿠버는 125만 5천
과세 유예 신청 조언…0.45% 이자 적용 달러로 토론토가 밴쿠버를 근소한 차이
로 앞질렀다고 밝혔다.
하우지 경제학자는“놀란만한 반전이
최근 5년 동안 BC주의 주택(부동산) 가 소유주는 돈이 없는 우스꽝스러운 상황 지만 토론토 시장이 지금 얼마나 뜨거
치가 급상승 하면서 주택 소유주들의 과 이 속출되고 있다고 했다. 운지 고려할 때 전적으로 놀랄만한 일
세 유예 증가율이 큰 폭으로 동반 증가 한편, 관계 전문가인 이소벨 매켄지는 은 아니다”라고 했다.
된 것으로 나타났다. 같은 기간 동안 BC 재산세 과세 유예를 신청하는 주민 수가 밴쿠버의 집값도 급등했지만 1월에만
주의 주택 시장은 과열 분위기를 이어 왔 증가하고는 있지만, 신규 신청자수는 지 4.3%(약 5만2천달러)가 상승한 토론토
다. 라이언 법률 회사 소속 부동산 가치 난 2년동안 총 9천 건으로 오히려 그 전 의 상승폭을 따라 잡지는 못했다.
감정 평가사인 폴 설리반은 많은 수의 에 비해서 더 줄어들고 있다고 했다. 2019 12월 토론토 평균 거래가격은 밴쿠버
주 내 주택 소유주들이 치솟는 주택 감정 년의 신규 신청 수는 1만670건이었고, 보다 4% 낮았고 이는 1991년 이후 가장
평가액으로 재산세 부담의 스트레스를 2017년도는 1만3천719건으로 조사됐다. 예 신청을 할 경우, 0.45%라는 매우 낮은 적은 격차다.
호소하고 있다고 전했다. 더구나 BC주정 이 같은 현상은 은행 대출금리가 인하되 이자가 적용된다. 그녀는 “재산세 과세 손디 경제학자는 2018년 이후 밴쿠버의
부는 빈집세를 추가로 해당 가옥에 징수 면서 신규 주택 구매자들의 재산세 지불 유예 신청 프로그램이 더 확대돼 타운하 거래가격 상승폭은 13%인데 비해 토론
하고 있다. 능력을 돕고 있기 때문이다. 또한, 주택 우스나 콘도 등의 관리비 및 공공 요금 토는 40% 급등한 것은 주택시장 규제와
지난해 BC주의 재산세 과세 유예를 신 소유주가 55세 이상의 노년층에 속하거 등에도 적용돼야 한다”고 강조했다. 공급량이 복합적으로 작용한 것이라고
청한 가옥 총 수는 7만3천 건으로, 그 전 나 혹은 배우자가 사망했거나 그리고 동 설리반 평가사는 주정부의 빈집세는 오 설명했다.
년도의 6만9천757 건에 비해 높아진 것으 반 가족 중에 장애인이 있거나 어린 자녀 히려 외국인이 아닌 주민들에게 더 가혹 밴쿠버는 2016년에 외국인 주택구매세
로 조사됐다. 지난 해의 기록은 2016년도 들을 돌봐야 하는 경우에는 재산세 납부 한 정책이 되고 있으며, 부동산 가치 하락 가 도입이 되었고 2018년에는 고가주택
의 4만1천488건에 비해 76%가 상승된 수 관련 혜택 프로그램을 신청해 재산세 감 을 이끌지도 못한 실패한 정책이라고 비 을 겨냥해 가장 비싼 토지이전세가 도
치다. 같은 기간 주택 소유주들의 과세 면을 받을 수 있다. 난했다. 그는 “당장 이와 같은 세금정책 입되었다. 이로 인해 상대적으로 낮은
유예 총액은 8억1천5백만달러에서 16억 매켄지는 재정적으로 힘든 상황에 처해 을 중단하고 더 많은 주택들을 건설해야 주택시장 또는 토론토로 구매자들이 이
달러로 크게 늘어났다. 설리반 평가사는 있는 노년층들을 향해 재산세 과세 유예 한다”고 강조했다. 동한것으로 풀이된다.
밴쿠버지역의 경우, 주택가격은 오르는데, 신청을 하도록 조언했다. 재산세 과세 유 [email protected]
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
