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APRIL. 8. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                    VANCOUVER REAL ESTATE        23




           【3월 메트로 밴쿠버 부동산】

             조용한 봄 시장…가격 상승세는 이어가







             구매자 금리인상 주시                         3월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
             전체적으로는 공급부족
                                                          단독주택                            타운하우스                              아파트





              작년보다는 다소 감소했지만 메트
            로 밴쿠버 주택시장의 거래는 3월에도
             강세를 유지했다.
              멀티리스팅서비스(MLS)거래를 관장
             하는 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)
            의 3월 통계자료에 따르면 지난달 주
            거용 부동산 거래는 총 4천 344건으
            로 2021년 3월(5천708건)대비 23.9%
             감소했다. 그러나 지난달 2월(3천              건으로 지난해 3월(8천 287건) 대비            파트 70.3%였다.                        아파트의 거래량은 2천 310건으로
             424건) 보다는 26.9% 증가했다. 지난         19.5% 감소했고, 2월(5천 471건) 보다         일반적으로 경제분석가들은 이 비                지난해 동기간 대비 14.3% 감소했다.
            달 거래는 3월의 10년 평균 거래량을             는 22% 증가했다.                       율이 수개월간 12% 미만을 유지하               기준가격은 83만5천5백 달러로 지난
            25.5% 웃도는 수준을 보였다.                 3월말 기준 MLS에 등록된 총매물              면 가격하락 압력이, 20% 이상을  유            해 3월 대비 16.8% 상승했고, 2월 대
              "지난해 3월은 역대 최다 거래를 기            은 7천 628건으로 지난해 3월(9천             지하면 가격상승 압력이 발생한다고                비 3.4% 상승했다.
            록한 달 이었다. 지난달의 거래는 작              145건)대비 16.6% 감소했고 2월(6천          본다.                                타운홈 및, 듀플렉스를 포함한 연립
            년보다는 다소 감소했지만 평년보다                742건) 대비 13.1% 증가했다.               지난달 메트로밴쿠버의 모든 주택유               형 주택의 거래는 743건으로 지난해
            여전히 높은 수준을 이어갔다. 단, 지              “아직도 전체적으로 공급부족으로                형을 포함한 MLS주택가격지수 종합               동기간 대비 29%가 감소했다. 기준가
            난 12개월간의 거래활동 보다는 둔               인한 가격상승 압력을 보이고 있다”               기준가격은 136만 500달러였다. 이는            격은 113만8천300 달러로 지난해 3월
            화되었다. 구매자들은 금리인상을 주               고 다니엘 존 협회장은 말했다. 그는              지난해 동기간 대비 20.7%, 2월 대비           대비 28.1% 상승했고 올해 2월 대비
             시하고 있고 사전승인된 모기지 대출              “현재 MLS 등록매물은 시장이 균형              3.6% 각각 상승했다.                     4.4% 상승했다.
            이 종료되기 전에 매수를 시도하고 있              을 찾기위해 필요한 공급량의 절반                 주택유형별로 보면 단독주택의 거
            다."고 다니엘 존 광역밴쿠버부동산협              수준에도 미치지 못한다”고 언급했다.              래량은 1천 291건으로 지난해 동기              *REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
            회 협회장은 시장상황을 설명했다.                 모든 주택유형을 통합한 매물 대비               간 대비 34.3% 감소했다. 기준가격은            플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메
                                                                                                                  도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
              모든 주택유형을 통합해 3월 새로              거래 비율은 56.9%를 보였다. 단독주            211만8천6백 달러로 지난해 3월 대비            사우스델타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠
            MLS에 등록된 신규매물은 6천 673             택이 38.8%, 타운홈 73.3% 그리고 아         23.4%, 2월 대비 3.6% 각각 상승했다.        버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
                                                                                                                                    EXPRESS 편집팀



              2022년 3월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격















































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