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20 REAL ESTATE CANADA EXPRESS NEWSPAPER / AUGUST. 5. 2022
【7월 메트로 밴쿠버 부동산】
관망 수요에 거래 급감 …‘셀러마켓’으로 전환
가격도 하락 7월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
전월 대비 2.3%↓
단독주택 타운하우스 아파트
신규 매물도 줄어,
기준가 $1,207,400
메트로밴쿠버의 7월 주택시장은 수
요가 잠잠해져 전체 매물이 증가한
가운데 새로운 시장의 주기로 접어드
는 모습을 보였다.
이 지역 MLS거래를 관장하는 광역
부동산협회(REBGV)가 3일 발표한 3개월 평균 거래가격을 소폭 낮추는 유리했던 시장여건이 수요자 시장으 했다.
집계에 따르면 지난달 총 거래량은 1 역할을 했다”고 다니엘 존 REBGV협 로 바뀌었다. 수요자는 매물 선택권이 유형별로는 단독주택의 경우 거래량
천887건으로 작년 7월의 3천326건보 회장은 시장상황을 설명했다. 많아졌고 결정할 수 있는 시간도 늘 은 523건으로 지난해 7월 대비 50.2%
다 43.4%, 지난달 6월의 2천444건 모든 주택유 형을 통 합 해 7월에 어났다”고 다니엘 존 협회장은 말했 감소했다. 기준가격은 2백만 6백 달
보다 22.8% 각각 감소했다. 지난달 MLS에 등록된 신규 매물은 3천960 다. “시장이 바뀔때는 매도인과 매수 러로 지난해 7월 대비 11% 상승했고
거래량은 7월의 10년 평균 거래량을 건으로, 지난해 7월 대비 9.5% 감소했 인 모두 개인사정에 이런 변화가 어떤 6월 대비 2.8% 하락했다.
35.2% 밑도는 수준이다. 고 올해 6월 대비 24.7% 감소했다. 7 의미를 갖는지 이해하고 매수와 매각 아파트는 1천60건의 거래가 성사
"고 금리와 고 물가가 우려되는 환 월말 기준, MLS에 등록된 총 매물은 을 신중히 결정해야 한다”고 덧붙였 되어 지난해 7월 대비 36.4% 감소했
경에서 주택 수요자들은 신중해 졌고 1만288건으로 지난해 7월 대비 4.4% 다. 다. 기준가격은 75만5천달러로 지난
시장을 관망하고 있다. 이 추세는 선 증가했고 6월 대비 1.3% 감소했다. 모든 주택을 통합한 매물 대비 거래 해 7월 대비 11.4% 상승했고 6월 대비
택할 매물의 폭을 넓혔고 반면 지난 “지난 2년간 매도인에게 절대적으로 비율은 18.3%를 기록했다. 주택 유형 1.5% 하락했다.
별로는 단독주택 11.8%, 타운홈 20%, 타운홈 (듀플렉스 포함)의 거래량
2022년 7월 메트로 밴쿠버 주택거래 비교 그리고 아파트 24.5% 였다. 은 총 304건으로 지난해 동기간 대비
분석가들은 일반적으로 이 비율이 50.2% 감소했다. 기준가격은 109만6천
수 개월간 12% 미만을 유지하면 가격 5백달러로 지난해 7월 대비 15.8% 상
에 하방 압력이, 20% 이상을 유지할 승했고 6월 보다는 1.7% 하락했다.
때는 상방압력이 작용한다고 본다.
7월 모든 주택유형을 통합한 MLS *REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
주택가격지수의 종합기준가격은 120 플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메
도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
만7천4백 달러로 지난해 동기간 대비 사우스델타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠
10.3% 상승했고 6월 대비 2.3% 하락 버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
EXPRESS 편집팀
2022년 7월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격
광역밴쿠버 2022년 7월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)
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