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NOVEMBER. 4. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 17
【10월 메트로 밴쿠버 부동산】
“거래량 역대 최저치”…가격하락세 이어져
MLS주택가격지수 10월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
종합기준가격 1,148,900달러 단독주택 타운하우스 아파트
10월 거래량 10월의 10년
평균 거래량 33.3%↓
10월 메트로밴쿠버 주택시장은 계속
해서 평균을 밑도는 저조한 거래활동
을 보였다. 메트로밴쿠버 MLS 거래
를 주관하는 REBGV(광역밴쿠버부
동산협회)가 발표한 10월 집계에 따
르면 총거래량은 1,903건이었다. 2021
년 10월보다 45.5% 감소했고 2022년
9월보다는 12.8% 증가했다. 지난달의 MLS에 등록되었다. 2021년 10월 대 은 거래속도가 둔화되고 선택할 수 있 승했고 지난 6개월간의 가 격대비
거래량은 10월의 10년 평균 거래량을 비 0.4% 감소했고 2022년 9월 대비 는 매물은 증가한 출발점에서 다시 시 9.2% 하락했으며 2022년 9월보다는
33.3% 밑도는 수준이다. 4.6% 감소했다. 작되고 있다”고 리즈 이사는 말했다. 0.6% 하락했다.
"인플레이션과 금리인상이 계속해서 그러나 거래가 감소하면서 10월말 또 “현재의 환경은 매도인과 매수인에 주택유형별로, 단독주택의 거래량
주택시장에 영향을 주고있다. 바이어 기준 MLS에 등록된 총 매물은 작년 게 홈인스펙션과 스트라타 관련서류 은 575건으로 작년 10월 대비 47.2%
와 셀러는 이 두 요소가 매도와 매수 보다 증가했다. 10월에는 총 9,852건 검토, 집 상태에 관한 조사를 할 수 있 감 소 했다. 단 독 주 택 기준 가 격은
에 어떤 영향을 줄지를 조심스레 주시 의 매물이 새 주인을 기다렸는데 이 는 시간적 여유를 주고 있다”고 했다. 1,892,100달러로 지난해 10월 대비
하고 있다. 거래량은 역대 최저치에 가 는 2021년 10월 대비 22.6% 증가했고 “12월 캐나다중앙은행의 추가 금리 1.6% 상승했지만 올해 9월 보다는
까워졌고 총 매물건은 약간 증가하 2022년 9월 보다는 1.2% 감소한 수 인상이 예상되는 가운데 보장된 대출 0.7% 하락했다. 아파트의 거래량은
면서 가격은 2022년 봄에 기록된 역대 치이다. 을 최대한 빨리 확보하는 것이 더 중 995건으로 지난해 10월보다 44.8%
최고치 보다 하락했다.”고 앤드류 리 “최근 몇년간 열광적인 사재기를 초 요해 졌다.”고 조언했다. 감소했다. 기준가격은 727,100달러로
즈 협회이사는 분석했다. 래한 것은 초저금리와 턱없이 부족한 지난달의 모든 주택유형을 통합한 지난해 10월 대비 5.1% 상승했고 올
10월에 총 4,033건의 새 매물이 매물 때문이었다. 지금의 시장 사이클 활성 매물대비 거래의 비율은 19.3% 해 9월 대비 0.2% 하락했다.
를 보였다. 주택유형별로는 단독주 타운홈의 거래량은 333건으로, 지
메트로밴쿠버 주택거래량 비교 택이 14.3%, 타운홈 21.6%, 아파트가 난해 10월 대비 44.8% 감소했다. 기
23.2%였다. 준가격은 1,043,600달러로 지난해 10
이 비율은 가격변동과 관계가 있다. 월 대비 7.1% 상승했고 올해 9월 대비
분석가들은 일반적으로 이 비율이 지속 0.5% 하락했다.
가능한 기간동안 12% 미만을 유지하면
가격 내림 압력이, 수개월간 20% 이상을
유지하면 상방 압력이 작용한다. *REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
모든 주택유형을 통합한 MLS주택 플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메
도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
가격지수 종합기준가격은 1,148,900 사우스델타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠
달러였다. 2021년 10월 대비 2.1% 상 버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
EXPRESS 편집팀
2022년 10월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격
광역밴쿠버 2022년 10월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)
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