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MARCH. 10. 2023 / WWW.CANADAEXPRESS.COM VANCOUVER REAL ESTATE 25

【2월 프레이져벨리 주택시장】

봄 성수기 앞두고

가격 소폭 상승

지난해 10월 이후 거래 첫 상승,
거래기간도 단축

지난 1년간 매달 하락세를 이어오던 프레이져벨리
지역의 집값이 2월에 처음으로 소폭 상승했다. 거래
활동도 아직 정상 수준보다 낮지만 월 대비 거래로는
10월 이후 첫 증가를 기록했다.
이 지역 멀티리스팅서비스MLS 거래를 주관하는 프레
이져벨리부동산협회FVREB가 발표한 자료에 따르면
2월 총 거래량은 898건이었다. 1월 대비 43.5% 증가했
고 작년 2월 보다는 50% 가까이 감소했다.
신규 매물의 등록은 1,938건으로 1월보다 5.7% 증 쳤다. 많은 매도자와 매수인이 관망했다”고 샌드라 다. 이는 수요와 공급측면에서 모두 고무적인 상황이
가했고 작년 동기간 대비 48.2% 감소했다. 2월말 기 벤츠 협회장은 말했다. “그러나 금리 인상 중단이 임 라고 덧붙였다.
준 총 활성 매물은 1월 대비 7% 증가했고 작년 2월 박했다는 공감대가 커짐에 따라 시장의 긍정적 신호 주택판매에 소요된 평균기간도 7일~12일 단축되면서
대비 16.3% 증가했다. 가 생겨나고 있고 이는 매도인과 매수인이 계획할 근 시장이 활기를 찾고 있음을 보여주었다. 지난 달에 프
모든 주택유형을 통합한 2월 기준가격은 94만6천 거를 제공하고 있다. 따라서 봄까지 느리지만 꾸준히 레이져벨리에서 계약이 완료되는데 소요된 평균기간은
700달러로 1월 대비 0.5% 상승했다. 미미한 상승이지 거래가 증가할 것으로 기대한다.” 단독주택 36일, 타운홈 33일, 아파트 32일 이었다.
만 2022년 4월 이후 매달 이어진 하락세를 뒤집었다. 지난달 활성 매물 대비 거래의 비율은 20%로 균형시장 ▲유형별 MLS® HPI 기준가격동향
2월의 기준가격은 작년 2월의 기록적 가격에서는 하 을 이어갔다. 그러나 타운홈은 36%를 기록하면서 여전 • 단독주택: $1,364,300 2023년 1월대비 0.5% 상승, 2022년 2월대비
21.5% 하락 • 타운홈: $776,200 2023년 1월대비 0.4% 상승, 2022년 2
락했지만 팬데믹 시작 직전인 2022년 2월 보다는 아 히 셀러에게 유리한 시장이었다. 분석가들은 이 비율이 월대비 13.8% 하락 • 아파트/콘도: $510,100, 2023년 1월대비 1.3% 상승,
직 36%이상 높다. 12~20% 사이일 때 균형시장으로 간주한다. 2022년 2월대비 10.5% 하락
“최근 몇 달 동안 금리와 가격에 대한 불확실성이 협회 발데브 길 CEO는 “모든 지수가 시장이 안정 수 프레이져벨리부동산협회(FVREB) 지역
거래를 위축시키고 신규 매물에도 부정적 영향을 미 준을 재정립하는 궤도에 올랐음을 시사한다”고 분석했 애보츠포드, 랭리, 미션, 노스델타, 써리, 화이트락 EXPRESS 편집팀

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