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16 MORTGAGE CANADA EXPRESS / NEWS / JANUARY 19 2024
모기지 월 $400 상승…은행 “감당할 수 있다”
시중5대 은행 CEO 이 갱신되는 대다수의 모기지 대출자들 행의 수치를 포함하지 않은 캐나다 최
“채무 불이행 없을 것” 에게 유리하게 작용할 요인이다. 대 은행들의 최근 분기 보고서에서 내년
RBC 데이브 맥케이 CEO는 “2025년과 에는 평균 약 24%의 주택 모기지 대출이
2026년까지 금리가 상당히 낮아질 것" 갱신될 예정이라고 밝혔다.
이라고 예상했다. 이미 갱신을 한 모기지 또 2026년도에는 평균 약 35%의 모기
보유자들은 증가한 월 상환액을 현재 지가 갱신될 것이고, 그 다음 해에는 약
까지 잘 흡수해 오고 있으며 이런 추세 22%가 갱신된다. 그 때까지 금리는 크게
는 올해 계속될 것이라고 했다. 하락할 수 있을 것으로 보인다.
맥케이CEO는 2024년 모기지 월 상환 RBC 캐피털 마켓의 분석가인 다르코
액 부담이 약 400달러 많아질 것이라고 미헬릭은 바라트 마스라니 TD 최고경영
했다. “이는 작년에 모기지를 갱신한 대 자와의 대화에서 "전방 곡선은 금리인하
출자들이 더 내야 했던 금액과 동일한데 로 향하고 있기 때문에 앞으로 다가오
작년 갱신자들은 높아진 부담을 매우 는 갱신 모기지에 대한 우려 수준은 훨
잘 감당하고 있다"고 설명했다. 씬 더 적어 보인다"고 했다. 몇몇 CEO들
스코시아 은행 스콧 톰슨 CEO는 모기 은 캐나다중앙은행과 미연방준비제도이
시중은행 CEO들은 모기지를 이미 갱신을 맞이한 고객들이 더 높아진 상환금을 비용을 흡수하고 있으며 올해에도 이 추세가 지 대출자들은 월 400~500달러, CIBC은 사회가 언제쯤 금리를 내리기 시작할 것
계속될 것이라고 했다.
행 빅터 도디그 CEO는 300~700달러가 인지 그리고 얼마나 내릴 것인지에 대한
올해 약 14% 모기지 보유자가 모기지 할 것이지만 캐네디언들이 저축을 깔고 인상될 것으로 기대된다고 했다. 전망을 내놓았다. 일반적으로 이들은 올
대출을 갱신해야 한다. 이들은 현재보다 있고, 임금도 높아졌으며, 집을 은행에 도디그CEO는 100만 달러 주택 매매와 해 중반쯤 금리가 내리기 시작할 가능성
높은 금리로 갱신해야 할 상황에 놓이게 뺏기지 않도록 재량적 지출을 줄일 준비 관련된 법률 비용과 이사 비용이 5만~6 을 가장 높게 보고 있다. 스코시아은행
될 전망이다. 그러나 캐나다 시중 대형 를 하고 있다고 언급했다. 만 달러 범위가 될 수 있다고 언급하며 " CEO, 톰슨은 올해 금리가 0.75%P 하락
은행들의 CEO들은 금리인상으로 소비 RBC 캐피털 마켓이 주최한 토론토 컨 매달 나가는 대출금이 증가하더라도 집 할 것이라고 말했고, BMO은행의 CEO,
자가 위축되거나 채무 불이행의 물결로 퍼런스에서 임원들은 캐나다 경제와 연 을 유지할 수 있는 예산을 항상 계산할 대릴 화이트는 1.00 %P 하락할 것이라
이어지지 않을 것으로 자신하고 있다. 착륙 전망에 대해 계속해서 신중한 어조 것을 조언한다"고 했다. 고 예측했다. RBC맥케이 CEO는 2025년
지난 주 시중 대형은행 CEO들은 고객 를 유지했다. 그러나 올해 말 금리 하락 캐나다에서 가장 일반적인 모기지는 5 말까지 2.00 %P 하락할 것으로 예상한
들은 연간 평균 5천 달러를 더 부담해야 을 예상했는데, 이는 내년과 그 후 대출 년 만기다. TD 은행과 캐나다 내셔날은 다고 말했다. EXPRESS 편집팀
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