Page 23 - CANADA EXPRESS NEWS
P. 23
MAY 17 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM VANCOUVER REAL ESTATE 23
4월 메트로 밴쿠버 주택시장
시장‘매물’넘친다…팬더믹 여름 이후 최고
12,000건 돌파 전년대비 42% 증가, 가격은 꾸준한 상승세
4월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
광역밴쿠버중개인(GVR) 협회가 3일 발표한 메트로
밴쿠버 주택시장의 4월 통계에 따르면 지난 달에도 매 단독주택 타운하우스 아파트
물 증가세가 이어졌다. 협회가 운영하는 MLS에 등록
된 매물은 작년 동기간 대비 42% 증가하면서 2020년
여름이후 볼 수 없던 12,000건을 돌파했다.
모든 주택유형을 통합한 총 거래량은 2,831건으로,
2023년 4월(2,741건)보다 3.3% 증가했다. 이는 10년 계
절평균(3,223건) 보다 12.2% 낮은 수치이다.
"매물 재고가 마침내 12,000 건을 넘어섰다. 거의 4년
만이다. 캐나다중앙은행이 공격적인 금리 인상을 시작
했을 당시 많은 사람들이 집이 안 팔려 재고가 빠르 건) 대비 64.7% 증가했다. 이는 10년 계절평균 (5,637 택가격지수 종합기준 가격은 1,205,800달러이다.
게 늘어날 것이라고 예측했다. 하지만 최근에 들어서 건) 보다 25.8% 높은 수치이다. 이는 2023년 4월 대비 2.8%, 2024년 3월 대비 0.8% 각
야 재고가 조금씩 증가하는 것을 보고 있다.” 고 앤드 현재 MLS에 등록된 총 활성매물은 12,491건으로 각 상승한 수치이다.
류 리스, REBGV 경제 및 데이터 분석 담당 이사는 말 2023년 4월(8,790) 대비 42.1% 증가했다. 이는 10년 계 주택 유형별로 살펴보면 단독주택 거래량은 814건
했다. 절평균(10,704)보다 16.7% 높은 수치이다. 으로 2023년 4월 (808건) 대비 0.7% 증가했다. 단독
“더 놀라운 사실은 20년 만의 최고 대출 금리에 직면 단독주택, 타운 홈, 아파트를 통합한 매물 대비 거래 주택의 기준가격은 2,040,000 달러로 2023년 4월 대비
해서도 메트로 밴쿠버 시장에는 강제 매각된 주택이 의 비율은 23.5%를 기록했다. 유형별로는 단독주택이 6.3%, 2024년 3월 대비 1.6% 각각 상승했다.
거의 없고 수요의 강도도 지속되고 있다는 점" 이라고 17.6%, 타운 홈 31.0%, 그리고 아파트는 26.0%였다. 4월 아파트 거래량은 1,416건으로 2023년 4월 1,413
덧붙였다. 과거 데이터를 분석해 보면 이 비율이 지속적으로 건에 비해 0.2% 증가했다. 기준가격은 77만 6,500달러
12% 미만으로 하락하면 주택가격에 하락 압력이, 반 로 2023년 4월에 비해 3.2% 상승했고 2024년 3월에 비
거래량 평년보다 낮아 면 몇 달 동안 20%를 초과할 때는 상승 압력을 발생 해 0.1% 하락했다.
단독주택, 타운 홈, 아파트를 통합해 MLS에 새로 하는 것이 일반적이다. 타운 홈의 총 거래량은 580건으로 2023년 4월 500
등록된 신규 매물은 7,092건으로 작년 동기간 (4,307 "대다수 부문에서 가격 상승이 계속되었다는 점, 그 건 대비 16% 증가했다. 타운 홈의 기준가격은 112만
리고 최근 들어 전월 대비 1~2% 범위에서 상승하고 있 7200달러로 2023년 4월 대비 4.3%, 2024년 3월 대비
메트로밴쿠버 주거용 부동산 전년대비 거래량 비교 다는 점이 주목된다"고 협회 앤드류 리스 이사는 말했 1.3% 각각 상승했다.
다. EXPRESS 편집팀
4월에 가격이 상승하지 않은 부문은 아파트로, 전월
대비 0.1% 하락했다. 이러한 조정은 특히 모기지 대출 ▲GVR(Greater Vancouver REALTORS) 통계 포함지
금리 인상과 최근 재고수준의 증가로 경쟁이 다소 완 역: 보웬 아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플 릿지, 뉴 웨
화되는 등 경제성에 보다 민감한 아파트 시장에 영향 스트민스터, 노스 밴쿠버, 핏 메도우, 포트 코퀴틀람, 포
을 미치는 요인들이 결합된 결과로 보인다. 트 무디, 리치몬드, 사우스 델타, 스쿼미시, 선샤인 코스
4월말 기준 모든 주거용 부동산을 통합한 MLS주 트, 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 위슬러
시 별 4월 기준가격 (주택/타운홈/아파트)
광역밴쿠버 2024년 4월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시 기 바랍니다. The information on this page might contain typographica l errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.