Page 23 - CANADA EXPRESS NEWS
P. 23

MAY 17 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                       VANCOUVER REAL ESTATE        23



          4월 메트로 밴쿠버 주택시장

          시장‘매물’넘친다…팬더믹 여름 이후 최고




          12,000건 돌파 전년대비 42% 증가, 가격은 꾸준한 상승세




                                                           4월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
            광역밴쿠버중개인(GVR) 협회가 3일 발표한 메트로
          밴쿠버 주택시장의 4월 통계에 따르면 지난 달에도 매                             단독주택                         타운하우스                           아파트
          물 증가세가 이어졌다. 협회가 운영하는 MLS에 등록
          된 매물은  작년 동기간 대비 42% 증가하면서 2020년
          여름이후 볼 수 없던 12,000건을 돌파했다.
            모든 주택유형을 통합한 총 거래량은 2,831건으로,
          2023년 4월(2,741건)보다 3.3% 증가했다. 이는 10년 계
          절평균(3,223건) 보다 12.2% 낮은 수치이다.
           "매물 재고가 마침내 12,000 건을 넘어섰다. 거의 4년
          만이다. 캐나다중앙은행이 공격적인 금리 인상을 시작
          했을 당시 많은 사람들이 집이 안 팔려 재고가 빠르                   건) 대비 64.7% 증가했다. 이는 10년 계절평균 (5,637           택가격지수 종합기준 가격은 1,205,800달러이다.
          게 늘어날 것이라고 예측했다. 하지만 최근에 들어서                   건) 보다 25.8% 높은 수치이다.                            이는 2023년 4월 대비 2.8%, 2024년 3월 대비 0.8% 각
          야 재고가 조금씩 증가하는 것을 보고 있다.” 고 앤드                  현재 MLS에 등록된 총 활성매물은 12,491건으로                 각 상승한 수치이다.
          류 리스, REBGV 경제 및 데이터 분석 담당 이사는 말               2023년 4월(8,790) 대비 42.1% 증가했다. 이는 10년 계         주택 유형별로 살펴보면 단독주택 거래량은 814건
          했다.                                            절평균(10,704)보다 16.7% 높은 수치이다.                   으로 2023년 4월 (808건) 대비 0.7% 증가했다. 단독
           “더 놀라운 사실은 20년 만의 최고 대출 금리에 직면                 단독주택, 타운 홈, 아파트를 통합한 매물 대비 거래                 주택의 기준가격은 2,040,000 달러로 2023년 4월 대비
          해서도 메트로 밴쿠버 시장에는 강제 매각된 주택이                    의 비율은 23.5%를 기록했다. 유형별로는 단독주택이                 6.3%, 2024년 3월 대비 1.6% 각각 상승했다.
          거의 없고 수요의 강도도 지속되고 있다는 점" 이라고                  17.6%, 타운 홈 31.0%, 그리고 아파트는 26.0%였다.            4월 아파트 거래량은 1,416건으로 2023년 4월 1,413
          덧붙였다.                                           과거 데이터를 분석해 보면 이 비율이 지속적으로                    건에 비해 0.2% 증가했다. 기준가격은 77만 6,500달러
                                                         12% 미만으로 하락하면 주택가격에 하락 압력이, 반                  로 2023년 4월에 비해 3.2% 상승했고 2024년 3월에 비
           거래량 평년보다 낮아                                   면 몇 달 동안 20%를 초과할 때는 상승 압력을 발생                 해 0.1% 하락했다.
            단독주택, 타운 홈, 아파트를 통합해 MLS에 새로                 하는 것이 일반적이다.                                    타운 홈의 총 거래량은 580건으로 2023년 4월 500
          등록된 신규 매물은 7,092건으로 작년 동기간 (4,307               "대다수 부문에서 가격 상승이 계속되었다는 점, 그                  건 대비 16% 증가했다. 타운 홈의 기준가격은 112만
                                                         리고 최근 들어 전월 대비 1~2% 범위에서 상승하고 있                7200달러로 2023년 4월 대비 4.3%, 2024년 3월 대비
             메트로밴쿠버 주거용 부동산 전년대비 거래량 비교                  다는 점이 주목된다"고 협회 앤드류 리스 이사는 말했                  1.3% 각각  상승했다.
                                                         다.                                                                          EXPRESS 편집팀
                                                          4월에 가격이 상승하지 않은 부문은 아파트로, 전월
                                                         대비 0.1% 하락했다. 이러한 조정은 특히 모기지 대출                 ▲GVR(Greater Vancouver REALTORS) 통계 포함지
                                                         금리 인상과 최근 재고수준의 증가로 경쟁이 다소 완                    역: 보웬 아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플 릿지, 뉴 웨
                                                         화되는 등 경제성에 보다 민감한 아파트 시장에 영향                     스트민스터, 노스 밴쿠버, 핏 메도우, 포트 코퀴틀람, 포
                                                         을 미치는 요인들이 결합된 결과로 보인다.                          트 무디, 리치몬드, 사우스 델타, 스쿼미시, 선샤인 코스
                                                          4월말 기준 모든 주거용 부동산을 통합한 MLS주                     트, 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 위슬러


             시 별 4월 기준가격 (주택/타운홈/아파트)































                                                                                                        광역밴쿠버 2024년 4월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)








         본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은  게시자에 문의하시 기 바랍니다. The information on this page might contain typographica l errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
         본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은  게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28