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MAY 17 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM 4월 프레이저 밸리 주택시장 25

풍부한 매물에 구매자 내 집 마련‘주저'

지난해 대비 거래 5% 감소

지난 달 프레이저 밸리 주택시장의 매물 재고는
계속 증가했다. 반면에 구매자들은 상대적으로 구
매를 주저하면서 재거래가 비교적 느린 시장으로
이어졌다.
프레이져벨리부동산협회(FVREB)가 발표한 4월
데이터에 따르면 MLS를 통한 총 거래량은 1,471
건이었다. 지난 3월 보다는 5% 증가했지만 2023년
4월보다는 5% 감소한 수치이다.
지난 달의 거래량은 지난 10년의 4월 거래량으로
는 세번째로 낮았고 반면 재고량은 계속 축적되어
2020년 여름 이후 가장 높았다.
4월말 기준 활성 매물은 총 7,313 개로 올해 3월
보다 18% 증가했고 4월의 10년 평균치보다 17%
높았다.
“지금 비교적 차분하고 균형 잡힌 시장을 보고
있다. 구매자들이 몇 년 전처럼 압박감을 느끼지 행이 금리를 내릴 때까지 구매를 미루고 있는데 관 승세를 이어갔다.
않고 매물들을 둘러보고 집을 살 여유가 생겼고 심있는 구매자들은 중개인과 대출기관을 만나서 EXPRESS 편집팀
가격도 모든 주택 유형에서 상당히 안정적으로 유 계획을 미리 세우고 준비할 것을 조언한다.”고 협회
▲MLS® HPI 기준가격 동향
지되고 있다"고 FVREB의 제프 차다 협회장은 말 최고경영자인 발데브 길은 말했다. •단독주택: FVREB 단독주택의 벤치마크 가격은 1,532,700달

했다. 지난 달에도 주택거래가 완료되는 데 소요된 시 러로 2024년 3월 대비 1.0%, 2023년 4월 대비 5.3% 각각 상승.

지난달에는 특히 신규 매물이 33% 증가해 총 매 간은 계속해서 짧아졌다. 단독주택은 3월의 27일 •타운홈: FVREB 타운홈의 벤치마크 가격은 854,700 달러
물을 늘리는 역할을 했다. 매물 대비 거래의 비율은 에서 23일로, 아파트는 3월의 26일에서 23일로, 타 로 2024년 3월 대비 0.9%, 2023년 4월 대비 4.9% 각각 상승.
•아파트/콘도: FVREB 아파트/콘도 기준가격은 561,900 달

20%로 전체 시장이 균형시장에 속했다. 이 비율이 운 홈은 3월의 20일에서 19일로 각각 단축되었다.
러로 2024년 3월 대비 1.2%, 2023년 4월 대비 5.7% 각각 상승.
12~20%일 때 균형시장으로 간주된다. 모든 유형을 통합한 종합기준가격은 3월보다 ★FVREB 지역: 애보츠포드, 랭리, 미션, 노스델타, 써리,
“현재 구매자들은 매우 신중하다. 캐나다중앙은 0.5%, 지난해 4월 보다 1.5% 상승하면서 소폭 상 화이트락

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