Page 23 - CANADA EXPRESS NEWS
P. 23

JUNE 7 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                                     REAL ESTATE    23



         【5월 메트로 밴쿠버 주택시장】
          5월 주택매매 감소 …매물 계속 증가






          총 매물 수 1만3,600개, 전년 5월 대비 46.3% 급증

          GVR, “앞으로 몇 달 동안 가격 상승 둔화 예상”





           메트로 밴쿠버의 MLS(멀티리스팅서비스)를 통한 5월                     매물 대비 거래의 비율 - 2024년 5월 (Total 20.8%)
          의 주택 거래량은 평년 이맘때 시장과 비교해 감소했
          다. 거래 감소로 MLS에 등록된 활성 매물은 계속 쌓여
          13,000개 이상으로 늘어났다.
           이 지역 MLS 거래를 주관하는 광역 밴쿠버 중개인협
          회가 공개한 5월 자료에 따르면 지난 달 총 거래량은
          2,733건으로 지난 해 5월(3,411건) 대비 19.9% 감소했다.
          지난 달의 거래량은 5월의 10년 평균 거래량(3,398건) 보
          다 19.8% 낮은 수준이다.
           "5월 데이터에서 놀라운 점은 거래량이 일반적으로 평
          년 봄시장에서 예상하는 것 보다 약했다는 점이다. 신
          규 매물의 수는 4월 데이터에서 볼 수 있던 모멘텀을 일
          부를 유지했다.”고 앤드류 리스 경제 및 데이터 분석 담                  현재 메트로 밴쿠버의 MLS® 시스템에 매물로 나                    년 5월 대비 2.3%, 2024년 4월 대비 0.5% 상승했다.
          당 이사는 5울 시장동향을 설명했다.                            와 있는 총 매물 건 수는 총 1만3,600개로, 2023년 5월             주택 유형별로 살펴보면 2024년 5월 단독주택의 거래
           앤드류 이사는 "이러한 추세를 이런 저런 요인의 탓으                  (9,293개) 대비 46.3% 급증했다. 이는 10년 계절 평균(1만         는 846건으로 2023년 5월 1,043건에 비해 18.9% 감소했
          로 돌리는 것은 자연스러운 경향이지만, 지금 보고 있                   1,344개) 대비 19.9% 높은 수치이다.                       다. 단독주택의 기준가격은 206만2,600달러로 2023년 5
          는 것은 현재 시장에서 구매자와 판매자 결정에 영향을                    지난 달에 단독주택, 타운 홈, 아파트를 포함한 모든                  월 대비 5.9%, 2024년 4월 대비 1.3% 상승했다.
          미치는 요인들의 정점이라고 할 수 있다.” 고 덧붙였다.                 주택유형을 통합한 매물 대비 거래의 비율은 20.8%로                   아파트의 거래량은 1,338건으로 2023년 5월 1,730건
          또 “높은 대출이율부터 경제 우려, 정부 차원의 다양한                  집계되었다. 유형별로 단독주택 16.8%, 타운 홈 25.1%,             에 비해 22.7% 감소했다.  기준가격은 77만 6,200달러로
          정책 개입에 이르기까지 광범위한 요인들의 종합 결과                    그리고 아파트 22.5%였다.                                2023년 5월 대비 2.2% 상승했고, 2024년 4월 대비 0.3%
          물" 이라고 언급했다.                                     과거 데이터 분석 결과를 볼 때 주택가격은 매물 대비                  하락했다. 타운 홈 거래는 총 523건으로 2023년 5월
           5월 메트로 밴쿠버 MLS®에 새로 나온 매물은 단독·                 거래의 비율이 12% 미만으로 지속될 때는 가격하락 압                  608건 대비 14% 감소했다.  기준가격은 114만5,500달
          타운 홈· 아파트를 통합해 총 6,374채였다. 이는 2023년             력을, 20% 이상이 몇 달간 지속될 때는 가격상승 압력                 러로 2023년 5월 대비 5.2% 상승했고 2024년 4월 대비
          5월 신규매물(5,661채) 대비 12.6% 증가했고 10년 계절            을 받는 경우가 많다.                                    0.9% 상승했다.
          평균(5,958채) 대비 7% 높은 수치이다.                        앤드류 이사는 "현재 시장 추세가 더 균형 잡힌 조건                                                 EXPRESS 편집팀
                                                          으로 기울고 있는 상황에서 신규 매물 수가 판매 수를
                                                                                                            ▲Greater Vancouver REALTORS(GVR:광역밴쿠버중개인협회) 통계 포함
             메트로 밴쿠버 주거용 부동산 거래량 비교                       앞지르기 때문에 앞으로 몇 달 동안 가격상승이 둔화될                     지역: 보웬 아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플 릿지, 뉴 웨스트민스터, 노스
                                                          것으로 예상된다" 고 말했다.                                  밴쿠버, 핏 메도우, 포트 코퀴틀람, 포트무디, 리치먼드, 사우스 델타, 스쿼미
                                                                                                            시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 휘슬러
                                                           "최근까지 가격이 완만하게 상승하고 있었으나 재고
                                                          가 증가하고 수요가 감소함에 따라 내 집 마련 기회를                   ▲GVREB(광역밴쿠버부동산협회) 명칭이  2024년  2월 12일 Greater  Vancouver
                                                          기다려온 구매자들은 올 여름에는 행운을 얻을 수 있을                   REALTORS(GVR:광역밴쿠버중개인협회)로 변경됨.
                                                                                                          ★전국 MLS® 주택 가격 지수(MLS® HPI) 운영 그룹은 5월 통계의 정확성을 위해
                                                          것으로 보인다."고 예상했다.                                매년 시행하는 모델 검토를 진행했다. 모델 내의 속성과 포함 지역은 현재 시장상
                                                                                                          황을 보다 정확하게 반영하기 위해 판매 데이터를 기반으로 업데이트되었다. MLS®
                                                           현재 메트로 밴쿠버의 모든 주택유형을 통합한                       HPI 범위가 일관되고 비교 가능한지 확인하기 위해 과거 집계 및 종합 데이터가 다
                                                          MLS® HPI(주택가격지수)는  121만2,000달러이다. 2023          시 계산되었다.



                 메트로 밴쿠버 주택시장 하이라이트 - 2024년 5월

























                                                                                                            광역밴쿠버 2024년 4월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)





           본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은  게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
           본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은  게시자에 문의하시 기 바랍니다. The information on this page might contain typographica l errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28