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AUGUST 9 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM VANCOUVER REAL ESTATE 25

7월 프레이져 밸리 주택시장

기준가격 100만 달러 아래로 첫 하락…1월이후 처음

금리, 모기지, 계약금 3중고

거래 줄고 재고 계속 증가

7월에도 프레이져 밸리 지역의 주택시장은 거래가 한
산한 추세를 이어갔다. MLS(멀티리스팅서비스)를 주
관하는 프레이져벨리부동산협회FVREB가 발표한 통
계에 따르면 지난 달은 지난 10년간 거래가 가장 낮은
두번째 7월을 기록했다. 이번 통계는 계절 조정 거래량
이 부진했고 재고도 지속적으로 축적되면서 구매자에
게 유리한 방향으로 전환되고 있음을 보여준다.
7월 총 거래는 1,230건 이루어졌다. 이는 지난달 6월
대비 7% 감소했고 10년 계절 평균보다 26% 낮은 수치
이다.
반면, 계절조정 재고 수준은 10년 만에 최고치를 기
록했다. 활성 매물은 총8,731개로 지난달 6월 보다
5% 증가했고 2023년 7월 대비 41% 증가했다.
제프 차다 FVREB 협회장은 "전반적으로 균형시장
속에서 일부지역의 경우 가격이 하락해 구매자에게 있음을 보여준다. 시장은 이 비율이 리는 동안 지역시장을 탐색할 수 있 지난 달 프레이저 밸리의 모든 주
유리한 시장이다" 라고 평했다. “구매자가 매물을 둘 12%에서 20% 사이일 때 균형 시장 는 전문 지식을 보유한 지역 전문 택유형을 통합한 기준마크가격
러본 후 오퍼를 넣을 지 고려할 수 있는 시간의 길이 으로 간주된다. 중개인에게 시장 자문을 구하는 것 (MLS® HPI)은 소폭 하락한 99만
는 경우마다 다르다. 가격이 좋은 매물은 빠르게 거 "캐나다중앙은행의 연속적인 정책 이 좋은 방안이다 ”라 고 덧붙였다. 9100달러였다. 이로써 종합기준가격
래되고 있어 전반적인 둔화에도 불구하고 구매 동기 금리인하에도 불구하고, 많은 첫 주 7월 주택 판매까지 소요된 평균기 은 2024년 1월 이후 처음으로100만
가 강한 의욕적인 구매자들이 시장에서 활동하고 있 택 구매자들은 여전히 높은 금리, 통 간은 단독주택 31일, 콘도 28일, 타 달러 밑으로 하락했다.
음을 보여 준다” 고 했다. 과하기 힘든 모기지 스트레스테스 운하우스 25일 이었다. EXPRESS 편집팀
7월 신규 매물 등록은 전달 보다 1% 미만 감소한 트 그리고 상당히 높아진 계약금과 ▲MLS® HPI 기준가격 활동
3,412개로 보합세를 보였다. 같은 어려운 시장 상황에 직면해 있 •단독주택: 가격 1,529,600달러, 6월 대비 0.1% 상승, 2023년 7월 대비 0.5% 하락.
•타운하우스: 가격 848,800달러, 6월 대비 0.3% 하락, 2023년 7월 대비 0.1% 하락.
활성 매물 대비 거래의 비율은 모든 주택유형을 통 다." 고 CEO 발데브 길이 말했다. •아파트: 기준가격 551,000달러, 6월 비교해 보합세, 2023년 7월 대비0.3% 하락.
합해 14%를 기록하면서 전체시장이 균형을 이루고 "금리인하가 추가 시행되기를 기다 -FVREB통계지역: 애보츠 포드, 랭리, 미션, 노스델타, 써리, 화이트락

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