Page 20 - CANADA EXPRESS NEWS
P. 20

20     MORTGAGE                                                                                        CANADA EXPRESS / NEWS / AUGUST 9 2024




        8월부터 첫 집 마련에 30년 모기지 대출 허용







        신축 주택에만 적용…일부 ”효과 있을까?”                                                 한 적이 없고, 지난 4년 동안 주거주지를              케빈 리 CEO (캐나다주택건설협회)는

                                                                                소유하지 않았거나, 최근 결혼 또는 사               정부 정책 발표 후인 지난 4월에 이 정책
                                                                                실혼 관계가 끝난 사람으로 간주한다.                을 ‘게임 체인저’라고 부르면서 "향후 10
         8월 1일부로, 생애 첫 집 구매자들은              값이 비싸서 첫 집 구매자의 다수를 차               그럼에도 불구하고 첫 주택을 구입하는                년간 580만 채의 주택을 새로 짓는다는
        30년 모기지 대출을 갚을 수 있게 된다.             지하는 젊은층은 부모의 지원 없이는 계               사람들이 이 혜택을 받을 목적으로 신축               정부의 목표에 건설업계가 대응할 수 있
        이는 지난 봄 연방정부 예산에 포함된                약금을 마련하는 데 어려움을 겪고 있                주택을 구입 할 지에 대한 의문이 있다.              도록 하는 데도 큰 도움이 될 것"이라며
        내용이다. 총 상환기간이30년인 모기지               다.”고 그 이유를 설명했다. 현행 규정에              RBC은행 수석 경제학자 로버트 호그               환영했다.
        대출자는 계약금이 구매 총액의 20% 미              따르면 주택 소유자가 주택 담보대출을                는 "새 콘도나 건설 전 콘도를 구입하고               그러나 오타와 지역의 한 주택 건설업
        만일 때 의무적으로 가입해야 하는 모기               상환해야 하는 최장 기간은 25년이다.               입주하는 데는 몇 년이 걸릴 수 있기 때              체는 이 정책의 결과로 인한 판매 건은
        지 보험에 가입해야 한다. 또 새 혜택은               연방정부는 국내 주택 위기를 해결하기               문에 모든 사람들에게 적합한 정책은 아               단 두 건에 불과했다고 말했다.
        신축 주택을 구매할 때 만 적용된다.                위한 일련의 조치 중 하나로 4월 예산에              니다.” 라 고 했다. 호그 학자는 “상환기             이번 상각 기간 연장은 연방정부가 주
         이에 일부 전문가들은 “이 혜택이 바늘              서 이 정책변경을 발표했다. 크리스티아               간을 늘리는 변화만으로는 주택 위기를                택 위기를 해결하기 위해 도입한 여러 조
        도 움직일 수 없을 만큼 효과가 미미할               프리랜드 재무장관은 지난 주 이 정책의               해결하기 힘들다”면서 “특히 100만 달러             치 중 하나이다. 연방정부는 4월 16일 최
        것”이라고 말한다.                          이점을 홍보했다.  "젊은 캐나다인들이               이상의 가치 부동산에는 적용되지 않기                초 주택 구매자들이 RRSP에서 인출할
         오타와 모기지중개인협회 프래크 나폴                첫 집 구매를 위한 계약금을 절약하고                때문에 일련의 주택정책의 일환인, 점진               수 있는 금액을 35,000달러에서 60,000달
        리타노는 "몇몇 첫 집 구매자를 돕겠지               내 집을 마련할 수 있도록 돕기 위해 정              적 대책”이라고 평가했다. "토론토와 밴              러로 증액했다. 작년에는 최초 주택 저축
        만 현재로는 정부의 의도만큼 많은 주                부가 취한 여러 조치 중 하나.”라고 설명             쿠버 같은 고가 주택시장에서 특히 제한               계좌를 출시했는데, 프리랜드 장관은75
        민에게 혜택을 주지 못할 것” 이라고 평              했다.                                 적”이라고 지적했다.                         만명의 캐나다인이 가입했다고 밝혔다.
        가했다.                                 캐나다모기지주택공사CMHC에 따르                  그러나 호그 학자는 신축 주택에 대한                올해초 연방정부는 2031년까지 4백만
         그는 50만 달러 모기지를 30년으로 상             면 2023년 하반기에 주택 담보 대출의              상각기간을 연장하는 것은 주택 공급을                여 채의 주택을 건설하겠다는 계획을 발
        환하면 25년으로 상환할 때와 비교해                17%만이 모기지 보험에 가입했다. 캐나              늘리는 데 도움이 될 것으로 보았다. "수             표했다. CMHC는 주택가격이 이전 수준
        월 상환액이 약 250달러 낮아지는데 이              다중앙은행은 첫 집 구매자가 1분기 주               요가 많다는 점이 주택 문제의 핵심이라               으로 하락하려면 2030년까지 580만 채
        는 유의미할 만큼 큰 금액이 아니라고                택 구매의 절반(44%) 미만을 차지했다              는 점을 고려할 때 이 정책변화는 공급               의 주택을 건설해야 할 것으로 추산하
        했다.                                 고 했다.                               을 늘리는 데 도움을 줄 수 있다고 평가              고 있다.
         나폴리타노는 "여전히 금리가 높고 집                정부는 첫 집 구매자 기준을 집을 구입              된다."고 했다.                                               EXPRESS 편집팀



                                                                                                                                        EXPRESS 편집팀

                                                                                                          좌측은 프로스펙트 표지판 앞, 우측은 전망대에서 바라보는 라이언스 브릿지

























































         본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은  게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
   15   16   17   18   19   20   21   22   23   24   25