Page 23 - CANADA EXPRESS NEWS
P. 23
OCTOBER 18 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 23
CREA, 2024 주택시장 전망 다시 하향 조정
캐나다부동산협회는 올해 남은 기간 동안의 주택시장 전망을 다시 하향 조정했다.
거래 '보유 패턴', 9월 가격 2.1%↑
전국 평균가 $669,630, 금리인하 효과 미미
캐나다부동산협회(CREA)는 캐나다중앙은행의 해졌고 원하는 것보다 조금 더 오래 걸린다."고 으로 예상하는 것이 합리적”이라고 지난 번 발표
금리인하가 예상했던 것처럼 점진적 개선을 촉진 했다. "구매자들이 그냥 천천히 움직이고 있다.” 에서 말했다.
하지 못했다며 올해 남은 기간 주택시장 전망치 고 덧붙였다. “잠재적인 빅 컷 0.5%p 인하를 포함해 보다 공
를 다시 하향 조정하고 있다. 9월 말 현재 캐나다 전역에 매물로 등록된 부 격적인 완화에 대한 기대감으로
CREA는 15일 올해 46만8,900채의 부동산이 거 동산은 18만5,427채로 전년 동기 대비 16.8% 증 바이어들은 내년 봄까지 모기지 금리 추세를
래될 것으로 예상되는 등 전국 주택 시장이 내년 가했지만, 이맘때의 역사적 평균인 약 20만채에 더 잘 파악할 수 있을 때 가지 기다릴 것”이라고
봄까지 보유 패턴에 가까운 상태를 유지할 것으 는 미치지 못했다. BMO은행 수석 경제학자 로버트 카브치치는 예
로 예상한다고 밝혔다. 9월 신규등록 매물은 주요시장 대부분에서 광 상한다. 그는 그러나 예상과 달리 금리 인하에
이 전망치는 2023년보다 5.2% 증가한 수치이지 범위한 증가세를 보이면서 전월 대비 4.9% 증가 대해 재 거래 주택시장은 아직도 유의미한 반응
만 7월 전망치인 6.1%와 4월 전망치인 10.5%보 했다. 협회는 내년 봄까지 더 급격한 반등을 예 을 보이지 않고 있다고 말했다. "금리 완화 경로
다 낮은 수치이다. 수정된 예측은 CREA가 9월의 상했다. 를 따라 나아가고 있지만, 시장이 다시 움직이도
전국 주택판매 및 가격 데이터를 보고하면서 나 CREA 수석 경제학자 숀 캐스카트는 보도자료 록 하려면 여전히 더 많은 시간이 걸릴 것” 이라
왔다. 를 통해 "금리인하 이후 3개월 동안 거래량이 약 고 말했다.
지난달 판매된 주택의 전국 평균 거래가격은 3% 증가했다. 이는 헤드라인을 장식할 만한 급 CREA는 금리가 계속 하락해 새로운 수요를
66만9,630달러로 2023년 9월보다 2.1% 상승했 격한 증가를 보이지 않고 있다” 고 말했다. 촉발함에 따라 2025년 전국 주택 거래는 6.6%
다고 밝혔다. 협회는 현재 2024년 연간 0.9% 상 "그렇지만 금리인하 속도가 이전에 생각했던 증가할 것으로 예상하고 있다. 또 내년 평균 주
승한 68만3,200달러에 그칠 것으로 예상하고 있 것보다 훨씬 빠를 것으로 예상되는 상황에서 일 택가격은 4.4% 상승한 71만 3,375달러를 기록할
으며, 이는 연간 2.5% 상승이라는 기존의 전망에 부 구매자는 당분간 구매를 보류할 수 있다. 이 것으로 예상했다.
서 하향 조정된 수치라고 밝혔다. 전년 동월 대 는 올해 마지막 몇 달 간의 거래를 주춤하게 만 "구매자들은 더 이상 돈에 관대하지 않는 듯 보
비로는 9월에 주인을 바꾼 주택 수가 6.9% 증가 드는 대신2025년에 예상되는 반등의 폭을 더 높 인다. 이 경제환경이 그들에게 무언가를 가르쳐
했지만, 캐나다중앙은행의 3회 연속 금리인하 이 일 수 있다.”고 예상했다. 주었다고 생각하며, 이제 바이어들은 나중에 일
후 8월에 비해 판매량이 전월 대비 1.9% 증가하 캐나다 중앙은행은 지난 6월부터 금리인하를 어날 수도 있고 아닐 수도 있는 일에 대비해 스
는 데 그쳤다고 CREA는 전했다. 시작하여 올해까지 총 3 차례에 걸쳐 기준금리 스로를 보호하려고 노력하고 있다."고 말했다. "
토론토 보슬리 중개사의 다벨 모리슨 중개인은 를 각각 0.25%포인트 인하, 4.25%p까지 내렸다. 그래서 사람들이 미쳐 주택시장에 돈을 던지는
"아직 두 발로 뛰어드는 구매자가 없다는 사실에 중앙은행은 10월 23일 다음 금리 결정을 앞두고 좋은 옛날로 돌아갈지 확신할 수 없다."고 그는
다소 놀랍다”고 시장 상황을 말했다. "확실히 콘 있다. 티프 맥클렘 총재는 “최근 인플레이션 인하 덧붙였다.
도를 판매하는데 이전 보다 더 많은 노력이 필요 에 대한 진전을 고려할 때 추가 인하가 있을 것 EXPRESS 편집팀
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시 기 바랍니다. The information on this page might contain typographica l errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
