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WWW.CANADAEXPRESS.COM | FEBRUARY 7 2025 VANCOUVER REAL ESTATE 17
1월 프레이저 밸리 주택시장

새해 첫 주택시장 “안정적 출발”…구매자에 유리

매물 10년만에 최고치, 거래는 감소, 가격도 소폭 하락

새해 첫 달 프레이저 밸리 주택시장은 불확실한 경
제 상황에도 불구하고 재고 증가와 가격 상승을
보이며 안정적인 출발을 보였다.
이 지역MLS거래를 운영하는 프레이저밸리부동산
협회(FVREB)의 발표에 따르면 1월 재고량은 10년
만에 최고치를 기록하면서 구매자에게 넓어진 선택
의 기회를 제공했다.
12월부터 1월까지 FVREB MLS에 신규 등록된 매물
은 167% 증가한 3,432개를 기록했다. 1월말 기준 총
매물량은 7,251개로 10년 계절 평균보다 54% 높았고
10년만에 계절 최고치를 기록했다. 그러나 거래량은
12월 대비 18% 감소한 818개로 부진했다. 그러나 안
정적인 가격과 풍부한 선택이 결합되어 구매자가 시
장에 다시 진입할 수 있는 잠재적 기회를 제공했다. 2027 년 개관을 목표로 제안된 플로팅 호텔 프로젝트. 이 호텔은 250 개의 객실과 6 층 규모로 건설된다.
매물 대비 거래의 비율이 이런 시장 추이를 뒷받침
한다. 지난 달 주택유형을 통합한 매물 대비 거래의
비율은 11%로 구매자에게 유리한 ‘바이어 시장’ 영역
에 있었다. 이 비율이 12%와 20% 사이일 때 균형시 을 보이고 있다.”고 분석했다. "경제 한 구매 기회를 제공할 수 있다”고 격은 0.03% 하락한 96만4,800달러
장으로 간주된다. 불확실성, 특히 캐나다-미국의 무역 덧붙였다. 를 기록, 비교적 안정적인 수준을 유
1월에는 12월에 비해 주택을 판매하는 데 소요되 전쟁의 잠재성이 작용하고 있으며, 1월 프레이저 밸리의 벤치 마크 가 지했다. EXPRESS 편집팀
는 시간도 길어졌다. 프레이저 밸리 전역에서 단독주 이는 캐나다중앙은행의 추가 금리
▲MLS® HPI 벤치마크 가격 활동
택을 판매하는 평균 일수는 52일, 콘도는 42일, 타 인하로 이어질 수 있다는 데는 의심 •단독주택: 기준가격 1,482,400달러, 2024년 12월에 비해 0.1% 상승, 2024년 1월에 비해 0.6% 상승.

운하우스는 38일이 걸렸다. 의 여지가 없다.”고 말했다. “이러한 •타운 홈: 기준가격 820,6,000달러, 2024년 12월에 비해 0.2% 하락, 2024년 1월에 비해 0.2% 하락.

•아파트: 기준가격 534,600달러, 2024년 12월에 비해 0.1% 상승, 2024년 1월에 비해 1.2% 하락.
FVREB 발데브 길 CEO는 "현재 시장은 보합 패턴 조건들이 결합되면 구매자에게 유리 *프레이저밸리 부동산협회지역: 애보츠 포드, 랭리, 미션, 노스 델타, 써리, 화이트록 (총 부동산중개인 5,214명)

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