Page 23 - CANADA EXPRESS NEWS
P. 23
WWW.CANADAEXPRESS.COM | FEBRUARY 7 2025 VANCOUVER REAL ESTATE 23
【1월 메트로 밴쿠버 주택시장 】
“올해 부동산 시장 완만한 상승, 관세가 변수”
새해 1월 메트로 밴쿠버 주택시장은 주택을 팔려는 매 활성매물 대비 거래 비율 -2025년 1월
도자들이 시장에 적극 진입하면서 활발하게 시작했다.
1월 메트로 밴쿠버 MLS에 새로 등록된 주택 수는 전년
1월 대비 46% 증가했다.
이 지역 MLS를 주관하는 광역밴쿠버중개인(GVR-전
광역밴쿠버부동산협회-GVREB)에 따르면 새해 첫 달
MLS를 통한 주거용 부동산의 거래량은 1,552건으로
2024년 1월 (1,427건)보다 8.8% 증가했다. 이는 10년 평
균 1월 거래량 (1,749건) 보다 11.3% 낮은 수치이다.
"1월 이전 3개월 동안 구매자 수요가 탄력을 받는 것
을 지켜보았지만, 이제 새해 첫 달은 판매자 쪽으로 모
멘텀이 이동하고 있는 것으로 보인다. 신규 매물 등록이
증가했음에도 불구하고 거래량은 작년 수치를 계속 상
회하고 있다. 이는 2024년을 마감한 상승세 이후에도 33.2% 높은 수치이다. 고 했다.
일부 구매자의 욕구가 남아 있음을 시사한다."고 앤드 단독주택, 타운 홈 및 아파트를 통합한 활성매물 대 메트로 밴쿠버의 주거용 부동산을 통합한 MLS주택
류 리스, GVR 경제 및 데이터 분석담당 이사는 말했다. 비 거래의 비율은 14.1%를 보였다. 유형별로는 단독주 가격지수 종합기준가격은 현재 117만3,000달러이다. 이
2025년 1월 MLS에 새로 매물로 등록된 수는 단독주 택 9.2%, 타운 홈 18.5%, 그리고 아파트가 16.5%였다. 분 는 2024년 1월에 비해 0.5%, 2024년 12월에 비해 0.1% 각
택, 타운홈, 아파트를 통합해 총 5,566개였다. 이는 2024 석에 따르면 일반적으로 이 비율이 일정 기간동안 지속 각 상승했다.
년 1월에 등록된 3,788개의 부동산에 비해 46.9% 증가한 적으로 12% 이하로 떨어질 때는 가격하락 압력이 발생 주택 유형별 동향은 단독주택의 경우 판매량은 380채
수치이며 10년 계절 평균(4,247개) 보다 31.1% 높은 수치 하는 반면, 몇 달 동안 20%를 초과할 때 상승 압력을 로 2024년 1월 기록한 379채를 보다 0.3% 증가했다. 기
이다. 경험한다. 준가격은 200만5,400달러로 2024년 1월보다 3.1% 상승
현재 메트로 밴쿠버의 MLS시스템에 매물로 등록 했고 2024년 12월에 비해 0.4% 상승했다.
된 총매물은1만1,494채로, 2024년 1월(8,633채)에 비 1월 매물 증가, 가격 보합 아파트 거래량은 846채로 2024년 1월 746채에 비해
해 33.1% 증가했다. 이는 10년 계절 평균(8,632채) 보다 리스 이사는 "1월에는 신규 매물이 수요를 앞질렀지만 13.4% 증가했다. 기준가격은 74만8,100달러로 2024년 1
모든 주택 부문에서 가격 추세가 거의 변동이 없었다. 월보다 1.7% 하락했고 2024년 12월에 비해 0.2% 하락
시장 전체가 균형 상태를 유지하고 있다."고 분석했다. 했다 타운 홈 거래량은 총 321채로, 2024년 1월의 285
"2025년 전망치는 연말까지 완만한 가격상승이 예상 채에 비해 12.6% 증가했다. 기준 가격은 110만5,600달러
되지만, 현재 미 관세가 캐나다를 위협하는 등 경제에 로 2024년 1월보다 2.7% 상승했고 2024년 12월에 비해
미치는 충격이 이러한 추정치에 영향을 미칠 수 있다.”고 0.8% 하락했다.
했다. EXPRESS 편집팀
그는 “앞으로 관세가 실제로 발효되는지 여부, 관세
* 그레이터밴쿠버중개인(GVR)Ⓡ 지역: 보웬아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이
유지 기간, 캐나다의 보복 정도에 따라 향 후 몇 달 동 플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리
메트로 밴쿠버 거주용 부동산 거래량 비교 치몬드, 싸우스델타, 스쿼미시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 휘슬러.
안 각 지역의 주택시장에 미치는 영향이 결정될 것”이라
메트로 밴쿠버 시장 하이라이트 -2025년 1월
l errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
기 바랍니다. The information on this page might contain typographica
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시
