Page 8 - CANADA EXPRESS NEWS
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                 (JAMES C. LEE  PREC/M.B.A)


                 이창호 리얼터                                          604-537-6506




                 [email protected]


                 Certified Commercial Investment Member (CCIM) Candidate,
                 Greater Vancouver Commercial Full Member
                 Commercial Property Manager 라이센스, Residential Realtor





                                            상업용 부동산 / 부동산 매니지 먼트 / 주택 부동산



               NEW      2660 Barnet Hwy, Coquitlam                     $1,868,250  NEW     ETHOS by Anthem Developer
                    Warehouse Pre-Sale











               IntraUrban Eagle Ridge 산업용 창고 단지 특, 장점:  현대적인 디자인  프리미엄 Quality Strata
               1. 26 Foot 높은 천정고 다양한 선반 설치 가능 및 적재공간 최대 허용
                                                            & Warehouse 사전 분양:    - 로케이션: 6576 Marlborough Avenue (VIP 구매 가능, 개별 우선 예약 서비스 제공 중 )
               2. 두개의 창고형 10’ X 12’ Grade level bay doors로 편리한 화물 입출입
                                                               입주 2025년 봄         - $500K대부터 시작 가격, 스튜디오부터 3베드룸까지, 총 34층에 총 218개의 유닛
               3. 콘크리트 사전 건설된 중층(mezzanine)을 활용한 편리한 사무실
                                                         •2,491 SF 사이즈(1층 Warehouse   - 다양한 시설 포함, 피트니스 체육관, 요가 룸, Co-Working 공간, 편의를 위한 컨시어지 서비스 등
               4. 각 유닛별로 제공되는 HVAC, 자유로운 운영의 냉난방 완비, Skylights
                                                           1,750 SF, Mezzanine 741 SF)  - 전기차 가능한 주차장 및 자전거 보관소
               5. 화장실 1층 완비, ESFR sprinklers로 인한 화재에 대한 대비
                                                            이 외 다양한 사이즈, 가격대      - 1차 디파짓: 계약 체결 시 5%  / 2차 디파짓: 5개월 후 5%  / 3차 디파짓: 18개월 후 최종 5%
               6. 최대 200 amp/600 volt, 3-phase Electrical service
               NEW    뉴웨스트민스터 Commercials 상업용건물                $13,000,000        NEW     뉴웨스트민스터 Commercial 상가 건물                $ 4,200,000
                   EXCLUSIVE LISTING                                                Under Contract













              - 로케이션: 6번가 뉴웨스트 핵심 상권 (6th Street & 3rd Avenue)                    - 로케이션: 442 SIXTH STREET 뉴웨스트 핵심 상권
              - 빌딩 사이즈:2개 건물, 19,600SF Leasable Space, 총 7개 상가/오피스 유닛             - 빌딩사이즈: 5,320 SF, Fully Leased 5개의 상가 - LOT SIZE: 8,217 SF, FSR: Max 5.2 (용적률 최대 520%)
              - 도보 및 차량 유동인구 많은 중요한 SIXTH Street 선상 건물, Stabilized Net Income 순수익   - Holding Net Income: 약 $104,400/년, 건물주 순소득
                $470,000/년,  Cap. Rate: 3.6%의 현재 좋은 순소득 있으면, 좋은 위치로 고급스러운 Queens Park   - 뉴웨스트 핵심상권에서 매년 $10만불  이상 현재 순소득있으며 현재 좋은 위치로
                지역으로  Re-Development Potentials   많은 상가 건물                           Re-Development Potentials 많은 상가건물



                     상업용 몰/빌딩/부동산 매니지먼트 팀                                          리치몬드 Furniture/Warehouse 상업용건물                  $ 18.2M



                 - Commercial Property Management 라이센스를 보유한
                    영어/한국어를 구사하는 Bilingual  커머셜  Property Manager가
                    Client의 상업용 몰/빌딩 Management 해 드립니다.                                                     Sold

                 - 제휴업체: HVAC, Garbage Removal, Parking Lot Maintenance
                    & Landscape, Electric & Plumbing, Roof maintenance,
                    Snow Removal, Security Patrol 등 상가 관리에 필요한 다양한 캐너디언
                   회사들과 협업해서 서비스를 제공합니다.
                                                                                  -로케이션: RICHMOND IKEA 앞 핵심 가구 거리 상권,
                                                                                  -빌딩사이즈: 37,471 SF, 가구 Display Center & Warehouse
               - 상가/빌딩 구매, 관리, 매도에 이르는 총체적이고 일괄적인                                 -LOT SIZE: 1.36 Acres (59,241 SF), FSR: 1.0 Current
                  부동산 서비스를 받기를 원하시는 고객께서는 전화주시면,                                  - 빌딩 특징: 전면 아름다운 유리 아트리움,  2층 Mezzanine 엘리베이터, Fully Air-Conditioned Space,
                  만나뵙고 자세한 안내를 드리도록 하겠습니다.                                        Parking 76 Stalls    -Zoning: Industrial Retail (IR1)   -With COVID-19, Great Demand for Distribution Center
                                                                                  and Warehouse Industrial Property




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