Page 20 - 캐나다 익스프레스 - 밴쿠버 라이프

20 April 23.2021 REAL ESTATE CANADA EXPRESS NEWSPAPER

관계자들은 분명히 국제수요가 어디로
외국인 주택구매 거의 사라져 트와 히긴스는 백신접종이 높아지고 여
사라지지 않았을 것으로 본다. 스튜어

행제한이 완화되는 즉시, 외국수요, 특
“팬데믹 영향, 회복될 것” vs., “외국인 구매세 때문” 히 미국, 홍콩, 영국, 유럽에 거주하는 캐
네디언의 수요가 급증할 것이라고 전망
했다.
히긴스는 또 캐나다 경제 부양을 목적
으로 향후 몇 년간 연간 최대 40만명의
이민자를 허용하기로 한 연방정부이 계
획으로 팬데믹이 끝나자마자, 다시 외국
메트로밴쿠버의 부동산 거래가 코비 달은 6건으로 급락했다”고 도시계획 전 그러나 얀 이사는 2016년 이후 시장에 인 수요가 메트로밴쿠버 시장에 밀려올
드-19 기간에 최소 73% 증가한 가운데 문가 이사인 앤디 얀(SFU 도시학)은 말 서 (외국인) 거래 건수가 등락을 거듭했 것이라고 전망했다.
메트로밴쿠버 부동산 시장에 진입하려 했다. 지만 전체 거래 가치는 매달 2천만 ~6 “불안정한 상황에서 벗어날 때 사람들
는 외국인 구매자가 거의 사라졌다는 다른 지역에서 오는 기업 CEO들에게 천만 달러대에서 비교적으로 안정적으 은 캐나다처럼 보다 안정적 나라에 투
사실은 통계적 일화적 증거로 뒷받침 주거지를 제공하는 마이크 스튜어트는 로 유지되고 있다고 지적했다. 이는 외 자하기를 원한다…. 또 2024년 아마존
된다. 팬데믹으로 기업 CEO들의 유입은 거의 국인 추가세가 거래의 총 달러가치를 이 입성하면 테크 산업이 메트로밴쿠버
그러나 현지 부동산 관계자들은 팬데 사라졌다고 말했다. 극적으로 감소시키지 않았고 단지 20% 의 경제 붐을 가져올 것”이라고 기대했
믹 여행규제로 인해 외국인 구매자를 찾 미국, 유럽, 아시아 구매자가 고객인 의 추가비용을 감당할 수 있는 구매자 다.
기 힘들다는 점에는 동의하지만 로워메 YVR4Sale 창립자인 브라이언 히긴스 의 숫자만을 감소시켰다는 것을 의미한 그러나 얀은 주의를 촉구했다. 그는
인랜드 부동산에 대한 국제적 관심이 장 는 현재의 부동산 시장의 붐은 현지 구 다고 해석했다. “외국인 구매세의 목적 해외수요가 사라진 것은 아니지만 얼마
기적인 조정을 받고 있다는 분석에는 매자들이 동력이라는 점에는 동의했다. 은 구매의 저지가 아니라 BC주를 위해 나 강하고 일관적일지는 판단하기 어렵
동의하지 않는 분위기이다. 그러나 밴쿠버시의 외국인 구매자 활동 서 추가세금을 징수하는 것이다. 기본적 다고 지적했다.
밴쿠버 주거용 부동산 자료에 따르면 감소는 2016년, 당시 주수상 크리스티 으로 외국인의 클럽하우스의 회원비를 “물론 세계는 변했다. 예를 들어, 외국
2019년에는 12개월 중 5개월 동안 20% 크락이 외국인 구매세를 도입한 이후부 인상한 셈”이라고 했다. 인 수요의 동력인 중국수요는, 개인적으
외국인 구매세가 부과된 외국인 거래가 터 시작되었다고 했다. 그는 또 “외국인 구매세의 목적은 가격 로 대화한 사람들에 따르면, 중국 정부
30건이 넘었다. BC 재무부 부동 산 자 료에 따 르면 을 인상시키는 특정 지역의 특정 부동산 가 규제를 강화했기 때문에 이전처럼 높
2020년 3월 이후 이 수치는 월 평균 15 2018년 중반기를 기준으로 메트로밴 유형을 타켓으로 부과된다는 점도 기억 은 수준으로 재 유입되지 않을 수 있다
건을 넘지 못하고 있으며 특히 이 지역 쿠버의 외국인 구매자의 비중은 2017년 해야 한다”고 했다. 는 점을 의미한다”고 했다.
월평균 거래량이 2천 건에 달했던 2020 3%에서 1%로 감소했다. 이얀은 오히려 현재의 주택시장 붐을 또 해외수요의 방향을 결정하는 일들
년의 마지막 10 개월 중 6개월 동안 이 히긴스 씨에 따르면 존 호건 정부가 촉발시킨 2018년 도입된 B-20 모기지 이 캐나다 밖에서 일어나며 2021년의 세
수치는 한 자리를 넘지 못했다. 추가 도입한 빈집세와 투기세로 인해서 규정이 외국인의 모기지 대출과정을 더 계는 2016년과 크게 다르다는 점을 지
“2020년 3월에 밴쿠버시에는 24건의 시장을 지켜보면서 구매를 미루는 외국 어렵게 만들어서 외국인 매수세를 위축 적했다.
외국인 관련 거래가 발생했고 그 다음 인 구매자가 더 증가했다. 시켰다고 보았다. CANADA EXPRESS 편집팀

본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.