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WWW.CANADAEXPRESS.COM COLUMN May 21. 2021 23
【장홍순의 부동산 이야기】
장홍순
(Hubert Chang)
Associate Broker of Team 3000 ***당 기고는 Craig Proctor Production 자료를 (주로) 참조 하였음을 밝혀
Realty Ltd. 둡니다. 좀 더 설명이 필요한 부분이나 추가적으로 궁금한 내용이 있으면
[email protected]으로 연락주시길 바랍니다.
[email protected]
내 집을 최고가로 단기간에 파는 방법? (3)
지난 4월23일, 5월7일자에 이어서 이번 컬럼에서도 어 오판하는 경우가 종종 있을 수 있습니다. 실제로는
가장 효율적으로 주택을 매매하는 과정을 정리해 보 호가가 너무 높아 시장에 오래나와 있을수록 호가 대
았다. 비 실제 가격 체결가 비율은 점점 낮아진다는 것은 업
계에 널리 알려진 정설입니다.
일곱번째,좋은 부동산 공인중개사를 찾으십시오. 좋은 중개사는 이웃과 시장에 대해서 잘 알 것 입니
‘National Associate of Realtors’의 조사에 따르면 다. 그들은 과거 판매 기록이나, 현재 시장상황, 매매 계
주택을 직접 팔은 사람들중 2/3가 다시는 스스로 주 획 등에 대해서 알려 드릴 겁니다. 그들의 경험, 자질, 성
택을 팔지 않겠다고 말했습니다. 판매자들은 가격설 격, 인품 등의 기본적 가치를 자세하게 평가하는 시간
정, 시장 접근의 제한성 등으로 다음에는 중개사들에게 을 갖으십시오. 가장 중요한 것은, 선택을 확실히 한
의뢰할 것 이라고 조사 되었습니다. 그리고 주택을 판 후 많은 힘든 일이 발생하더라도 항상 그(녀)의 편이 되
매하는 동안 더 많은 시간과 노력이 처음 예상보다 필 어 주시기 바랍니다.
요함을 알게 됩니다. 처음에 주택을 판매 할 때 얼마나
많은 일을 해야할 지 이해 했을때, 일을 스스로 시작하 여덟번째, 주택의 판매 가능성을 최대화 하십시오.
기 힘들겠다고 결정 했을 때 믿는 중개사와 상의 하십 매년 북미주 주식회사들은 제품과 포장 디자인에 엄
시오. 많은 최고의 주택판매 전문가들이 스스로 판매 청난 돈을 투자 합니다. 마찬가지로 주택을 판매할 때
자로서의 해야만 하는 서류 작성이나 계약서 작성 등 정을 내리게 될 것 입니다. 도 이와 유사한 최소한의 투자와 관심이 필요합니다.
의 일 이상을 합니다. 또한 전문가의 도움이 필요한 문 생각에 비해 어느 정도의 높거나 낮은 호가의 차이는 주택의 위치를 절대 바꿀수가 없고 구조 변경 등에는
제가 발생했을 때 중개사와의 관계나 도움이 더욱 필 정당화 될 수 있으나, 너무 낮거나 높게 책정되는 호가 많은 돈이 필요 합니다.
요로 합니다. 를 제시하는 경우는 상황을 주시하고 주의를 기울이십 그러나 외관은 충분히 단장 할 수 있습니다. 다른 어
만일 특정 부동산 공인중개사와 일하기로 결정했다 시오. 일부 리얼터들은 (터무니 없는?)높은 호가를 제시 떠한 요소 보다도 외관이나 주택에 대한 일반적인 느낌
면 주택을 시장에 올리기 전에 생각을 자세히 설명하십 하여 리스팅을 받을려고(살려는) 경우가 현실에서 종종 이 시장에서 더욱 큰 반응이 옵니다.
시오. 그리고 만족할 가격과 매매에 대해 (만나서) 말 발생 합니다. 다시 말하면, 리스팅 호가를 높게 제시하 주택을 팔기위해 호가(가격)을 정할 수 있지만, 구매
하길 즐겨 하십시오. 이렇게 함으로서 최소한의 정당한 면 그 공인 중개사가 능력있어 보이고, 실제 최후 거래 자들은 직접 본것, 들은것, 느낀것 그리고 후각적인 느
가격대에서의 도움, 안내와 함께 편안하고 합리적인 결 체결가격도 당연히 높을거라는 막연한 기대를 갖게 되 낌으로 가격을 다시 정하려고 할 것 입니다.
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