Page 23 - 캐나다 익스프레스 - 밴쿠버 라이프
P. 23
WWW.CANADAEXPRESS.COM COLUMN August 20. 2021 23
장홍순 【장홍순의 부동산 이야기】
(Hubert Chang)
Associate Broker of Team 3000
Realty Ltd.
[email protected]
현재 살고있는 주택보다 큰 주택으로 경우 이 방법을 쓰는것이 효율적 입니다. 하지만 이와
같은 경우 발생할 수 있는 잠재적인 세금 관련사항에
대해 사전에 회계사와 반드시 상의바랍니다.
이사할 때 주의 할 점 네번째 모기지(융자) 사전승인 받기 실패
모기지(융자)를 사전승인을 받는것은 주택구매자의
이익을 확보하는데 중요한 것중에 하나이지만 대부분
의 주택구매자들은 금융기관으로 부터 사전승인을 미
리 받지않아 이러한 혜택을 받는데 종종 실패를 합니
다.
사전승인을 받았다는 것은 융자를 받을 자격조건 심
처음 주택을 살 때의 경험과는 다르게 현재 소유하고 세번째. 현재 소유의 주택을 미리 매매 않기 사를 통과했다는 의미이며, 정확한 융자금액을 사전에
있는 주택보다 더 큰 주택으로 이사할 때는 상황을 복 새 집을 구입하기 전에 가지고 있는 집을 먼저 파십 알수 있어 신규주택 구매시 오퍼를 진행하는데 자신감
잡하게 만드는 몇가지 요소들이 있습니다. 주택을 시 시오. 그러면 새 집 구입시 협상과정에서 불리한 위치에 과 정확성을 갖게 합니다.
장에 내 놓기전에 이 요소들을 파악(고려)하는 것이 중 놓이는 것을 피할 수 있습니다. 아울러 더욱 좋은 혜택은 이 과정은 무료이며, 사전승
요합니다. 자금 융자(융통)에 관련된 문제 뿐만 아니 만일 주택을 팔기 전 새 집을 계약하셨다면, 새로 구 인 금융기관으로부터 반드시 해당은행에서 주택담보
라, 두 주택을 소유함으로서 발생하는 재정적인 부담 입하신 주택의 잔금을 치르기 위하여 현재 집을 빨리 대출을 받아야 한다든가 하는 다른 어떤 의무와 요구
이나 현재 거주하는 주택과 새로 구매하는 주택이 서 팔아야 한다는 압박감으로 시장가치 보다 낮은 가격 도 받지않습니다.
로 다른날 잔금을 치르시게 되는것으로 인해 두 날자 의 제안을 쉽게 허락 할 수도 있기 때문입니다. 반면, 기 만일 주택을 파는 입장이고 사전승인 받은 구매자와
사이 동안 거주할 공간이 없는 최악의 상황도 직면 할 존주택을 이미 처분했다면 이러한 압박으로부터 벗어 사전승인 받지않은 분의 오퍼가 대동소이하고 유사한
수도 있습니다. 나,훨씬 편안한 마음으로 새로 구입하는 주택을 결정 가격과 조건이라면 어느것을 선호 하시겠습니까? 어
하실수 있을것입니다. 만일 기존주택에 대해 좋은 가격 떤 경우에는 판매자들은 사전승인 받지않은 구매자의
▲6가지 문제들 과 종전의 오퍼를 받았으나, 새로 이사갈 주택을 아직 높은 가격 제안 보다 사전 승인 구매자의 조금 낮은
지난 컬럼에 이어 주택소유자들이 더 큰 주택으로 이 결정하지 못했을 경우, 주택 구매자에게 새 주택을 어 가격 제안을 더 선호하는 경우가 종종 있을수 있습니
사할 때 가장 흔하게 하는 실수 6가지를 분석해 보겠 느 특정기간까지 찾는 조건을 추가 하겠노라고 말 하 다.
다. 이 6가지 사항과 이를 극복할 수 있는 전략들을 이 십시오. 또 주택시장의 침체로 인해 주택이 예상했던것
해하고 파악하는 것은 주택을 시장에 올리기 전에 자 보다 빨리 팔리지 않았다면,일단 주택을 임대하고 나 ***당 기고는 Craig Proctor Production 자료를 (주로) 참조 하였음을 밝
혀둡니다. 좀 더 설명이 필요한 부분이나 추가적으로 궁금한 내용이 있으
세한 정보에 입각한 현명한 선택을 하는데 도움이 될 중에 주택시장이 침체에서 벗어 낫을때 시장에 다시 올 면 [email protected]으로 연락주시길 바랍니다.
것입니다. 려놓는 방법을 권해 드립니다. 특히, 규모가 작은집인
본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.
