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【11월 메트로밴쿠버 주택시장】

거래∙가격 모두 상승…“금리인상 전 구매 서둘러”

올해 마지막 달을 한 달 앞둔 11월 주택유형별 리스팅 대비 거래
에도 메트로밴쿠버의 주택 매수 수요
는 장기 평균치를 초과하는 수준으 단독주택 타운하우스 아파트
로 계속 유지됐다. 공급물량도 계속
해서 하락세를 보였다.
2일 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)
가 발표한 보도자료에 따르면 멀티리
스팅(MLS)에서 거래된 전체 거래량은
지난달 3천428건으로 작년 동기간 대
비 11.9% 증가했다. 그러나 10월 보다
는 1.9% 감소했다.
지난달의 거래량은 10년 평균 11월
거래량을 33.6% 웃도는 수준이다.
“올해 총 거래량은 역대 최고치 또는
그에 근접한 기록으로 마감될 것으로
기대된다. 낮은 매물수량에도 불구하
고 올해는 전 월에 걸쳐 거래가 증가
또는 매우 활발했다”고 키스 스튜어 대비 거래비율은 48%를 기록했다. 주 화되는 겨울시장의 가격을 밀어 올렸 지난해 동기간 대비 33.3% 증가했다.
트 REBGV 경제전문가는 설명했다. 택 유형별로는 단독주택이 33.8%, 타 다”고 스튜어트 전문가는 분석했다. 기준가격은 75만2천8백 달러로 지난
그는 새해 메트로 밴쿠버의 주택시장 운홈 74.3%, 그리고 아파트는 53.7% 11월 메트로 밴쿠버의 모든 주택유 해 11월 대비 11.4%, 10월 대비 0.9%
전망과 관련해서는 “공급량에 따라 시 를 기록했다. 형을 통합한 MLS® 주택가격지수 종 각각 상승했다.
장상황이 결정될 것”이라고 예상했다. 일반적으로 부동산 분석가들은 이 합기준가격은 121만1천200 달러로 지 타운홈의 거래량은 613건으로 지난
단독주택, 아파트, 타운홈을 통합해 수치가 지속적인 기간동안 12% 미만 난해 동기간 대비 16%, 10월 대비 1% 해 동기간 대비 3% 증가했다. 기준가
지난 달 MLS에 등록된 신규매물은 총 을 유지하면 가격하락 압력이, 수 개 상승했다. 격은 99만 300달러로 지난해 동기간
3천964건을 보였다. 이는 2020년 동기 월간 20%를 초과하면 가격상승 압력 주택유형별로는 단독주택의 거래량 대비 20.2%, 10월 대비 1.6% 각각 상
간 대비 2.6%, 지난달 10월 대비 2.1% 이 발생한다고 본다. 이 987건으로 작년 동기간 대비 7% 승했다.
감소했다. 11월말 기준 전체 매물은 7 “공급과 수요의 불균형에 더해 일부 감소했다. 기준가격은 187만 달러로 *REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
천144건으로 작년 동기간 대비 35.7%, 매수인들이 사전승인을 받은 모기지 작년 동기간 대비 20.8%, 10월 대비 플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메
도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
10월 대비 11.1% 감소했다. 금리를 기간내에 사용하기 위해 구매 1.1% 각각 상승했다.
사우스델타, 스쿼미쉬, 썬사인코스트, 밴쿠
한편 모든 주택유형을 통합한 매물 를 서두르는 가운데에 일반적으로 둔 아파트의 거래량은 1천828건으로 버, 웨스트 밴쿠버, 위슬러.

11월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격

광역밴쿠버 2021년 11월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)

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