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JANUARY. 7. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                                REAL ESTATE    23




           【12월 메트로밴쿠버 주택시장】

          “주택 구매열기 그 어느때 보다 높았다”







              팬데믹 지난 2년동안 주민들의 주택                주택유형별 리스팅 대비 거래
            소유 욕구가 최고 수준을 유지하면서
            2021년 메트로밴쿠버의 주거용 부동                          단독주택                            타운하우스                              아파트
             산 거래량은 역대 최고치를 기록했다.
              멀티리스팅서비스(ML S)  거래를
            관 장하 는  광역밴쿠 버부동 산협회
            (REBGV)가 5일 발표한 자료에 따르
            면 2021년 주택 총 거래량은 4만3천
            999 건으로 2020년 3만900여건 보다
             42.4% 증가했다. 지난 2019년 보다
            는 73.6%가 급등해 이전 기록을 세운
            2015년의 4만2천326건보다 4% 이상
            높았다. 또 지난해 총 거래량은 10년
            평균 거래량을 33.4% 상회하는 수준             종합기준가격은 123만 200달러로 12            을 33.4% 웃도는 수준이다.                 비 22% 상승했고 2021년 11월 대비
            을 기록했다.                           월 대비 17.3% 상승했다. 주택과 타             12월 MLS에 등록된 신규 매물은 모            2.1% 상승했다.
              "팬데믹 기간내내 주민들의 초점은              운홈의 기준가격은 지난해 대비 모두               든 주택유형을 통합해 1,945건으로               아파트의 12월 거래량은 1,464건으
            주택구매에 맞춰졌다. 저금리, 가계저              22% 상승했고 아파트는 12.8% 상승            2020년 12월 대비 11119.3%, 2021년      로 2020년 12월 대비 1.4% 감소했다.
            축 증가, 재택근무, 역대 최고폭의 가             했다.                               11월 대비 50.9% 각각 감소했다. 12          기준가격은 76만1천800 달러로 2020
             격상승 등으로 밴쿠버 주민들의 주택               메트로밴쿠버 전역을 통틀어 메이                월 모든 주택유형을 통합한 매물대비               년 12월 대비 12.8% 상승했고 2021년
            구매열기는 그 어느때 보다 높았다고               플릿지 기준가격이 37.4%로 가장 크             거래의 비율은 51.3%로 주택 35.15, 타        11월 대비 1.2% 상승했다. 타운홈의
            키스 스튜어트 협회 경제학자는 설명               게  상 승했고   다 음으로   핏메도우           운홈 75.6%, 아파트 60.8%였다.            12월 거래량은 430건으로 2020년 12
             했다. “5천여개를 간신히 넘는 물량으            (29.8%), 위슬러(27.8%) 순으로 상승         분석가들에 따르면 일반적으로 이                월 대비 29.9% 증가했다. 기준가격은
            로 2022년을 시작한다. 이는 지난 30           했다. 주택유형별로는 핏메도우 주택               비율이 수개월간 12% 이하를 믿돌면              100만 4천 9백 달러로 2020년 12월
            년만의 최저 매물량 이다”라고 그는               이 42.2%, 타운홈 38.5% 상승하면서          가격에 하락 압력이 작용하고 반대로               대비 22% 상승했고 2021년 11월 대비
            덧붙였다.“수요는 역대 최고 수준이고              가장 크게 올랐고 다음으로는 메이                수개월 간 20%이상을 지속하면 가격              1.5% 상승했다.
             매물은 최저인 상태가 지속되기 때문              플릿지의 타운홈이 35.2% 상승했다.             에 상승압력이 작용한다.
            에 주택 공급량이 증가하지 않는 한                협회에 따르면 12월 주택 총거래량               주택유형별로는 12월 주택 거래                *REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
                                                                                                                  플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메
            가격이 진정될 것으로 기대하기 힘들               은 2020년 12월 대비 13.1% , 2021년      량은 430건으로 2020년 12월 대비
                                                                                                                  도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
            다”고 말했다.                          11월 대비 21.6% 감소했다. 지난달의           27.5% 감소했다. 개인주택 기준가격             사우스델타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠
              모든 주택유형을 통합한 MLS®HPI            총 거래량은 10년 평균 12월 거래량             은 191만 200 달러로 2020년 12월 대        버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
                                                                                                                                    EXPRESS 편집팀



              2021년 12월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격















































                                                                                                        광역밴쿠버 2021년 12월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)



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