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JUNE. 3. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                                  REAL ESTATE     25




           【 5월 메트로밴쿠버 주택시장 】


             가격상승 압력 완화…경쟁적 오퍼 감소






             거래도 감소,                             5월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트

             4월 대비 가격 0.3%↓
                                                          단독주택                            타운하우스                              아파트
           “주택가격 향방
             공급량에 의해 결정”




              지난해 역대 최고를 기록했던 메트로
            밴쿠버 부동산시장의 거래활동이 과거
             전형적 봄시장에 가깝게 돌아오고 있
            다. 상승하는 금리가 주 원인이다.
              2일 이 지역 MLS(멀티리스팅서비스)
            거래를 관장하는 광역밴쿠버부동산
             협회(REBGV)가 발표한 5월 통계자             지난달 MLS에 등록된 신규매물은               다고 본다.                            상승했고 올해 4월 대비 0.4% 하락했
            료에 따르면 지난달 거래량은 작년대               총 6,377건으로 지난해 5월(6,107) 대         모든 주택유형을 통합한 MLS® 주              다.
            비 31.6% 감소했고 4월보다 9.7% 감          비 10.5% 감소했고 올해 4월(6,107)         택가격지수 기준가격은 $1,261,100로            아파트의 거래량은 1,605건으로 지
            소했다. 그러나 지난달의 거래량은 5              대비 4.4% 증가했다.                     지난해 5월 대비 14.7% 상승했고 올            난해 5월 대비 21.7% 감소했다. 거래
            월의 10년 평균 거래량을 12.9% 상회            5월말 기준 MLS 총 매물은 10,010          해 4월 대비 0.3% 하락했다.                가격은$779,700로 지난해 5월 대비
             하는 수치이다.                         건으로, 지난해 5월 대비(10,970) 8.8%        “지난 두 달간 주택가격에 대한 상              15% 상승했고 올해 4월 대비 0.4%
              “금리인상과 함께 거래가 둔화되면              감소했고 올해 4월(8,796) 대비 13.8%        승압력이 완화되었고 앞으로 주택가                상승했다. 타운홈의 거래량은 520건
             서 매수인들은 좀 더 천천히 결정할              증가했다.                             격의 향방은 공급량에 의해 결정될 것              으로 지난해 5월 대비 35% 감소했다.
            수 있게 되었다”고 REBGV 다네일 존             모든 주택유형을 통합한 매물대비                이다. 매물이 소폭 증가하고 있지만               거래가격은  $1,141,200로 지난해 5월
             협회장은 말했다. 그는 “매수인들은              거래의 비율은 29.2%였다. 유형별로             아직 균형시장으로 회복되려면 현재                대비 21.5% 상승했고 올해 4월 대비
            지난 2년간 지나치게 과열된 시장에               는 단독주택 18.3%, 타운홈 35.5%, 아        의 두 배 매물이 필요하다”고 다네일              0.6% 하락했다.
             서 경쟁적으로 구매를 서둘렀지만 올              파트 38.1%였다.                       존 협회장은 말했다.
            봄은 훨씬 진정된 환경이다. 또 경쟁               일반적으로 분석가들은 이 비율은                 주 택유 형별로 는   단 독 주 택의  경         *REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
             적 오퍼도 감소해서 구매자들이 인스              12% 이하로 일정기간 지속되면 가격              우 거래량은 793건으로 지난해 5월              플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메
            펙션과 대출에 대한 실사를 할 시간               에 하락 압력이,  20%이상으로 수 개            대비 44.1% 감소했다. 기준가격은              도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
                                                                                                                  사우스델타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠
            을 허용하고 있다”고 했다.                   월 이상 지속되면 상승압력이 작용한               $2,093,600로 지난해 5월 대비 15%         버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
                                                                                                                                    EXPRESS 편집팀


              2022년 5월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격















































                                                                                                        광역밴쿠버 2022년 5월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)



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