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JULY. 8. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM                                                                    VANCOUVER REAL  ESTATE        23




           【6월 메트로 밴쿠버 부동산】

             “지난 여름과는 다르다”… 거래감소, 가격하락 시작









             기준가 지난 3개월간                         3월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
             2.0% 하락
                                                          단독주택                            타운하우스                              아파트
             거래량 장기평균치
             밑으로 하락






              금리가 상승하고 재고 매물이 증가
             하면서 메트로밴쿠버의 여름 주택시
             장은 과거와는 달라진 상황에서 시작
            되었다.
              메트로밴쿠버의 MLS 거래를 주
            관 하 는  ‘ 광 역밴 쿠 버부 동 산협회          소했고 2022년 5월 대비 17.6% 감소          지속적으로 12% 미만을 유지하면 가              난해 6월보다 25.3% 감소했다. 아
            (REBGV)’가 5일 발표한 자료에 따            했다.                               격에 하방 압력이, 수개월 간 20% 이            파트의 기준가격은 76만6천3백 달러
            르면 6월의 총 주택거래량은 2,444건             6월 말까지 MLS에 등록된 총 매물             상을 유지하면 상방 압력이 발생한다               로 지난해 6월 대비 12.7% 상승했고
            으로 지난해 6월(3.762건) 보다 35%          은 10,425건으로 지난해 6월(10,839         고 말한다.                            2022년 5월보다는 1.7% 하락했다.
             감소했고 올해 5월(2,918건) 보다는           건) 대비 3.8% 감소했고 2022년 5월           모든 주택유형의 가격을 통합한 6               지난 3개월간 아파트의 기준가격은
            16.2% 감소했다.                       (10,010건) 보다는 4.1% 증가했다.          월의 MLS® 주택가격지수 종합 기준              0.8% 하락했다.
              6월의 거래량은 10년 평균 6월 거래            “여름시장이 시작된 가운데에 우리               가격은 1 23만5천9백 달러였다. 지난             듀플렉스와 타운홈의 거래량은 465
            량보다 23.3% 낮은 수준으로 거래량             는 주택가격에 하방 압력을 보고 있               해 6월보다 12.4% 상승했고 올해 5월           건으로 지난해 6월 대비 36% 감소
            이 월별 장기평균치 밑으로 하락한                다. 공급이 증가한 것이 아니라 구매              보다는 2% 하락한 수치이다. 한편 지             했다. 기준가격은 111만5천6백 달러
             것은 지난 몇 년 만에 처음이다.               자 활동이 감소했기 때문이다”라고                난 3개월간 종합기준가격은 2.2% 가             로 지난해 6월 대비 17.8% 상승했고
              "주택 구매자들은 선택의 폭이 넓어             다니엘 존 협회장은 분석했다. 그러나              량 하락했다.                           2022년 5월 보다는 2.2% 하락했다.
             졌고 결정할 시간도 많아졌다. 금리              그는 “메트로밴쿠버의 장기 수요를                 단독주택의 지난 달 거래량은 653건             타운홈의 기준가격은 지난 3개월간
            인상과 물가인상으로 구매자들은 결                충족하려면 아직도 상당한 량의 주택               으로 지난해 6월 대비 48.3% 감소했            2.7% 하락했다.
             정에 보다 신중해, 매물이 쌓이고 있             공급이 필요하다”고 했다.                    다. 단독주택의 기준가격은 205만8천
            다” 고 다니엘 존, 광역밴쿠버부동산               지난 달 모든 주택유형을 통합한 매              6백 달러로 지난해 동기간 대비 13.4%
             협회장은 시장상황을 전했다.                  물대비 거래의 비율은 23.4%였다. 유            상승했고 올해 5월 대비 1.7% 하락했            *REBGV 관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
              6월에 등록된 신규매물은 단독, 타             형별로는 단독주택 14.3%, 타운홈              다. 단독주택의 기준가격은 지난 3개              플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏메
                                                                                                                  도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
            운하우스, 아파트를 통합해 총 5,256            31.5%, 아파트 30.2%였다.               월간 1.8% 하락했다.                     사우스델타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠
             건 이었다. 2021년 6월 대비 10.1% 감        분석가들은 일반적으로 이 수치가                 아파트의 거래량은 1,326건으로 지             버, 웨스트밴쿠버, 위슬러

                                                                                                                                   EXPRESS 편집팀

              2022년 6월 메트로밴쿠버 지역별 주택가격









































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