Page 19 - 캐나다 익스프레스 - 밴쿠버 라이프

OCTOBER. 7. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM VANCOUVER REAL ESTATE 19

【9월 프레이져벨리 주택시장】

거래둔화 현상 지속…매물 살짝 ‘증가’

1년전 보다 거래 50% 하락,
주택가격 2021년 10월 수준

지난 달 프레이져벨리의 주택시장은 거래둔화 현상이 지
속되고 매물이 살짝 증가하면서 안정된 시장에 보다 가까
워졌다.
프레이져벨리 지역의 멀티리스팅서비스MLS 거래를 관장
하는 프레이져벨리부동산협회(FVREB)가 4일 발표한 9월
집계에 따르면 MLS를 통해 총 897건의 거래가 성사되었
다. 이는 올해 8월 보다 11.8% 감소했고 지난해 9월보다
51.9% 감소한 거래량이다.
신규매물은 2,273건으로 8월보다 11.1% 증가했고 지난
해 9월보다 2.9% 감소했다.
9월말 기준 MLS의 총 매물은 5,805건으로, 8월 보다
1.1% 감소했지만 지난해 9월보다는 52.3%나 급증했다.
매물대비 거래의 비율은 15%로 균형시장에 가까웠다. 매
물대비 거래율이 12~20%일 때 균형시장으로 간주된다.
“지난 6개월간 금리인상이 시장 추세를 주도한 요인이라
는 점은 명백한 사실이다.”라고 FVREB의 샌드라 벤즈 협
회장은 말했다. “현재 우리가 보는 거래의 둔화속도는 잠
재 수요가 극도로 신중한 자세를 취하고 있다는 것을 시
사한다. 이들은 가격이 더 하락할 때까지 관망하다가 시 “미미하지만 매물이 증가한 것은 고무적이다. 공 한편 지난 달에는 거래완료에 소요된 기간도 늘어나, 단
장에 뛰어들기 시작할 것”이라고 예상했다. “또 가격하락 급증가는 프레이져벨리 뿐만 아니라 BC주 전지역 독주택이 34일, 타운홈 32일 아파트가 30일 이었다.
세가 전 지역, 전 유형에서 지속될 수도 있다.”고 예상했다. 의 주택시장에 평등성과 활기를 줄 원천이다. 시 선 EXPRESS 편집팀
금리인상으로 발을 빼는 수요의 약세로 모든 유형의 주 거 기간과 이달 말에 오타와의 의원들과 회동한다.
▲주택 유형별 MLS® HPI 기준가격 동향
택가격이 8월 대비 하락했다. 우리는 이 자리에서 공급확충을 위한 신속한 조치 ⊙ 단독주택: $1,462,000, 올해 8월 대비 3.4% 하락, 지난해 9월 대비 4.1% 상승
프레이져벨리의 집값은 지난 봄부터 꾸준히 하락해 왔고 를 마련해 줄 것을 계속 촉구할 것 이다”라고 발 ⊙ 타운홈: $822,400 올해 8월 대비 2.3% 하락, 지난해 9월 대비 11.6% 상승
⊙ 아파트/콘도: $530,400 올해 8월 대비 2.1% 하락, 지난해 9월 대비 14.5% 상승
단독주택 가격은 이제 2021년 10월 수준까지 하락했다. 데브 길 CEO는 말했다. ★FVREB 포함지역: 애보츠포드, 랭리, 미션, 노스델타, 써리, 화이트락

본 지면에 게재된 기사, 사진, 그리고 광고 등에는 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 내용은 게시자에 문의하시기 바랍니다. The information on this page might contain typographical errors or inaccuracies, please verify through the publisher.