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MAY.5.2023 / WWW.CANADAEXPRESS.COM VANCOUVER REAL ESTATE 23
【4월 메트로밴쿠버 주택시장】
구매자 자신감 회복, “올해 가격 5% 상승”
올해 예상 상승폭 1~2% 이미 추월 4월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
2일 광역밴쿠버부동산협회REBGV가 발표한 단독주택 타운하우스 아파트
4월 MLS통계에 따르면 총 2,741건의 집이 주인
을 바꾸었다. 작년 4월(3,281건) 보다 16.5% 감
소했고 4월의 10년 평균치(3,249건) 보다 15.6%
낮았다.
REBGV는 새 매물의 등록활동이 평년 정상치
보다 낮았던 점을 고려하면 4월의 메트로밴쿠
버 주택시장은 놀라운 회복세를 보이면서 8회
연속 금리인상이 시작되기 직전인 지난해 봄 수
준에 근접하고 있다고 평가했다. 지난해 봄 이
후 8회 연속 금리인상이 이루어지면서 대출 능
력이 약화되고 거래활동도 함께 급락했다. 직 멀었고 가격상승이 내년까지 이어질지 소했고 10년 평균치(11,117건) 보다 20.9% 락했고 2023년 3월 대비 2.3% 상승했다.
"올 봄 가격이 오르고 거래가 반등하고 있다 는 미지수이다.”라고 설명했다. 낮았다. 매물 대비 거래의 비율은 32.7% 주택유형별로는 단독주택의 경우 거
는 사실은 모기지 대출금리가 두 배 가까이 오 를 보였다. 통계적으로 이 비율이 12% 미 래량은 808건으로 지난해 동기간 대비
르는 등 도전적이었던 지난 1년간의 시장에 자 상승기류 내년까지 이어질지는 미지수 만을 지속하면 가격하락 압력이, 20%를 16.3%감소했다. 기준가격은 191만5천800
신감을 회복한 주택구매자들이 돌아오고 있음 4월말기준 MLS에 새 매물로 등록된 단 수개월 유지하면 상승압력이 작용한다. 달러로 지난해 4월 대비 8.8% 하락했고
을 보여준다.”고 앤드류 리스, REBGV 경제 및 독주택, 아파트, 타운홈은 총 4,307 건이 주택유형별로는 단독주택이 24.4%, 타운 올해 3월 대비 2.9% 상승했다.
자료분석 담당이사는 말했다. 다. 지난해 4월 대비 29.7% 감소했고 4월 홈 40.1%, 콘도37.4%였다. 듀플렉스와 타운홈의 경우 500건이 거래
“4월 MLS기준가격지수는 1월 이 후 약 5% 상 의 10년 평균건수(5,525건)보다 22% 낮 리스 이사는 1월에 올해 전망을 발표할 되면서 지난해 동기간 대비 13.5% 거래량
승하면서 지난 연말에 예상했던 올해 상승폭 다. MLS에 등록된 총활성매물은 8,790 때 REBGV는 가격상승을 예측한 거의 유 이 감소했다. 기준가격은 1백7만8천400달
인 1~2%를 이미 추월했다. 하지만 연말까지 아 건으로 지난해 4월(9,176건)대비 4.2% 감 일한 기관이었다고 했다. 러로 지난해 4월 대비 6.1% 하락했고 올해
“올해들어 지금까지 우리가 보고있는 현 3월 대비 2.1% 상승했다. 아파트의 거래량
상은 대출금리가 급등한 환경에도 불구 은 1,413건으로 지난해 4월 대비 16.5% 감
메트로밴쿠버 주거용 부동산 거래량
하고 기록적으로 낮은 재고가 경쟁적 시 소했다. 기준가격은 75만2천300달러로 지
장여건을 만들어 수요가 조금이라도 증 난해 4월 대비 3.1% 하락했고 올해 3월 대
가하면 가격상승으로 이어질 것이라는 비 2% 상승했다. EXPRESS 편집팀
예측과 일치한다. 가장 큰 문제는 시장에
적극적인 구매자 수에 비해 거래할 매물 * REBGV지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이
이 너무 적다는 점이다” 플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버,
핏메도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리
지난달, 단독주택, 타운홈, 아파트를 통
치몬드, 사우스델타, 스쿼미시, 선샤인
합한 MLS주택가격 종합기준가격은 117
코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
만700 달러로 지난해 4월 대비 7.4% 하
매물 대비 거래의 비율 - 2023년 4월
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