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18 REAL ESTATE CANADA EXPRESS / NEWS / JULY. 7. 2023
【6월 메트로밴쿠버 주택시장】
“예상 뛰어넘는 실적”…콘도매매 시장 주도
성수기 앞두고 거래·가격 상승 6월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
콘도 거래량 메트로 밴쿠버의
10년 평균치 상회…전년대비 18%↑ 단독주택 타운하우스 아파트
6월에도 메트로밴쿠버 주택시장은 올해부터 시
작된 모든 주택유형의 기준가격 상승 추세를 이어
갔다. 집을 찾아 나선 수요보다 살 수 있는 매물
이 매우 부족하기 때문이다.
이 지역 MLS 거래를 주관하는 광역밴쿠버부동산
협회REBGV가 5일 발표한 6월 통계에 따르면 총
거래량은 2천988건이었다. 이는 2022년 6월(2,467
건) 대비 21.1% 증가했다. 그러나 6월의 10년 평균
거래량(3,269건) 보다는 8.6% 낮은 수준이다. 앤드
류 리스 REBGV 경제/데이터 분석 담당이사는 “시 규 등록된 5천278건보다 1.3% 증가했다. 6 어지면 집값에 하락압력이, 반면에 몇달동안 승했다. 주택의 거래는 848건으로 2022년 6
장은 모든 부문에 걸쳐 예상을 뛰어넘는 실적을 월의 10년 평균 신규등록 매물(5,518건) 보 20%를 초과하면 상승압력이 발생한다. 월(661건) 보다 28.3% 증가했다. 기준가격
지속하고 있다. 특히 콘도/아파트 부문은 6월에 다는 3.1% 낮은 수치이다. 현재 메트로밴 한편 지난달 거래에 소요된 평균기간은 주 은 1,991,300달러 이다. 이는 2022년 6월 대비
가장 상대적인 강세를 보였다. 쿠버 MLS상에 올라와 새 주인을 기다리 택 25일, 타운홈 19일, 아파트 22일이었다. 3.2% 하락했고 2023년 5월 대비 1.9% 상승
콘도/아파트의 기준가격은 2022년에 기록된 최 는 총 매물은 9천990건이다. 이는 2022년 6 리스 이사는 “높은 대출비에도 불구하고 했다. 콘도/아파트의 거래량은 1,573건으로
고치 정점까지 거의 도달했고, 현재 거래량도 메트 월 (10,842건) 대비 7.9% 감소했고 6월의 10 메트로밴쿠버 구매자 풀에 비해 판매가능 2022년 6월(1,326건) 대비 18.6% 증가했다.
로밴쿠버의 10년 평균치를 상회하고 있다.”며 “이 년 평균 총 매물 보다 17.4% 감소했다.모든 한 재거래 재고가 너무 부족한 현상이 지속 기준가격은 767,000달러로 2022년 6월 대비
는 매출이 10년 평균보다 아직 낮은 상태를 유지 주택유형을 통합한 매물 대비 거래 비율은 되고 있다. 이것이 모든 부문의 집값이 매달 0.5% 상승했고 2023년 5월 대비 0.8% 상승
하는 타운홈과 주택과 달리 아파트가 갖는 고유 31.4%로 계속해서 가격상승 압력이 작용하 상승하는 근본적인 이유이다”라고 지적했 했다. 타운홈의 거래량은 547건으로 2022년
한 시장 입지 때문으로 보인다”고 설명했다. 는 범위에 머물었으며 그 비율도 증가했다. 다. 그는 또 현재 콘도/아파트의 기준가격 6월(465건) 대비 17.6% 증가했다.
6월의 신규 등록매물은 주택, 타운홈, 아파트 유형별로는 주택 20.9%, 타운홈 38.5%, 아 이 767,000달러인 상황에서 주정부는 주택의 기준가격은 1,098,900달러로 작년 동기간
를 통합해 총 5천348건으로 2022년 동기간에 신 파트 39.4%이다. 과거 데이터 분석에 따르면 현실적인 가격을 반영해 생애 첫 집 구매자 대비 1% 하락했고 2023년 5월 대비 1.5% 상
이 비율이 지속적 기간동안 12% 아래로 떨 의 부동산양도세 면제 기준가를 현 525,000 승했다. EXPRESS 편집팀
메트로밴쿠버 연간 주택 거래량 비교 달러에서 상향 조정해 줄 것을 거듭 촉구
★REBGV 지역: 보웬아일랜드, 버나비, 코퀴틀
했다. 그는 “이는 더 많은 첫 집 구매자들이
람, 메이플 릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버,
자기집을 마련하는데 당장 도움을 줄 수
핏메도우, 포트 코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드,
있는 간단한 정책 조정”이라고 강조했다. 사우스델타, 스쿼미시, 선샤인코스트, 밴쿠버,
웨스트밴쿠버, 휘슬러
현 부동산양도세 면제
★REBGV 월간통계는 다가구 주택, 토지거래
기준가 상향 조정해야
를 새로 포함한다. 이전에는 개인주택, 타운홈,
6월 모든 주택유형을 통합한 기준가격 듀플렉스, 아파트의 거래만을 포함했다. 다가
은 1,203,000 달러였다. 2022년 동기간 대비 구 주택과 토지 거래 매물은 MLS 월간 거래활
동의 약 1%를 차지한다.
2.4% 하락했고 2023년 5월 보다는 1.3% 상
주택 유형별 가격 - 2023년 6월
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