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26 REAL ESTATE CANADA EXPRESS / NEWS / SEPTEMBER. 22. 2023
이사 고려중인 세입자라면…“움직이지 말라!”
8월 렌트비도 평균 호가 최고 경신
1년사이 9.6%↑…“매달 $100 올라”
비록 상승 속도가 미미하게 떨어졌지만, 주거용 임대 사상 처음으로 월평균 2천달러를 넘었다.
료는 계속 상승하고 있으며, 현재 평균 신규 입주자는 반면 매니토바와 사스케추완은 전국에서 상승률이
한 달에 2천117달러를 지불해야 한다. 가장 낮아, 각각 8.3%상승한 1,475달러, 2.7%로 상승
전국 최대 임대매물 웹사이트 Rentals.ca와 부동산 한 1,102달러였다.
컨설팅 및 데이터사 어버네이션이 매달 조사하는 신규
입주 렌트비 평균 호가의 8월 자료에 따르면 평균 호 수요 급증
가는 작년 대비 9.6% 상승한 2천117달러였다. 이는 맥마스터 대학 스티브 포메로이 교수는 캐나다 전역
2022년 8월 기록된 사상 최고치인 연율 12% 상승보 의 임대료 급등의 원인은 여러가지라고 말한다. 가능
다는 감소한 것이지만 달러 기준으로는 역대 최고치 한 모든 해결책의 한가지 공통점은 시간이 걸린다는
를 갈아 치웠다. 것이다.
캐나다중앙은행의 물가잡기 금리인상의 결과 모기 "단기적으로 초과수요를 해결하는 것은 매우 어렵
지 대출금리가 치솟자 주택시장 관련 기사들이 계속해 rentals.ca 의 새로운 보고서에 따르면, 캐나다 전역의 평균 임대료가 월 2천117 다. 초과 수요에 대응할 수 있는 유일한 방법은 공급
달러로 또 최고치를 기록했다. 또 5월과 8월 사이에 임대료가 월평균 103달러 상
서 신문 일면의 헤드라인을 장식하고 있다. 매달 갚아 승했다. 을 크게 늘리는 것뿐이고 긴 시간이 소요되기 때문이
야 하는 모기지 부담이 늘어난 개인 집주인들이 렌트 다.” 그는 급등한 이민자와 유학생으로 이미 경색된 임
비를 올리면서 대출금리 급등의 영향은 임대시장으로 잡고 있다. 실제로 나머지 주의 평균 상승폭은 토론토 대시장의 문제를 악화시키고 있다고 했다. “많은 이민
흘러 들어가고 있다. 의 8.7% 보다 높은 9.9%였다. 자들이 오늘 비행기로 내일 캐나다에 도착하지만 집
이민자와 임시 거주 외국인 유입의 급증으로 주택수 온타리오주 보다 더 빠른 속도로 오르는 곳은 물론 을 짓는데는 3-4년이 소요된다” 면서 특히 월 1천 달
요도 증가했다. 임대전용 주택건설이 속도를 내고 있 BC주이다. 지난 달 평균 호가는 작년 8월 대비 10.8% 러 임대매물은 급속도로 사라지고 있다고 했다.
지만 매물 호가를 내리기에는 충분하지 않다. 상승한 2천675달러였다. 월세인상에 대한 불만으로 이사를 고려중인 세입자
“지난 12개월 간 임대전용 아파트 완공은 1970년대 전국 최고 월세자리를 지킨 밴쿠버는 월 평균 3천316 들에게 “나의 개인적인 조언은 움직이지 말라는 것” 이
이후 최고를 기록했지만 임대료는 전례 없는 상승폭 달러로 작년대비 7.3% 상승을 기록했다. 전월 대비 상 라고 말했다. EXPRESS 편집팀
으로 오르고 있다” 고 보고서는 전했다. 승세는 둔화되어 7월에 3천달러를 넘었던 원베드룸의
평균월세는 2천988달러로 0.6% 하락했다. 투베드룸
예산 경색 평균호가는 3천879달러였다.
또한 지난 5월 이후로 신규 세입자 임대의 평균 호가 버나비는 전국에서 세번째로 월세가 높아, 원베드룸
는 매달 103달러씩 상승했다. 이는 올해 초 토론토 리 2천555달러, 투베드룸 3천433달러이다. 빅토리아, 랭
버티 빌리지 인근에 있는 원베드/원베스룸 콘도의 임대 리, 써리는 각각 전국 11위, 14위, 15위를 기록했다.
료를 14% 인상하는 것에 마지못해 동의한 카산드라 일부 세입자들은 이미 감당하기 힘든 밴쿠버의 월세
크란젝에게는 놀라운 일이 아니다. 가 멈추자 않고 고속 상승하는 것에 놀라고 있고 일
"원래 내 예산보다 많은 월 2,100달러를 지불했지만, 부는 임대비용에 맞춰 상승하는 시장원리를 수용해야
집주인의 모기지 때문에 임대료를 월 2,400달러로 올려 한다고 말한다.
야만 했다”고 그녀는 말했다. 10년 가까이 밴쿠버에서 살고 있는 베르투그 오저는
크란젝은 투 잡을 하지만 여전히 수입의 반 이상을 지금 같은 임대 시장을 본 적이 없다고 말한다. 그는
임대료로 쓴다. 그녀의 본업은 원격업무여서 임대료가 현재 월세로 2,000달러를 내고 있다. 최근 여자친구가
더 싼 온타리오주의 다른 지역으로 이사할 것을 고려 1,850달러에 방 하나짜리 매물을 알려주자 호기심이
했지만 빠르게 외곽지역의 임대료도 상승해 결국 포기 발동해 지난 주말에 구경하러 갔지만 낙담했다.
했다. “이미 많은 사람들이 집을 보러 와 대기 중이었다. 처
작년에 토론토로 이사하기 전 살던 키치너의 비슷한 음에는 말도 안 된다고 생각했지만 이들도 나처럼 좀
원베드룸 콘도의 임대료는 1,850달러였다. 그때는 차 더 싼 집을 찾고 있구나 하고 이해가 되었다.” 고 한
가 있었지만 현재는 편리한 교통 덕분에 최소한 자동 다. 그가 이 날 촬영한 사람들이 끊임없이 들어오고
차 비용은 아낄 수 있다. “온타리오에는 월세가 안 오 나가는 영상은 틱톡에서 조회수가 급증하고 있다.
른 곳이 없어서 차라리 교통비를 아끼고 여기에 계속 4개월 연속 평균 임대료가 상승한 알버타주는 지난
거주하는 것이 유리하다.” 달 작년대비15.6% 상승한 1,634달러를 기록하며 성장
그녀의 결정은 틀리지 않다. 토론토와 밴쿠버가 여전 률 면에서 전국 1위를 차지했다. 캘거리의 평균 임대료
히 전국 임대료 상승을 주도하면서 최고가를 경신하 는 17.3% 상승한 2,068달러를 기록하며 세입자들의 압
고 있지만 전국 나머지 지역의 임대료도 빠르게 오르 박감이 가장 컸다. 알버타주는 현재 전국에서 가장 주
고 있다. 간 인구유입이 많은 인기 지역이다.
한 때 저렴하고 풍부한 임대시장을 자랑하던 퀘벡
밴쿠버 1위, 버나비 3위, 랭리 14위 주도 예외는 아니다. 이 주의 평균 임대호가는 지난 달
8월 보고서에 따르면 온타리오 지역의 평균 호가는 1,932달러를 기록하면서 작년대비 14.2% 상승했다. 특
2천496달러로 토론토의 2천898달러를 빠르게 따라 히 몬트리올의 임대료는 작년대비 16.4% 상승하면서
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