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APRIL 5 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESATATE 23
【3월 메트로 밴쿠버 주택시장】
봄 바람 불지만…시장은 아직 ‘쌀쌀’
매물 23% 증가…구매 선택폭 넓어져 ▼ 메트로 밴쿠버 주택 거래량 비교
거래 하락, 가격은 꾸준한 상승이어가
메트로 밴쿠버 지역의 MLS 거래를 주관하는 년 계절 평균(5,524건)보다는 9.6% 낮은
광역밴쿠버중개인협회GVR가 발표한 3월 자료 수치이다. 현재 메트로 밴쿠버 MLS시스템
에 따르면 MLS에 등록된 매물 수가 작년 동기 에 등록된 총 매물은 10,552건으로 2023
간 대비 23% 가까이 증가하면서 구매자들이 봄 년 3월(8,617건) 대비 22.5% 증가했다. 이
시장에서 선택할 수 있는 기회의 폭이 넓어졌다. 는 10년 계절 평균(9,923건)보다 6.3% 높
그러나 거래는 총 2천415건으로 지난해 3월 (2 은 수치 수치이다.
천535건) 대비 4.7% 감소했고 3월의 10년 계절 단독주택, 타운 홈 및 아파트의 모든 부 만 여전히 전체적으로 1~2%의 완만한 월 다. 아파트의 거래량은 1,207건으로 2023
평균치보다 31.2% 낮았다. 동산 유형을 통합한 매물 대 거래의 비율 가격상승이 일어나고 있으며, 이는 대출 년 3월의 1,311건에 비해 7.9% 감소했다.
"3월 시장이 작년 봄만큼 뜨겁지 않다는 것은 은 23.8%를 보였다. 유형별로는 단독주 비용이 여전히 높다는 점을 감안할 때 흥 아파트의 기준가격은 77만7,500달러로
구매자에게는 희망적이다. 그러나 매물의 증가 택 18.2%, 타운 홈 31.3%, 아파트 25.8%였 미로운 역학이다"라고 언급했다. 2023년 3월 대비 5.7%, 2024년 2월 대비
에도 불구하고, 전반적인 시장 균형은 판매자의 다. "최근 인플레이션 수치가 올바른 방향으 0.9% 각각 상승했다.
시장 영역으로 더 깊이 파고들고 있으며, 이는 과거 데이터 분석 결과에 따르면 이 비율 로 가고 있는 상황에서 올해 캐나다중앙 타운 홈 (타운하우스/ 듀플렉스 포함)의
가격이 좋고 위치가 좋은 부동산에 대한 수요 이 지속적으로 12% 미만으로 하락할 때 은행의 정책 금리를 적어도 한 두 차례 완 거래량은 총 495건으로 2023년 3월에 기
가 여전히 강하다는 것을 시사한다”고 앤드류 는 가격하락 압력이 발생하는 반면, 몇 만하게 인하할 가능성은 남아 있지만, 이 록된 466건에 비해 6.2% 증가했다. 기준
리스, GVR경제 및 데이터 분석 이사는 말했다. 달 동안 20%를 초과할 때는 가격상승 압 러한 인하가 오더라도 많은 사람들이 기 가격은 111만2,800달러로 2023년 3월 대비
3월 메트로 밴쿠버의 MLS에 등록된 새 매물은 력을 받는 것이 일반적이다. 대했던 경제성에 활력을 제공하지 못할 5%, 2024년 2월 대비 1.7% 각각 상승했다.
모든 주택유형을 통합해 총 5,002건 이 었다. 이 GVR경제 및 데이터 분석 이사인 앤드류 수도 있다” 며 ”결과적으로 여름으로 접어 EXPRESS 편집팀
는 작년 3월(4,317건) 대비 15.9% 증가했지만 10 리스는 "시장이 작년만큼 뜨겁지는 않지 들면서 제한된 대출 능력은 여전히 어려운
역풍으로 남을 것으로 예상된다"고 지적 1. GVR 통계 포함지역: 보웬 아일랜드, 버나비,
▼ 거래-매물 비율 (2024년 3월)
했다. 코퀴틀람, 메이플 릿지, 뉴 웨스트민스터, 노스
밴쿠버, 핏 메도우, 포트 코퀴틀람, 포트 무디,
현재 메트로 밴쿠버의 모든 주거용 부동 리치몬드, 사우스 델타, 스쿼미시, 선샤인 코스
산 유형을 통합한 MLS® 주택가격지수 트, 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 휘슬러
종합 기준가격은 119만6,800달러로 2023
2. 광역밴쿠버부동산협회(REBGV) 명칭은 2월
년 3월 대비 4.5%, 2024년 2월 대비 1.1% 부터 광역밴쿠버중개인협회(GVR)로 변경됨
각각 상승했다. 유형별로, 단독주택의
3 GVR 월간 통계는 다세대 및 토지 거래 및
거래는 총 694건으로 2023년 3월(734건) 매물을 포함한다. 이전에는 단독, 타운 홈 및
대비 5.4% 감소했다. 단독주택의 기준가 아파트만 포함시켰으며, 일반적으로 다세대
및 토지 거래 및 매물은 월 총 MLS® 활동의
격은 200만7,900달러로 2023년 3월 대비 약 1~2%를 차지한다.
7.4%, 2024년 2월 대비 1.8% 각각 상승했
▼ 메트로 밴쿠버 주택시장 하이라이트 / 2024년 3월
단독주택 타운하우스 아파트
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