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16 REAL ESTATE CANADA EXPRESS / NEWS / MAY 17 2024
전국 주택시장 매물 급증…월 대비 거래 감소
평균 거래가
70만3446 달러
지난 해 4월 대비
1.8% 하락 게 유리한 셀러 시장, 그 이하일 때는
구매자에게 유리한 바이어 시장으로
간주된다.
지역별 가격은 작년 초부터 꾸준히
상승해온 캘거리, 에드몬튼, 사스카
캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 툰을 제외한 나머지 지역에서는 전반
지난 달 MLS를 통한 전국 주택 거래 적으로 보합 또는 소폭 하락세를 보
량은 3월보다 1.7% 감소했고 2023년 였다.
4월 보다는 소폭 증가했다. 지난 달의 계절비 조정 전국 종합 MLS HPI 가
거래량은 4월의 10년 평균치를 약간 격지수는 작년 동기간 대비 0.9% 하
밑도는 수준이었다. 락했다. 작년 7월 이후 첫 하락세이지
신규 매물이 한 달 사이 2.8% 증가 만 작년 4월에 급등한 가격과 비교한
했는데 거래감소와 맞물려 총 매물 CREA 경제학자, 숀 캐스카트는 은 낮아졌다"고 했다. 효과이기도 하다. 2024년 들어 가격은
건 수가 6.5% 증가했다. 4월 말 기준 “2023년 4월에는 새 매물이 20년 최저 거래 감소와 신규 매물 증가로 전국 급등현상을 보이지 않고 있다.
총매물은 코비드-19 팬데믹 초기 이 치를 기록했고 구매자들의 시장 진입 신규 매물 대비 거래의 비율은 53.4% 지난 달 전국 실질 평균 거래가격은
후 가장 높은 수치였고 월 대비 증가 이 급증했었다. 그러나 지금까지의 봄 로 낮아졌고 장기 평균 비율은 55%를 70만 3,446 달러로 작년 4월 대비 1.8%
폭도 코비드로 인해 급락했던 2020년 시장은 반대 현상을 보이고 있다. 매 기록했다. 이 비율이 45%~65% 사이일 하락했다.
초반 이후 가장 컸다. 물의 선택폭이 넓어졌지만 구매 의욕 때 균형시장, 그 이상일 때는 매도인에 EXPRESS 편집팀
EXPRESS 편집팀
좌측은 프로스펙트 표지판 앞, 우측은 전망대에서 바라보는 라이언스 브릿지
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