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NOVEMBER 8 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 23
【메트로 밴쿠버 10월 부동산 동향】
관망 끝! …수요 급증에 거래 반등
“금리인하가 수요 증가 불러와”
작년 10월 거래 보다 31.9% 증가
종합 기준가 117만2,200달러
활성 매물 대비 거래의 비율-2024년 10월
수 개월 동안 10년 계절 평균보다 약 20% 낮은 수준
으로 거래되어 온 메트로 밴쿠버의 10월 주택 거래량이
10월에는 전년 대비 30% 이상 급증으로 돌아섰다.
이 지역의 MLS거래를 주관하는 광역밴쿠중개인협회
(GVR: 전 광역밴쿠버부동산협회(GVREB))의 통계에 따
르면 지난 달에는 총 2,632건의 MLS 거래가 이루어 지
면서 작년 10월의 1,996건 보다 31.9% 증가했다. 그러나
10년 계절평균 (2,784건) 거래량 보다는 아직 5.5% 낮다.
"일반적으로 모기지 금리의 인하는 수요를 증가시킨
다. 10월 거래 수치가 호조를 보인 것은 구매자들이 수
개월 동안 관망한 끝에 마침내 대출비용 하락에 반응 현재 메트로 밴쿠버의 MLS® 시스템에 매물로 등록 MLS 주택가격지수 종합기준가격은 117만2,200달러로
하기 시작했음을 시사한다. 일부 시장 관망자에게는 이 된 총 매물 건 수는 14,477채로, 2023년 10월(11,599채) 2023년 10월에 비해 1.9% 하락했고, 2024년 9월에 비해
러한 반등이 놀라운 일일 수 있지만, 캐나다중앙은행의 에 비해 24.8% 증가했고 10년 계절 평균(11,475채) 보다 0.6% 하락했다.
연속 금리인하가 4차례 이루어졌고 곧 추가 인하될 가 26.2% 높다. 단독주택의 경우 거래는 724건으로 2023년 10월에 기
능성이 높은 가운데 수요의 강세 조짐이 나타나는 것은 단독주택, 타운 홈 및 아파트를 통합한 2024년 10월 록한 577건 보다 25.5% 증가했다. 단독주택의 기준 가
시간 문제였다.” 고 앤드류 리스, GVR 경제 및 자료분석 의 활성매물 대비 거래의 비율은 18.8%였다. 유형별로는 격은 200만2,900달러로 2023년 10월보다 0.3% 상승했
담당 이사는 말했다. 단독주택 13.4%, 타운 홈 22.5%, 아파트 22.2%를 보였 고 2024년 9월에 비해 1% 하락했다.
지난 달 메트로 밴쿠버의 MLS®에 새로 등록된 신규 다. 아파트의 거래는 1,393건으로 2023년 10월의 1,393건에
매물은 단독주택, 타운 홈, 아파트를 통합해 총 5,452 통계 분석에 따르면 이 비율이 일정 기간 동안 12% 미 비해 33.4% 증가했다. 기준 가격은 757,200 달러로 2023
개였다. 2023년 10월에 등록된 신규매물(4,664개) 대비 만으로 하락할 때는 가격에 하락 압력이 발생하는 반 년 10월보다 1.6% 하락했고 2024년 9월에 비해 0.6% 하
16.9% 증가했고 10년 계절 평균(4,545개) 보다 20% 높 면, 몇 달 동안 20%를 초과할 때는 종종 상승 압력이 락했다.
았다. 발생한다. 타운 홈의 판매량은 총 501 건으로, 2023년 10월의
앤드류 리스 이사는 "10월 수치의 강세는 고무적이다. 356건에 비해 40.7% 증가했다. 기준가격은 110만8,800
데이터에 따르면 지난 몇 달 동안 가격이 완화되는 등 달러로 2023년 10월보다 0.4%, 2024년 9월에 비해 0.9%
시장 상황이 확실히 균형을 이루고 있다. 그러나 최근에 각각 상승했다.
거래가 증가함에 따라 타운 홈 및 아파트 부문이 매도 EXPRESS 편집팀
자에게 유리한 셀러마켓으로 기울어지고 있으며, 단독
주택도 두 부문을 바짝 따라잡고 있다. 한번의 통계가 ★GVR 통계 포함지역: 보웬 아일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨스
트민스터, 노스밴쿠버, 핏메도우스, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 사우
추세를 의미하지는 않지만 10월 집계는 가격 조정기간 스델타, 스쿼미시, 선샤인코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 휘슬러
메트로 밴쿠버 부동산 거래량 연간 비교 이 거의 끝나가고 있음을 시사한다"고 했다. ★광역밴쿠버부동산협회(GVREB)는 2024년 2월에 조직명을 광역밴쿠버중개
메트로 밴쿠버의 모든 주거용 부동산 유형을 통합한 인(GVR)협회로 변경함.
2024년 10월 메트로 밴쿠버 주택시장 하이라이트
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