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DECEMBER 6 2024 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 25

11월 프레이져 밸리 주택시장

10월 급등 이후 ‘거래 한산’…거래량15% 감소

새해, 새 모기지 대출정책 기대
벤치마크 가격 96만 9,500달러

프레이져 밸리 지역의 주택시장은
지난 10월 매매가 견조하게 증가한
데 이어 11월에는 10월 대비 거래가
감소하는 추세를 보였다.
이 지역 MLS거래를 주관하는 프레
이저밸리부동산협회(FVREB)는 11
월에 총 1,136건의 거래량을 기록했
다. 이는 올해 10월 보다 15% 감소

했고 작년 11월 보다는 28% 증가
한 수치이다.
FVREB협회장, 제프 차다는 “균형
잡힌 시장 여건이 지속되는 가운데
활동량이 계절 평균으로 돌아가는
듯하다. 매년 이 시기는 일반적으로
거래활동이 한산하다.”

그러나 2023년과 2022년의 11월
보다 거래량이 증가한 점은 주목할
만하다. 차다 회장은 “과거 두 해와
비교해 거래량인 증가한 것은 프레
이저 밸리 지역의 구매수요가 자신
감을 얻으면서 전반적인 활동량이 활성매물 대비 거래의 비율은 14% 는 예상이다. 11월 프레이저 밸리의 벤치마크 가
회복되기기 시작한 신호로 해석된 로 여전히 균형시장의 범주에서 유 11월 프레이저 밸리 전역에서 주택거 격은 8개월 연속 하락했고 모든 주
다”고 했다. 지되었다. 이 비율이 12%에서 20% 래 완료에 소요된 기간은 단독주택 택유형을 통합한 종합 벤치마크 가
한편 11월에는 신규 매물 등록의 사이일 때 균형 시장으로 간주된다. 이 평균 43일이었고, 콘도의 경우 평 격은 0.2% 하락한 96만 9,500달러

감소로 인해 전체 재고가 감소했 FVREB 발데브 길 CEO는 "시즌 균 36일이었다. 타운하우스를 판매 를 기록했다.
으며, 활성 총 매물은 8% 감소한 이 연말로 갈수록 거래 활동이 둔화 하는 데는 평균 33일이 소요되었다.
8,125개를 기록했다. 그러나 전체 재 될 것으로 예상되는 가운데, 15일 시 EXPRESS 편집팀
고는 10년 만 계절평균의 최고 수준 행되는 새 모기지 대출정책이 서서
이며 2023년 11월 수준보다 30% 증 히 시장에 효과를 나타내기 시작할 ▲주택유형별 MLS® HPI 벤치마크 가격
•단독주택: $1,482,600. FVREB 벤치마크 가격 10월에 비해 0.4% 하락, 2023년 11월에 비해 0.1% 하락.
가했다. 신규 매물은 작년 동기간 것으로 보고 있다."고 말했다. 15일 •타운홈: $835,100. FVREB 벤치마크 가격 10월에 비해 0.3% 상승, 2023년 11월에 비해서는 0.2% 하락.
•아파트: $536,100. FVREB 아파트/콘도 가격 2024년 10월에 비해 1.3% 하락, 2023년 11월에 비해서는
대비 26% 감소한 2,367개를 기록했 이후 상각 기간이 길어지고 최저 계 1.2% 하락.
지만 2023년 11월이후 10년 계절 평 약금이 낮아지면 내년에 시장에 진 *프레이저밸리부동산협회(FVREB) 통계 포함지역: 애보츠포드, 랭리, 미션, 노스 델타, 서리, 화이트 록. 협
회 등록 증개인 5,262명
균치 이상을 유지하고 있다. 입하려는 구매자가 많아질 것이라

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