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WWW.CANADAEXPRESS.COM | JANUARY 10 2025 LOCAL NEWS 17
12월 프레이져 밸리 주택시장
지난해 신규 매물 10년 최고치 기록
매매가격 시장 활성화에 걸림돌
금리 인하 불구 거래량 감소
지난해 중반부터 시작된 캐나다중앙은행의 금 물 등록도 막지 못했다.”고 평가했다.
리 인하는 2024년 프레이저 밸리 지역의 많은 주 모든 주택 유형을 통합한 종합 벤치마
택 구매자에게 집 값의 위기를 완화하기에 충분 크 주택가격은 전년 대비 2% 하락한 96만
하지 않았다. 2024년도 프레이져 밸리 지역의 연 5,000달러로 마감했다. 이는 3월의 2024년
간 거래량이 감소하면서 이를 입증했다. 최고치 대비 4% 하락한 수치이다.
이 지역 멀티리스팅서비스(MLS)를 주관하는 2024년 12월에는 MLS를 통해 994건의 판
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 2024년 12 매가 기록했다. 11월보다 13% 감소했지만
월 31일로 마감된 올해 신규 매물 건수가 3만 2023년 12월보다는 19% 증가했다. 신규등
5,698건으로 10년 만에 최고치를 기록했다고 전 록 매물은 11월부터 12월까지 2,367건에서
했다. 이는 10년 평균보다 9% 높은 수치이다. 1,288건으로 46% 감소하면서12월 전체 재
매물 증가에도 불구하고 MLS에 기록된 연간 고를 23% 감소시켰다.
거래량은 1만4,570 건으로 10년 만에 가장 낮았 지난 달의 매물 대비 거래의 비율은 16%로
다. 이는 2023년 대비 1% 감소했고 10년 평균보 전체시장이 균형을 이루며 한 해를 마감했 황을 개선하는 데 도움이 될 것으로 예상했 없이 평균 43일내에 거래되었다.
다 24% 낮은 수치이다. 다. 이 비율이 12%에서 20% 사이일 때 시장 다. 12월모든 주택유형을 통합한 프레이저 밸
써리시가 2024년 이 지역 전체 거래량의 51%로 은 균형을 이루는 것으로 간주된다. 12월 타운 홈과 콘도를 판매하는 데 소요 리 지역의 종합 벤치마크 주택가격은 11월
대부분을 차지했으며, 랭리(24%)와 애보츠포드 FVREB 발데브 길 CEO는 "프레이저 밸리 된 시간도 11월에 비해 길어졌다. 타운 홈은 에 비해 0.5% 하락하며 9개월 연속 하락세
(15%)가 그 뒤를 이었다. 는 2024년 대부분의 기간동안 전반적으로 11월의 33일에서 36일로, 콘도는 36일에서 를 이어갔다.
"2023년에 10년 만에 최저치를 기록한 데 이어 균형시장 상황을 보였지만, 낮은 수준의 매 38일로 길어졌다. 단독주택은 11월과 변동 EXPRESS 편집팀
주택 판매량은 2024년에도 또 한번 침체된 한 매 활동은 많은 구매자들이 경제성이 개선
해를 보냈다."고 FVREB 협회장 제프 차다는 말 되기를 기다리는 어려운 한 해였음을 보여 ■MLS® HPI 벤치마크 가격 활동
▲단독주택: 1,480,400달러 주택 기준가격은 11월에 비해 0.1% 하락, 2023년 12월에 비해 0.9% 상승.
했다. 준다"고 말했다. ▲타운 홈: 827,900달러 타운홈 벤치마크 가격은 11월에 비해 0.9% 하락, 2023년 12월에 비해 0.3% 상승.
"일부 지역의 주택 가격이 소폭 하락했지만 시 전체 주택 공급을 늘리고 경제성을 개선 ▲아파트: 533,900달러 아파트/콘도 벤치마크 가격은 11월에 비해 0.4%, 2023년 12월에 비해 0.2% 각각 하락.
장에 진입하려는 구매자에게 큰 동기가 되지 못 하기 위한 최근 정부의 정책들과 함께 캐나 *프레이저밸리 부동산협회(FVREB) 통계에는 애보츠포드, 랭리, 미션, 노스 델타, 써리, 화이트락이 포함되며
총5,234명의 전문 부동산중개인이 일하고 있다.
했고, 동시에 완만한 가격 하락은 매도자의 매 다중앙은행의 금리 인하는 2025년 시장상
EXPRESS 편집팀
좌측은 프로스펙트 표지판 앞, 우측은 전망대에서 바라보는 라이언스 브릿지
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