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26 VANCOUVER REAL ESTATE JANUARY 10 2025 | TODAY'S MONEY
【메트로 밴쿠버 12월 주택시장】
메트로 밴쿠버 상승세로 2024년 마감
새해, 시장 더 활발해질 것 예상
메트로밴쿠버의 멀티리스팅서비스(MLS®)에 등록된 활성매물 대비 거래의 비율 - 2024년 12월
12월 주택 판매량은 전년 대비 30% 이상 증가해 강한
수요 모멘텀을 보이면서 2024년을 마무리했다.
메트로밴쿠버 지역의 MLS거래를 관리하는 광역밴쿠
버리얼터(GVR. 전GVREB)협회의 자료에 따르면 2024년
한 해 동안 주거용 부동산의 거래는 총 26,561건으로
2023년 기록된 26,249건보다 1.2% 증가했고 2022년의
29,261건보다는 9.2% 감소했다.
작년의 총 거래량은 10년 평균 거래(33,559건) 보다
20.9% 낮았다.
"2024년은 모기지 금리가 급격히 상승하며 위축되었
던 이전 몇 년간의 시장상황이 전환을 맞은 한 해라고 이는 2023년 12월에 비해 0.5% 상승했고, 2024년 11월에 1.1% 낮은 수치이다.
요약할 수 있다. 대출 금리가 꾸준히 하락하고 있는 상 비해 0.1% 하락한 수치이다. 12월의 모든 주택유형을 통합한 활성매물 대비 거래의
황에서 몇 년간 공백기를 보였던 주택수요의 증가가 숫 "실망스럽게도 거래량은 올해 예상 목표에 미치지 못 비율은 16.8%였다. 유형별로는 단독주택이 12.1%, 타운
자로 나타나기 시작했으며, 이러한 새로운 강세는 최근 했지만, 12월 수치는 전달의 모멘텀을 바탕으로 주택 홈이 23.6%, 아파트가 18.7%였다.
월간 데이터에서 명확하게 볼 수 있다.”고 앤드류 리스, 판매의 강세 패턴이 나타나고 있음을 보여준다."라고 이 비율이 일정 기간 동안 12% 이하로 떨어질 때는 가
GVR 경제 및 데이터 분석담당 이사는 말했다. 리스 이사는 말했다. "최근의 판매 수치는 장기 평균치 격에 하락 압력이 발생하는 반면, 몇 달 동안 20%를 초
2024년 메트로밴쿠버의 MLS® 시스템에 등록된 총 매 로 되돌아가는 추세를 보인다. 이런 강세가 계속된다면 과할 때 종종 상승 압력을 경험한다.
물은 60,388개에 달했다. 이는 2023년에 등록된 50,894 새해로 접어들면서 상당히 상승할 가능성이 있다.”고 예 유형별로는 단독주택은 거래량이 494채로 2023년 12
개에 비해 18.7% 증가했고 2022년에 등록된 5만5,047개 상했다. 월 기록한 376채보다 31.4% 증가했다. 기준 가격은
보다 9.7% 높은 수치이다. 작년에 등록된 총 매물은 이 "2024년의 거래활동은 더디게 시작되었지만 후반들어 1,997,000달러로 2023년 12월보다 2% 상승했고 2024년
지역의 10년 연평균(5만7,136)보다 5.7% 높은 수치이다. 증가세로 돌아섰다. 가격은 올해 초 상승으로 시작했 11월과 비교하면 거의 변동이 없었다.
12월 말 현재 메트로밴쿠버 MLS® 시스템에 매물로 고 연말에는 완만한 궤도로 한 해를 마감했다. 2024년 아파트 주택의 경우, 거래량은 891채로 2024년 12월
등록된 총 주택 수는 10,948채로, 2024년 12월(8, 802)에 가격은 거의 보함으로 마감한 아파트를 제외한 대부분 719채에 비해 23.9% 증가했다. 기준 가격은 749,900달러
비해 24.4% 증가했다. 이는 10년 계절 평균(8, 737)보다 의 시장 부문에서 전년 대비 몇 퍼센트씩의 증가를 보였 로 2023년 12월 대비 0.1%, 2024년 11월 대비 0.4% 각각
25.3% 높은 수치이다. 다.” 하락했다.
모든 주택유형을 통합한 메트로밴쿠버MLS® 주택 그러나 데이터가 새로운 강세로 지난해를 마감함에 타운 홈의 경우 거래량은 총 371채로, 2024년 12월의
가격 지수 종합 기준 가격은 현재 117만1,500달러이다. 따라 2025년 시장은 최근 몇 년 동안 본 것보다 훨씬 238채에 비해 55.9% 증가했다. 기준 가격은 1,114,600달
더 활발해질 것으로 예상된다고 덧붙였다. 러로2023년 12월보다 3.4% 상승했고 2024년 11월에 비
2024년 12월 메트로밴쿠버의 주택 총 거래량은 총 해 0.3% 하락했다.
1,765건으로 2023년 12월 기록한 1,345건보다 31.2% 증 Today's money 편집팀
가했다. 이는 12월의 10년 계절 평균(2,074건)보다 14.9%
낮은 수치이다.
*광역밴쿠버리얼터(Greater Vancouver Realtors®) 통계 포함지역: 보웬 아
단독주택, 타운홈, 아파트를 통합해 MLS에 등록된 일랜드, 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴 웨스트민스터, 노스 밴쿠버, 핏메도
새 매물은 1,676개로 2023년 12월에 등록된 1,327개에 비 우, 포트 코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 사우스 델타, 스쿼미시, 선샤인코스
트, 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 위슬러.
2023년, 2024년 메트로밴쿠버 주거용 부동산 거래량 해 26.3% 증가했다. 이는 10년 계절 평균(1,695개)보다는
2024년 12월 하이라이트
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