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TODAY'S MONEY | JANUARY 10 2025 FOCUS 23

BC부동산 감정평가 2년째 안정, 그 이유는

대다수 올해 평가액 - ± 5%

BC평가청에 따르면, 주 전역의 부동
산 감정평가액은 일부 소규모 커뮤니
티를 제외하고는 2년째 비교적 안정적
으로 유지됐다.
평가자들은 대부분의 주택 소유자가
부동산 유형에 관계없이 주택 가치가

플러스 또는 마이너스 5% 사이에서 변
동했다고 전했다. 밴쿠버와 로워 메인
랜드 담당 수석 평가사 브라이언 무라
오는 모기지 대출금리 상승의 영향을
원인으로 지적한다.
"로워 메인랜드 전역 또는 주 전역에
서 부동산 유형별 또는 지역별로 추세
가 다른 것이 일반적이다. 그러나 지
난 2년간 전 지역에 걸쳐 매우 유사한

추세가 목격된 것은 시장전체가 ‘금리’
라는 동일한 요인에 영향을 받은 것으
BC평가국은 주 전역의 부동산 감정평가객은 소규모 커뮤니티를 제외하고는 2년째 비교적 안정적으로 유지되고 있다고 발표했다.
로 분석할 수 있다.”
BC평가청은 매해 1월 첫 주에 부동 한 지역이었다. 의 평가액이 가장 크게 하락한 지역 줄 수 있다” 고 했다.
산 소유주에게 감정평가액 고지서를 지난 주, 라비 칼론 BC주택부 장관은 은 델타(2% 하락/$759,000), 랭리 또 평가 시기가 6개월 뒤처져 있기
발송한다. 감정평가액은 이전 해 7월 1 단기휴가 임대 제한, 에어비앤비 제한, 타운쉽 (2%/$764,000), 써리 (2%하 때문에 평가액으로 미래 시장을 평가
일 기준의 시장가치를 바탕으로 평가 단독주택 부지 확대, 개발 자금 조달 락/$696,000)이다. 스트라타 평가에는 하는 것이 위험할 수 있다고 경고했

되며 2025년에는 112만개 고지서가 발 개혁에 대한 주정부 정책이 주택가격을 타운하우스와 콘도, 아파트가 포함 다. 기상 예보에 비유하면서 평가액은
송된다. 감정평가액은 자치 시들이 부 안정화 하는 데 기여했다고 말했다. 된다. 현재의 BC주의 주택시장의 기후를 반
동산의 재산세를 설정하는데 사용되며 그러나 UBC대학교 사우더 경영대학 다비도포 이사는 이민정책의 변화로 영하지 못한다고 했다. “주택비용이
사후 부동산 시장활동의 전망에 사용 원 도시경제 및 부동산 이사 톰 다비 인해 부동산의 근본적인 가치가 크 지역 소득과 무관하게 움직이기” 때문
되기도 한다. 도프는 현재 매물과 평가액를 일화적 게 타격을 입었다고 주장한다. 외국 에 주택시장의 기후가 여전히 어렵다.”
으로 비교한 결과, 현재 부동산 시장 인 유학생 비자 수의 감소가 임대료 고 했다.
버나비 단독주택 2백만 달러 넘겨 의 가격이 더 낮다면 가장 큰 이유는 를 낮추는 데 도움이 되었고, 영주권 또 그는 정치인들이 감소했다고 주
올해 메트로밴쿠버의 단독주택의 감 지속적인 고금리라고 말했다. 그는"금 자 수가 감소하면 앞으로 가구 구성 장하는 비용은 아주 작은 비율에 불
정평가액은 버나비가 가장 크게 상승 리가 상승했을 때 집 값은 많이 내려가 의 성장이 제한될 것이라고 했다. 과하다고 지적했다. “가격은 너무 높

했다. 버나비 단독주택은4% 상승한 지는 않았지만 경제력은 완전히 바닥 "추가 (주택) 공급이 도움이 되었지 아서 절반이 된다 해도 경제성이 낮
200만 달러를 넘어섰다. 그러나 밴쿠 을 쳤다.”고 말했다. 만, 현재 BC주는 매우 활발한 건축 다. 우리 시대에는 경제성과 거리가 멀
버는 220만 달러로 보합세를 유지했 "금리에서 (가격) 성장률을 뺀 주택을 환경이 아니기 때문에 많은 시의 주택 다.” 고 했다.
고, 포트 코퀴틀람과 노스 밴쿠버는 소유하는데 드는 비용은 몇 년 전보다 정책이 아직 효과를 발휘하지 못하고 한편 나머지 지역의 감정평가액은
2% 증가한 140만 달러와210만 달 확실히 더 나빠졌다."고 주장했다. 있다."고 덧붙였다. 남부내륙과 북부지역의 경우 보합 추
러를 각각 록했다. 리치몬드 일반 단 다비도프 이사는 주정부가 단기임대 SFU대학교 도시 프로그램 디렉터인 세가 계속되었다. 켈로나 단독주택
독주택은 1% 상승한 190만 달러, 코 를 억제하기 위해 도입한 정책 변화 중 앤디 얀은 특히 메트로밴쿠버, 특히 평가액은 1% 하락했고 프린스 조지

퀴틀람, 포트 무디, 뉴 웨스트민스터 일부가 특히 콘도 분양시장에 어느 정 특정 유형을 중심으로 세계 다른 지 는 3% 상승했다.
도 각각 1% 상승한 170만 달러, 190 도 영향을 미쳤을 가능성이 있지만, 이 역의 부동산 시장 실적이 저조한 영 가치가 두 자릿수 상승한 몇 안 되
만 달러, 160만 달러를 각각 기록했 민 목표 감소도 콘도분양 시장에 타격 향력을 무시할 수 없다고 했다. "현 는 커뮤니티는 단독주택 가치가 10%
다. 그러나 써리는 3% 하락해 160만 을 입혔다고 언급했다. 재는 시장이 정체된 것 같다. 밴쿠버 상승한 윌리엄스 레이크와 웰스 그리
달러에 조금 못 미쳤다. 광역빅토리아 에는 글로벌 시장이 있기 때문에 아 고 13% 급등한 텀블러 리지이다.
노스 사니치 특별구 단독주택이 3% 스트라타 ↓ 시아에서 무슨 일이 일어나고 있는지
변화 범위를 넘어서 5% 하락한 유일 메트로밴쿠버에서 일반 스트라타 가 앞으로 밴쿠버 시장에도 영향을 Today's Money 편집팀

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