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WWW.CANADAEXPRESS.COM | APRIL 4 2025 REAL ESTATE | 3월 프레이져 밸리 주택시장 25

관세· 경제 불확실성에 구매자 발길 뚝

판매량 10년 대비 50% 감소..“가장 느린 봄”
벤치 마크 가격 $97만4,400달러

프레이저 밸리 지역의 3월 주택 판매량은 10년
대비 거의 50% 감소했고 15년 만에 가장 느린
봄 시장 시작을 알렸다.
이 지역 MLS를 주관하는 프레이저밸리부동산
협회(FVREB)의 발표에 따르면 3월에는 2월보
다 13% 증가한 1,036건의 거래량을 기록했지만
여전히 작년 동월 대비 26% 감소했다. 반 면, 2
월에 감소했던 신규매물 등록은 22% 증가한
3,800건으로 늘어났다.
전체 재고량도9,219 개로 10년 만에 최고 수준
을 기록했다. 이는 작년 3월 대비 49% 증가했고
10년 계절 평균치보다 59% 높은 수치이다.
"미국 관세전쟁으로 인한 경제 불확실성이 없
었다면 전형적인 강세 시장을 볼 수 있었을 것”
이라고 FVREB 토레 제이콥슨 협회장은 말했 해서 매수인에게 유리한 ‘바이어 시장’ 다. 3월 프레이저 밸리 전역에서 주택 택유형을 통합한 종합 벤치마크 가
다. 범주에 머무르고 있다. 이 비율이 12% 거래에 소요된 평균 기간은 단독주택 격은 2월 대비 0.45% 상승한 $97만
"대신에 판매자들이 특정 가격 이하로 가격을 에서 20% 사이일 때 균형시장으로 간 이 31일, 콘도 33일, 타운홈은 27일 4,400달러였다.
낮추기를 주저하고 아직 높은 대출 장벽에 직면 주된다 이었다. 3월 프레이저 밸리의 모든 주 EXPRESS 편집팀
한 수요자들은 구매력이 없거나 관세정책을 지 FVREB 발데브 길CEO는 "현재 불 MLS® HPI 벤치마크 가격동향

켜보면서 구매를 미루고 있어 시장의 단절이 발 확실성이 부동산 및 개발 등 모든 부 •단독주택:1,505,500달러 2025년 2월 비해 0.4% 상승. 2024년 3월 비해 1.2% 하락.
•타운홈:833,700달러2025년 2월에 비해 0.5% 상승. 2024년 3월에 비해 1.7% 하락.

생하고 있다.”고 설명했다. 문에 영향을 미치고 있다. 그 결과 계 •아파트:540,900달러 2025년 2월에 비해 0.5% 상승. 2024년 3월에 비해 2.6% 하락.

전체 활성매물 대비 거래 비율은 11%로 계속 절활동이 현저히 낮아졌다”고 언급했 *프레이저 밸리 부동산 협회(FVREB) 지역: 애보츠 포드, 랭리, 미션, 노스 델타, 써리, 화이트락

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