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WWW.CANADAEXPRESS.COM | JULY 11 2025 프레이저 밸리 6월 부동산 시장 | VANCOUVER REAL ESTATE 25

시장 관망세 뚜렷…“경기 불안에 매수 기회”

경제 불확실성이 계속해서 주택구매 결정의 주요
요인으로 작용하면서, 매물이 풍부하고 가격이 낮
아졌음에도 불구하고 프레이저 밸리의 부동산 거래
량은 거의 변함이 없었다. 프레이저밸리 부동산협회
(FVREB)는 6월 한 달 동안 다중등록서비스(MLS®)
를 통한 총 거래량은 1,195건을 기록했다고 전했다.
이는 5월보다 1% 증가한 수치이다. 그러나 2024년 6
월에 비해 9% 감소했으며, 지난 10년 평균과 비교하
면 33% 낮은 수치이다.
프레이저 밸리 지역은 여전히 매수자 우위 시장이며,
매물 공급은 계속해서 증가하고 있다. 6월의 유효 매
물 수는 1만1,000건에 근접했다. 이는 5월보다 2% 증
가했고 지난해 같은 시기보다 30% 높은 수치이다.
반면. 신규 매물 등록 수는 5월에 비해 10% 감소하
여 총 3,618건이었다. 전체 유효 매물 대비 거래 비율
은 11%였다. 이 비율이 12%에서 20% 사이일 때 시장
이 균형 상태로 간주된다.
프레이저밸리 부동산협회 회장 토레 제이콥슨은 “현
재의 경제적 불확실성을 감내할 수 있는 구매자에게 FVREB 발데브 길CEO는 “무역 및 그 정책들은 과거의 시장 환경에서 한편 6월 모든 주택 유형을 통합
는 이 시장이 현실적인 기회를 제공하고 있다. 선택할 관세를 둘러싼 불확실성 속에서 경 는 타당했지만, 새로운 경제 현실에 한 프레이저 밸리의 종합 기준가격
수 있는 주택이 많고 가격도 안정세에 접어든 지금은, 제는 여전히 어려움을 겪고 있으며, 맞춰 재조정이 필요할 수 있다”라고 은 1.2% 하락한 95만1,500달러였다.
특히 생애 첫 주택 구매자에게 프레이저 밸리 지역으 부동산 시장 역시 다른 모든 산업과 언급했다. EXPRESS 편집팀
로 이주하기에 매우 유리한 시기”라고 말했다. 마찬가지로 불확실한 미래에 적응해
MLS® HPI 기준 가격 변동
6월 프레이저 밸리 전역에서 주택 판매에 소요된 평 나가고 있다.” 며 “어쩌면 지금 이야 •단독주택: 벤치마크 가격 1,458,600달러, 5월 대비 1.6% 하락, 2024년 6월대비 4.6% 하락.

균 기간은 콘도 39일, 단독주택 35일, 타운하우스는 말로 정부가 과거의 정책 결정을 다 •타운하우스: 벤치마크 가격 824,400달러, 5월 대비 1.0% 하락, 2024년 6월 대비 3.1% 하락.

•아파트/콘도: 벤치마크 가격 526,500달러, 5월 대비 1.2% 하락, 2024년 6월 대비 4.5% 하락.
평균적으로 30일이 걸렸다. 시 검토할 수 있는 기회일 수 있으며, ** FVREB통계포함지역: 애보츠포드, 랭리, 미션, 노스 델타, 써리, 화이트락

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