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TODAY'S MONEY | AUGUST 08 2025 REAL ESTATE 25
【메트로 밴쿠버 7월 부동산 】
거래 회복 기미…단기적 가격 안정 가능성
매물 17,168건…작년보다 19.8%↑, 시장 공급 넉넉
Today's money 편집팀 메트로 밴쿠버 매물 대비 거래의 비율 (주택 유형별) / 총 비율 13.8%
메트로 밴쿠버 7월 멀티 리스팅 서비스MLS®에 등
록된 주택 거래는 6월에 나타난 회복 초기 신호를 이
어가며 전년 동월 대비 단 2% 감소하는 데 그쳤다.
광역 밴쿠버 부동산중개인협회(GVR)는 2025년 7월
메트로 밴쿠버의 주택 거래량이 총 2,286건으로, 2024
년 7월의 2,333건에 비해 2% 감소했다고 발표했다. 이
는 10년 평균(2,656건) 대비 13.9% 낮은 수치이다.
GVR 경제 및 데이터 분석 담당 디렉터인 앤드류 리
스는 “6월 데이터에서 거래 활동이 반등 조짐을 보였
고, 이번 7월 수치가 이러한 추세를 뒷받침하고 있다”
며, “캐나다중앙은행이 7월 기준금리를 동결한 결정은
미국과의 지속적인 무역 협상으로 인한 경제적 불확
실성 속에서도 차입 비용에 대한 확신을 제공하여 거
래 활성화에 긍정적으로 작용할 수 있다”고 말했다. 다. 주택 유형별로는 단독주택 10.2%, 타운하우스
메트로 밴쿠버 전 지역의 MLS® 주택가
2025년 7월 메트로 밴쿠버 MLS®에 신규 등록된 단 16.7%, 아파트 15.9%를 기록했다.
격지수(HPI) 종합 벤치마크 가격은 현재
독주택, 타운하우스, 아파트 매물은 총 5,642건으로, “7월에도 시장에 나오는 주택 물량이 꾸준히 유지되
1,165,300달러로, 2024년 7월 대비 2.7% 하
2024년 7월의 5,597건 대비 0.8% 증가했다. 이는 10년 면서 MLS® 기준 매물 재고는 약 17,000건 수준에서
락했고, 2025년 6월 대비 0.7% 하락했다.
평균(5,018건) 대비 12.4% 높은 수준이다. 안정세를 보이고 있다. 이 정도의 재고 수준은 매수자
유형별로는 단독주택의 거래량은 660건으
현재 메트로 밴쿠버 MLS® 시스템에 등록된 총 매 들에게 충분한 선택지를 제공하는 환경” 이라고 리스
로, 2024년 7월의 688건 대비 4.1% 감소했
물 수는 17,168건으로, 2024년 7월(14,326건) 대비 이사는 설명했다.
다. 단독주택 벤치마크 가격은 1,974,400달
19.8% 증가했다. 이는 10년 평균(12,249건) 대비 40.2% “비록 거래 활동은 회복 중이지만, 현재와 같은 재
러로, 전년 동월 대비 3.6%, 전월 대비 1%
높은 수치이다. 고 수준은 단기적으로 공급과 수요가 균형을 이루며
하락했다.
2025년 7월 기준, 단독주택, 타운하우스, 아파트 등 주택 가격이 횡보하는 흐름을 유지할 것으로 보인다.
아파트 거래량은 1,158건으로, 2024년 7월
모든 유형을 포함한 매물 대비 거래 비율은 13.8%이 다만 거래 회복세가 가속화될 경우, 매수자에게 유리
(1,192건) 대비 2.9% 감소했다. 아파트 벤치
한 이러한 시장 환경은 점차 사라지고, 재고가 줄어들
마크 가격은 743,700달러로, 전년 동월 대비
며 매도자들의 협상력이 강해질 수 있다.”고 그는 분
3.2%, 전월 대비 0.6% 하락했다.
석했다.
타운하우스 거래량은 459건으로, 2024년
7월(437건) 대비 5% 증가했다. 타운하우스
•그레이터밴쿠버 부동산협회(GVR)의 관할 지역: 보웬 아일랜드, 버나비, 코퀴
틀람, 메이플 릿지, 뉴웨스트민스터, 노스 밴쿠버, 핏메도우, 포트 코퀴틀람, 벤치마크 가격은 1,099,200달러로, 전년 동
포트무디, 리치먼드, 사우스 델타, 스쿼미시, 선샤인 코스트, 밴쿠버, 웨스트 월 대비 2.3%, 전월 대비 0.4% 하락했다.
밴쿠버, 휘슬러.
메트로 밴쿠버 주택 거래량 비교
메트로 밴쿠버 마켓 하이라이트/2025년 7월
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