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WWW.CANADAEXPRESS.COM | DECEMBER 5 2025 REAL ESTATE 25

11월 프레이저 밸리 주택시장

신규 매물 · 판매 모두 감소

프레이저밸리 11월 부동산 시장 둔화

FVREB “가격 2023년 초 수준 회복… 협상 여지는 커졌지만 수요는 제한적”

가격 하락과 풍부한 재고량에도 불구
하고 11월 프레이저 밸리 주택시장은 구
매 수요를 끌어당기지 못했다. 연말 특유
의 계절적 요인과 구매 여력 약화가 겹치
며 거래량은 전월 대비 크게 줄었다.
프레이저 밸리 부동산협회(FVREB)의
자료에 따르면, 지난달 주택 판매는 943
건으로 집계됐다. 이는 10월보다 16% 감
소, 지난해 같은 달보다는 17% 낮은 수
준이다.
신규 매물도 감소세를 이어갔다. 11월
신규 매물은 2,210건으로 전월 대비 26%,
전년 대비 7% 각각 줄었다.
반면 총 활성 매물은 9,201건으로, 프레
이저 밸리의 계절적 평균을 크게 웃도는
수준을 유지했다. 이는 10월 대비 9% 감
소했지만, 10년 평균과 비교하면 47% 높
은 수치다.
FVREB 회장 토레 제이콥센은 “많은 프
레이저 밸리 가구들이 주택 가격 접근성
문제와 경제적 압박에 직면해 있다”고 진
단했다.
그러나 그는 구매자에게 긍정적 신호도
있다고 말했다. “통합 가격은 2023년 초
수준에 근접했고, 재고량도 늘어나 최근 율이 12%에서 20% 사이일 때 균형시장 은 계약금 요구에 직면하고 있다.”고 이해하고, 고객들이 이러한 장애물을
몇 년보다 협상 여지가 더 커진 상황” 이 으로 간주된다. 협회CEO발데브 길은 말했다. 자신감을 가지고 극복할 수 있도록
라고 설명했다. 판매에 소요된 평균 기간은 단독주택 “이러한 제한은 거래 지연을 초래하 돕는다.”고 조언했다.
지난달에도 프레이져 밸리 지역은 확고 52일, 콘도 41일, 타운 홈 평균 37일이 고 시장에서의 전체 활동에 영향을 미 한편 11월 모든 주택유형을 통합한
한 구매자 시장을 유지했다. 11월 전체 었다. 칠 수 있다. 그렇기 때문에 경험이 풍 기준가격은 0.7% 하락한 91만2,400달
활성 매물 대비 거래의 비율은 10%로, 10 “모기지 조건이 강화되면서, 구매자들 부한 중개인과 함께 일하는 것이 매우 러였다.
월 보다 1% 감소했다. 일반적으로 이 비 은 대출기관의 더 엄격한 심사와 더 높 중요하다. 중개인들은 시장 환경을 잘 EXPRESS 편집팀

MLS® HPI 벤치마크 가격 동향
▲단독주택: 기준가격 1,405,500달러, 10월 대비 0.6% 하락, 2024년 11월 대비 5.4% 하락.
▲타운 홈: 기준가격 778,700달러, 10월 보다 0.8% 하락, 2024년 11월보다 6.8% 하락.
▲아파트: 기준가격 496,500달러, 10월보다 1% 하락, 2024년 11월과 비교 시 6.9% 하락.
■FVREB: 에보츠 포드, 랭리, 미션, 노스 델타, 써리, 화이트락 등에서 활동하는 5,000명 이상의 부동산 전문가들이 모인 협회.

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