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18 October 09.2020 REAL ESTATE CANADA EXPRESS NEWSPAPER
거래량 역대 최고…신규매물 급증, 가격상승↑
9월 메트로밴쿠버 주택시장
9월의 주택 거래와 신규매물의 등록 활동은 기록적 수 메트로밴쿠버 주택거래량 비교
준을 기록했다.
멀티리스팅서비스(MLS)를 관장하는 광역밴쿠버부동 단독주택 타운하우스 아파트
산협회(REBGV)가 2일 발표한 집계에 따르면 9월 MLS
를 통한 거래는 총 3,643건으로 지난해 9월 대비 56.2%
증가했고 2020년 8월 대비 19.6% 증가했다.
지난달 거래량은 10년 평균 9월 거래량 보다 44.8% 높
은 수치로 9월 거래량으로는 역대 최고 수준이다.
"여름내내 메트로밴쿠버 전역에서 거래와 매물 등록 활
동이 매우 활발했다. 이 현상의 부분적 배경에는 코비
드-19 팬데믹 동안 이자율이 급락한 것과 주택 필요성
주택 유형별 매물 대비 거래비율 (2020년 9월)
이 변화한 것이다" 라고 콜렛 거버 협회장은 설명했다.
9월에 MLS에 등록된 단독주택, 연립주택(타운하우 모든 주택유형을 통합한 9월의 매물 대비 거래 비율 은 1백 5십만 7천 5백 달러로 지난해 대비 7.8% 상승했
스/듀플렉스), 아파트를 통합한 신규매물은 총 6,402 은 27.8%였다. 주택유형별로는 단독주택 28.3%, 타운홈 고 올해 8월 대비 1.1% 상승했다.
건으로 지난해 9월 대비 31.6% 증가했고 올해 8월 대비 36.1%, 아파트 24.8%를 보였다. 아파트의 거래량은 1,596건으로 지난해 대비 36.9% 증
10.1% 증가했다. 경제분석가들에 따르면 일반적으로 이 비율이 수개월 가했다. 아파트의 기준가격은 68만 3천 5백 달러로 지
9월말 기준 MLS의 총매물은 13,096건으로 지난해 9월 이상 12% 미만을 지속하면 가격에 하방압력이, 20% 이 난해 대비 4.5% 상승했고 올해 8월 대비 0.3% 상승했다.
대비 2.6% 감소했고 올해 8월 대비 2.3% 증가했다. 상을 유지하면 상승압력이 작용하게 된다. 타운홈의 거래량은 730건으로 지난해 대비 73% 증가했
거버 회장은 "MLS 상장이 시장에 진입하는 속도가 빨 지난 달 모든 주택유형을 통합한 MLS 주택가격지수 다. 타운홈의 기준가격은 80만 9천 9백 달러로 지난해
라지고 있지만, 국내 구매자들의 수요 증가로 전반적인 종합기준가격은 1백4만1천 300 달러로 지난해 9월 대비 대비 5.2% 상승했고 올해 8월 대비 0.4% 상승했다.
공급 수준이 낮아지고 있다"고 말했다. 5.8% 상승했고 올해 8월 대비 0.3% 상승했다.
이는 봄부터 조금씩 오르고 있는 집값에 상승압력을 주택유형별로 살펴보면 단독주택의 거래는 1,317건으 *REBGV 지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴 웨스트민스터, 노스
만들고 있다"고 말했다. 로 지난해 대비 76.8% 급등했다. 단독주택의 기준가격 밴쿠버, 핏 메도우, 포트 코퀴틀람, 포트 무디, 리치몬드, 사우스 델
타, 스쿼미쉬, 썬사인 코스트, 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 위슬러.
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