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12 April 9.2021 VANCOUVER REAL ESTATE CANADA EXPRESS NEWSPAPER
【3월 메트로밴쿠버 시장동향】
매물 빠르게 해소…“시장수요 충족시키지 못해”
델타-사우스 거래 2020년
동기간 대비 195.8% 급등
경제회복,저금리,넓은 공간 열망 주택 유형별 매물 대비 거래 (2021.3월)
증가한 가계저축이 원인
단독주택 타운하우스 아파트
3월 메트로밴쿠버의 주택 구매자와 판매자 활동은 전
지역에 걸쳐서 전례없는 최고수준을 기록했다.
1일 메트로밴쿠버의 멀티리스팅서비스(MLS) 거래를 관
장하는 광역밴쿠버 부동산협회(REBGV)가 발표한
MLS상의 거래 자료에 따르면 3월의 총 거래량은 5천
708건으로써 작년 3월 대비 126.1% 급등했고 2월 대비
53.2% 증가하는 기염을 토했다.
지난달의 거래량은 3월의 10년 평균 거래량을 72.2% 나
상회하는 수준이며 3월 거래량으로는 역대 최고치이다.
테일러 비거 협회장은 “3월에 주민들은 주택을 사고, 매 3월의 총 매물은 3월의 10년 평균 매물 보다 아직 주택유형을 통합한 3월의 MLS주택가격지수 종합기준
물로 등록하면서 바쁜 달을 보냈다. 18.6% 낮은 수준이다. 가격은 112만3천300 달러였다. 이 가격은 지난해 3월 대
이런 활동의 급증은 가격상승 압력을 주었고 단독주택 테일러 비거 협회장은 “3월의 매물수가 역대 최다를 기 비 9.4%, 2월 대비 3.6% 상승했다.
과 타운하우스는 작년 대비 두자리 수 가격상승을 기 록했음에도 불구하고 수요를 충족시키지 못하고 있는 단독주택의 거래는 1,965건으로 지난해 동월 대비
록했다”고 밝혔다. 상태다. 매물이 빠르게 해소 되면서 결과적으로 전체 매 130.6% 증가했다. 기준가격은 170만 200 달러로 지난해
수요증가가 가장 두드러진 지역은 시골 및 외곽지 물 수는 지난해 대비 감소하는 현상이 발생했다”고 덧 3월 대비 17.9% 상승했고 2월 대비 4.9% 상승했다.
역 이었다. 델타-사우스는 거래가 2020년 동기간 대비 붙였다. 아파트의 거래는 2,697건으로 지난해 동월 대비 128.8%
195.8% 급등하면서 메트로밴쿠버에서 최고 기록을 세웠 모든 주택유형을 통합한 3월의 매물 대비 거래비율은 증가했다. 기준가격은 71만 5천 8백 달러로 지난해 3월
다. 62.4%를 보였다. 단독주택이 52.9%, 타운하우스 79.9% 대비 3.7%, 2021년 2월 대비 2.6% 상승했다.
위슬러(194.7%)와 스쿼미시(188.6%)가 그 다음으로 거래 그리고 아파트는 65.4% 였다. 타운홈의 거래는 1,046건으로 지난해 3월 대비 112.2%
증가폭이 가장 컸다. 부동산 전문가들은 일반적으로 이 비율이 일정기간동 증가했다. 기준가격은 87만 2천 200 달러로 지난해 동
주택유형별을 모두 통합해 3월에 메트로밴쿠버 MLS에 안 12% 이하를 유지하면 가격하락 압력이, 20% 이상이 월 대비 10.4%, 2월 대비 3.9% 상승했다.
등록된 신규매물은 총 8천 287건으로 2020년 동기간 수 개월 유지되면 가격상승 압력이 작용한다고 분석한
대비 86.8%, 2월 대비 64.2% 증가했다. 다. “이처럼 빠르게 회전하는 시장 현상은 경제회복, 초
현재 MLS에 등록된 총 매물은 9천 145건으로 지난해 3 저금리, 좀 더 넓은 공간에 대한 열망 그리고 증가한 가 ▲관할지역: 버나비, 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠
버, 핏메도우, 포트 코퀴틀람, 포트무디, 리치몬드, 사우스 델타, 스
월 대비 4.8% 감소했고 지난달 대비 9.4% 증가했다. 계저축이 원인이다”라고 비거 협회장은 분석했다. 쿼미쉬, 썬사인코스트, 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러.
3월 프레이저 벨리 주택시장
“거래∙물량 역대 최고치 경신”
거래 131%↑, 단독주택 가격 25%↑
프레이저 밸리지역의 3월 주거용 부동산 시장은 으로 증가했다”고 설명했다.
거래와 신규 매물수에서 모두 역대 최고치를 경 “구매자들의 스트레스는 더 높아졌다. 그러나 3
신했다. 지난 1921년 프레이저벨리부동산협회 월에는 신규 매물도 역대 최고를 기록하면서 구
(FVREB)가 자료수집을 시작한 이래 최고 기록이 매자의 선택권이 일부 개선되는 희망적인 뉴스
다. 도 가져왔다”고 했다.
프레이저벨리 지역의 MLS 거래를 주관하는 3월 신규등록 매물은 5,087건으로 지난해 3월 대
FVREB가 3일 발표한 자료에 따르면 3월 MLS 상 비 91% 증가했고 2월 대비 56% 증가했다. 이전
에서 거래된 주거용과 상업용 거래는 총 3천 329 최다 기록은 2008년 4월에 기록된 4,458건 이다.
건으로써 지난해 3월 대비 131% 증가했다. 2월보 MLS에 등록된 총 매물은 3월말 기준, 5,012건 으
다는 18% 증가했다. 이전 최고 기록은 지난 2016 로 지난해 3월 대비 18% 낮고 2월 대비 22% 높아
년 3월에 기록된 3,006건 이다. 다. 매매거래에 소요된 평균기간은 단독주택 15
래리 앤더슨 협회장은 3월 통계에 대해 프레이 일, 타운홈 14일 그리고 아파트 31일을 보였다.
저 벨리지역의 부동산 거래는 예전에 보지 못한
미지의 영역으로 매달 바뀌고 있다고 했다. 그는 ▲MLS® HPI 기준가격 동향 타운홈: $624,500 2020년 3월대비 13.7% 상승 2월 2월 대비 3.2% 상승
“놀랍도록 강한 경제, 팬데믹한 영향, 주택 재고 단독주택: $1,237,900 2020년 3월대비 25.3% 상승, 대비 4% 상승. **관할지역: 노스 델타, 써리, 화이트 락, 랭리, 애
부족으로 인해 이 지역의 수요가 전례 없는 수준 2월 대비 6.4% 상승. 아파트/콘도: $465,400 2020년 3월대비 6.5% 상승, 보츠포드, 미션
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