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20 July 23. 2021 COLUMN CANADA EXPRESS NEWSPAPER
장홍순 【장홍순의 부동산 이야기】
(Hubert Chang)
Associate Broker of Team 3000
Realty Ltd.
[email protected]
내 집을 최고가로 단기간에 파는 방법? (7)
내 집 판매시 고려할 사항과 이 과정에서 자칫 지나 스물 여섯번째, 계약서가 온전히 작성 되었는지를 확
칠 수 있는 문제 해결방법을 이번 컬럼에서도 정리해 인하십시오.
보았다. 추후에 일어 날 수 있는 문제를 피하기 위한 최고의
방법은 모든 조건, 가격, 날자 및 책임 등이 판매 계약
스물 세번째, 낮은 금액의 구매 제안가를 개인적으로 서에 기록되어 있는가 확인하는 것 입니다.
받아 들이지 마십시오. 계약서는 그것이 작성된 날자와 관련된 당사자의 이
대부분의 경우에 있어서 첫번째 구매 제안가는 구매 름 및 주소, 팔린 주택의 주소, 판매가격, 계약 증거금
희망자가 지불할 최종 금액보다는 낮은 가격이라는 것 및 그것이 보관될 장소, 융자 허용 등에 대한 확인 기
을 모두가 알 것입니다. 화를 내거나,모욕 당했다고 생 일, 잔금이 치러지는 날자, 잔금이 치러지기전에 해결 되
각하지 말고,구매 제안서를 최대한 객관적으로 평가 하 어야 할 것들, 계약금액에 포함된 것과 제외된 것들 등
십시오. 을 포함해야 합니다.
구매 제안 금액, 계약 증거금(Deposit), 다운페이먼트
(Down payment) 금액, 모기지 금액, 잔금일이나 다른 스물 일곱번째, 계약서 내용을 벗어나지 마십시오.
특별한 요구 등을 정확히 기술하고 있는지 확인 하십 리고 상대편 중개사에게 이웃의 주택이 팔린 가격과 귀 계약서를 위반하려고 하는 유혹에 넘어 가지 마십시
시오. 보통 최초 구매 제안가는 단순히 협상(거래)과정 하의 가격을 비교하도록 제안하십시오. 오. 예를 들어 만약 구매자가 잔금일 이전에 이사 하기
에서의 시작점을 뜻하는 경우가 많습니다. 를 요구한다면 단호히 거절하고 무시할것을 조언 합
스물 다섯번째, 너무 낮은 제안가는 심각하게 받아 니다. 지금은 계약파기의 위험성에 동조 하실 시점이 아
스물 네번째, 너무 낮은 가격 제시는 구매자의 자격 들이지 마십시오. 닙니다.
이 충분하지 못한 것을 의미 할 수도 있습니다. 만약 도저히 수용 할 수 없는 너무 터무니 없이 낮은 제안
구매자의 제안이 부적절하게 느껴진다면, 지금은 구매 가는 진지하게 받아 들이지 마십시오. 차라리 매도 호 ***당 기고는 Craig Proctor Production 자료를 (주로) 참조 하였음을 밝혀
자가 거래 조건에 부합되는 정도의 모기지를 얻을 자 가에서 약간만 낮춘 가격으로 역 제안 하는것도 하나 둡니다. 좀 더 설명이 필요한 부분이나 추가적으로 궁금한 내용이 있으면
격이 있는지를 확인해야 할 때 입니다. 그들에게 어떻게 의 방법이 될 수도 있습니다. 구매자의 최초 제안가가 [email protected]으로 연락주시길 바랍니다.
해서 그 제안가에 도달했는지에 대해 물어 보십시오. 그 심각하게 받아 들여지지 않았다는 것을 알게 하십시오
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