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펄스크릭 남쪽‘노른자위’부지 개발 서두른다
주택 물량 3배까지 늘려… 2040년 완공목표
지난 달 밴쿠버시는 펄스크릭 지역 사 밴쿠버시는 1단계가 완공되면 이 지역 저소득층, 1/3 중소득층, 1/3 고소득층 회는 시 부지의 취득,처리,개선에 관해 ‘카
우스의 32헥타르 개발계획 4차안을 상정 하우징이 두 배 이상 증가하고 2단계가 으로 구성된 커뮤니티를 구성하는 것이 메라’ 앞에서 비공개로 진행하도록 결정
했다. 다소 느리지만 이 개발안이 수순을 완공되면 2,875호의 주택이 더 추가될 것 었다. 1970년대에 밴쿠버 주민의 절반 할 수 있다.
밟고 있음을 보여주었다. 으로 본다. 이 거주지,절반이 공원이 되기를 바랬다 시 전체가 참여하는 과정은 올해초에 이
80%가 시 소유지인 펄스크릭 지역의 토 보고서에 따르면 개발비는 부동산 기부 고 밝혔다. 결과적으로 현재 밴쿠버시는 루어 졌는데 인구밀도 증가, 가족을 위한
지 임대계약은 향후 15~25년 후에 만기를 금과 밴쿠버어포더블하우징 기금으로 이 부지를 ‘집중적 용도’로 개발할 수 있 주택, 접근성과 빈 땅 개발을 기존 주민에
앞두고 있어 밴쿠버시가 1970년대에 처음 사용된다. 시청은 현재 시의회로부터 다 게 되었다. 그는 “밴쿠버시가 이 노른자 대한 방해를 최소화하면서 점진적으로
시작되었던 개발계획을 재검토하는 기회 음 계획단계에 대한 방향을 기다리고 있 위 땅에 위치한 부지를 펄스크릭 북쪽과 진행해야 한다는 의견이 광범위한 지지를
를 주고 있다. 다. 다음단계는 모든 시청 부서가 관련 같은 개발을 피하려는 점에는 만족한 받았다. 특히 주민들은 현재 부지 리스계
4차 개발안은 2단계에 걸친 개발을 제 이 되고 공청회도 진행되는데 아직 확정 다”고 말했다. 약이 연장되기를 희망했다.
안하는데 새 부지와 개방공간의 개발은 된 바는 없다. 1986년 이후 이 지역 코압주택에서 가족 겔러는 이 지역 주민들은 집을 잃게되면
이르면 내년부터 시작해 오는 2040년에 과 거주해온 리차드 에반스 씨는 개발로 화를 내겠지만 시 부지 임대기간이 60년
완공되는 내용이다. 토지 임대계약 향후 월세와 구매가격이 인상하고 이웃 안전 이고 주민들은 결국 임대가 종료될 것임
현재 펄스크릭 사우스에는 약 5,500명의 15~25년 후에 만기 도 나빠질 것이라고 우려한다. 그는 “비 을 인지하고 있다고 했다. “예상치 않았
시민이 거주하며 총 1,849호의 주택이 있 시장 가격 임대, 시장가격 임대, 소유주택 던 충격이 아니라 지난 45년간 주민들의
다. 시 부지는 버라드 다리부터 캠비 다리 부동산 자문가 마이클 겔러 씨는 1975 비율이 균형적으로 배분되는 것이 매우 머리에 있던 일”이라고 말했다.
까지, 6가와 4가를 따라 이어진다. 그랜 년 펄스크릭 재개발 계획에서 특별 코디 중요하다”고 했다. 1997년 이후 거주하는 사라 커비-영 시 의원은 가장 큰 우려는
빌 아일랜드는 제외된다. 네이터로 일했다. 그는 최초 비전은 1/3 마리아 로스 씨도 이 점에 동의하면서 기 기존 주민의 이주계획이라고 말했다. 그
본적으로 임대료 가격상승과 수명이 남 녀는 모든 땅은 시 부지로 유지될 것이며
은 멀쩡한 건물들을 철거하는 것을 우려 시는 연말부터 임대기간 연장협상과 코-
했다. 이들은 커뮤니티 개발계획에서 제외 압 지분 소유자들과의 재개발 토의를 진
된 느낌을 받는다고 말했다. 행할 예정이다라고 언급했다.
도시계획과 캐런 레빗은 부장은 2017 그녀는 “궁극적으로 개발이 단계적으로
년과 2018년에 광범위한 자문을 거쳤 진행되어 기존 주민들이 이사할 필요가
다고 했다. 그러나 에반스 씨는 그 이후 없도록 할 계획이다”라고 했다.
이 지역개발 계획이 공개되지 않았고 모 커비-영 시의원은 “시는 이 지역의 기본
든 결정이 커뮤니티 회원이 정보와 대화 원칙을 유지하고, 공공부지를 주민들을
에서 제외된 채 비공개로 이루어졌다고 위해 최대한 활용하며, 동시에 기존 주민
주장했다. 들을 존중하는 것 사이에 균형을 찾기 위
레빗 씨는 시 부지에 대한 토론은 주민 해 노력 중이다”라고 했다.
에게 비공개로 ‘카메라 앞에서’ 진행되는 또 밴쿠버시가 새 주민의 유입을 수용
것이 ‘기본 관행’이라고 주장했다. 밴쿠버 하도록 펄스크릭 초등학교를 확장, 재배
시 장전 165.2항에 따르면 공개회의가 시 치 될 수 있는 공간을 찾았다고 했다.
의 이득을 해치는 것으로 판단될 때 시의 CANADA EXPRESS 편집팀
1970년대 재개발이 시작된 이후 펄스크릭 남쪽은 크게 변화했다./밴쿠버시
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