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DECEMBER. 2. 2022 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 23
메트로밴쿠버 주택개발의 핫 지역,
써리, 랭리, 이스트밴쿠버
올해 밴쿠버 2,690호, 코퀴틀람 2,496호,
써리 1,630호, 버나비 1,312호, 써리 245호 신축
대중교통 근접지, 상가위에 콘도 건설 추세
주택시장은 냉각되지만 개발은 계 단일 개발로는 최대 프로젝트이다.
속된다. 어느 도시에 가도 공사현장 쿼드리얼부동산 산하의 개발사 웨
의 크레인을 쉽게 볼 수 있다. 스트뱅크는 2019년에 28.5에이커 부
캐나다모기지주택공사CMHC의 지에 개발을 시작했고 완공되면 쇼
수석 경제학자 에릭 본드에 따르면 핑센터, 커뮤니티센터, 도서관, 거주
올해들어 현재까지 로워 메인랜드에 용 및 사무실 건물이 들어선다.
서는 코퀴틀람의 버퀴틀람 지역과 이스트밴쿠버의 타운에도 갑작스
로히드 센터에 가장 많은 콘도 신 런 개발이 시작되고 있다. 나나이모
축이 진행되고 있다고 밝혔다. 이 개 와 브로드웨이 주변에는 최소 6개
발의 대다수가 렌탈 전용 콘도 건 프로젝트가 계획되어 있거나 다양
축이다. 한 시점에 완공을 앞두고 신축 중이
“그러나 시장이 변하면서 콘도 신 다
축이 다소 후퇴했다. 가격이 더 잠정 에픽스Epix가 개발하는 포폴로
적이 되었고 금리가 상승해 개발업 행되고 새 역을 따라 개발이 진행될 한다. 만수르 부사장은 “이 지역이 Popolo는 6층 높이의 81개 유닛의
체들은 신축 시점을 기다리면서 신 것으로 예상했다. 교통과 교육의 허브로 변할 것”으 아파트로 신축중이다. 포르테Porte
중해졌다.” 써리 개발사 얼루어밴처스는 작 로 보았다. 가 개발하는 122개 유닛의 지라피
인구변화도 임대주택과 콘도신축 년에 킹조지에 341유닛의 그랜드를 랭리에도 일부 개발이 이루어지고 아Grafia와 72ro 유닛의 퍼스트트
증가를 초래한 요인이다. 팬데믹으 완공했는데 써리시에서는 두번째로 있다. 본드 수석에 따르면 랭리시 랙First Track도 신축을 앞두고 있
로 폐쇄되었던 국경이 다시 열리고, 높은 콘도이다. 이 개발사는 3개동 와 랭리 디스트릭트를 합치면 올해 다. 뷰씨Bucci는 그랜뷰 거리에 69
이민자가 늘고, 주택소유비용이 상 으로 구성된 에메랄드가든을 2023 1,351호의 개발이 시작되었고 2021 개 홈을 완공했고 근처에 또 다른
승하자 임대 아파트 수요가 급증했 년에 완공 예정이다. 년 보다는 타운하우스의 신축은 프로젝트를 곧 시작한다.
다. 전부는 아니어도 개발의 대부분 1백만 평방피트 면적에 957호로 이 감소했다고 한다. 개발사 허드슨Hudson은 신년에
이 빈 땅에서 이루어지는 것이 아니 루어진 이 개발은 써리시 최대 개발 “흥미로운 점은 올해들어 고층 건 38개 유닛홈을 포함하는 복합용도
라 기존 건물을 허무는 재개발이다. 중 하나로 꼽힌다. 킹조지 블러버드 물 프로젝트애 비해 타운홈 신축은 콘도로 신년에 착공할 예정이다. 제
“토지용도 변경이 많아졌다. 순수 와 프레이져 하이웨이 교차점에는 감소했다. 단독주택이나 타운홈과 레미 월드맨은 “이스트밴쿠버 지역
상업지역이던 브렌트우드와 메트로 UBC대학 캠퍼스 확장을 기대하면 같은 지상개발은 계속되지만 개발 은 이제 막 성장을 시작했는데 교
타운은 특히 대중교통 근접지 일수 서 또 다른 콘도, 스카이리빙이 개발 사들은 기존 재고량에 집중하고 토 통과 가깝고 지역사회 지향적인 성
록, 상가위에 콘도를 짓는 것이 일 된다. 지 경제성이 높은 고인구 밀도 프로 향이 특징”이라고 했다.
반적이며 이런 추세는 계속될 것이 모하메드 만수르 부사장은 "센트 젝트로 눈을 돌리고 있다.” 이 지역의 개발은 2016년 밴쿠버시
다”라고 그는 예상했다. 럴 써리지역에 초점을 맞추고 있다. 밴쿠버에서는 예일타운을 포함해 가 통과시킨 그랜드뷰-우드랜드 커
올해 도시 별 신축은 밴쿠버가 이 지역은 대학, 기술, 병원이 집중되 일부지역에 집중화된 개발이 진행되 뮤니티플랜으로부터 시작된다. 다
2,690호, 코퀴틀람 2,496호, 써리와 는 중심지가 될 것이고 사업 상 좋 고 있다. 예일타운에는 토지용도 변 목적 건물, 1인용 주택부터 가족지
버나비가 각각 1,630호와 1,312 호 은 기회다”라고 했다. 경이 승인되어 산업/오피스 프로젝 향적 주택까지 다양한 프로젝트를
이다. 써리 시티센터는 245호의 신축 SFU시티센터 캠퍼스는 의대를 포 트가 들어서며 오크리지지역에는 화 통해 지역 인구밀도를 높이는 것이
이 진행중으로 지역규모에 비해 대 함해 캠퍼스를 확장할 계획이며 퀀 려한 메가급 프로젝트인 오크리지 목표이다.
규모 개발이다. 틀란폴리테크대학도 확장계획을 파크가 진행중이다. 왈드맨은 “큰 변화가 생기고 있다.
본드 수석은 써리시티센터 지역은 발표했다. 또 랭리까지 16KM 스카 2028년 완공 예정인 오크리지 파 10년 후에는 이 지역은 모두 바뀌어
스카이트레인 계획이 구체화되면서 이트레인 확장이 확정되어, 2028년 크 개발은 50억 달러의 쇼핑센터 재 있을 것”이라고 말했다.
환승역 중심의 개발이 추가로 더 진 부터 랭리센터까지 운행하기 시작 개발을 포함한, 올림픽빌리지 이 후 EXPRESS 편집팀
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