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FEBRUARY. 3. 2023 / WWW.CANADAEXPRESS.COM REAL ESTATE 23
【1월 메트로밴쿠버 주택시장】
겨울시장 ‘매매’ 실종...재고량도 최저치
거래량 55% 감소, 1월 메트로밴쿠버 주택시장 하이라이트
10년 평균치 밑돌아
단독주택 타운하우스 아파트
“추가 금리인상 어려울 것”
가격은 소폭 올라
새해 1월 메트로밴쿠버의 주택시장의 거래
량은 10년 평균치를 밑돌았고 재고량은 낮은
수준을 유지했다.
이 지역 MLS 거래를 주관하는 광역밴쿠버
부동산협회REBGV가 2일 발표한 자료에 따
르면 총거래량은 1,022건으로 작년 동월 보 단할 것”이라고 언급했다. “이로인해 시 래의 비율은 13.7%를 보였다. 유형별로 했다. 기준가격은 1,801,300달러로 작년
다 55.3% 감소했고 12월 보다 21.1% 감소했 장에서 주택 구매자와 판매자에게 시장 는 단독주택 10.2%, 타운홈 13.4% 그리 1월 대비 9.1%, 2022년 12월 대비 1.2% 각
다. 지난달의 거래량은 10년 평균 1월 거래량 의 확실성을 제공할 것”이라고 그는 덧 고 아파트 16.7% 이었다. 일반적으로 분 각 하락했다.
을 42.9% 밑도는 수준이다. 붙였다. 석가들은 이 비율이 지속적으로 12% 미 아파트 거래량은 571건으로 작년 1
"계절성 때문에 1월에는 시장활동이 조용하 1월 MLS에 등록된 신규매물은 모든 만을 유지하면 가격에 하방 압력이, 수 월 대비 56.6% 감소했다. 기준가격은
다. 주택담보대출 금리가 작년에 비해 매우 주택유형을 통합해 3,297개 였다. 이는 개월 간 20% 이상을 유지하면 상방 압 720,700달러로 작년 1월 대비 1.1% 하락
빠르게 상승했기 때문에, 1월 거래가 최근 역 작년 1월 대비 20.9% 감소했고 12월 대 력이 발생한다고 본다. 했지만 2022년 12월 대비 1% 상승했다.
사상 가장 낮은 수준일 것이라고 예상했다.” 비 173.4% 증가한 수치이다. 1월말 기준 "작년 봄의 거래량이 특히 역대 최고 수 타운홈의 거래는 156건으로 2022년 1
고 앤드류 리스 협회 이사는 설명했다. MLS의 총 활성매물은 7,478건으로, 작 준이었기 때문에 앞으로 몇 달간의 비 월 348건에 비해 55.2% 감소했다. 기준
그는 “그러나 앞으로 캐나다중앙은행은 들 년 1월 대비 32.1% 증가했고 12월 대비 교 거래량은 더 큰 폭으로 하락할 것으 가격은 1,020,400달러로 2022년 1월에 비
어오는 경제 데이터가 이러한 정책 기조를 지 1.3% 증가했다. 로 예상된다”고 앤드류 리스 이사는 말 해 3% 하락했지만 2022년 12월에 비해
속적으로 뒷받침하는 한 추가 금리인상을 중 모든 주택유형을 통합한 매물 대비 거 했다. “또 현재는 높은 대출이자와 낮은 0.8% 상승했다.
재고 사이에 낀 불안정한 상황이지만 가
메트로밴쿠버 주거용 부동산 거래량 비교 격은 일단 자리를 잡은 것으로 보인다”
고 했다. *광역밴쿠버부동산; 버나비, 코퀴틀람, 메
1월 모든 주택유형을 통합한 MLS주 이플릿지, 뉴웨스트민스터, 노스밴쿠버, 핏
택지수종합기준가격은 1,111,400 달러였 메도우, 포트코퀴틀람, 포트무디, 리치몬
다. 지난해 1월 대비 6.6%, 2022년 12월 드, 사우스 델타, 스쿼미시, 선샤인코스트,
대비 0.3% 각각 하락했다. 밴쿠버, 웨스트밴쿠버, 위슬러
주택유형별로는 단독주택의 경우 거래
는 295건으로 작년 1월 대비 52.6% 감소 EXPRESS 편집팀
2023 1월 주택 유형별 매물 대비 거래 비율
광역밴쿠버 2023년 1월 주택시세 광역밴쿠버부동산협회 (Ⓒ REBGV)
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