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16     REAL ESTATE                                                                                   CANADA EXPRESS / NEWS / SEPTEMBER. 8. 2023



       【8월 프레이져벨리 주택시장】


    2달 연속




     거래감소…




  “바이어 관망세”





        총 1,273건 거래, 7월대비 6.9%↓

        1% 미만의 가격상승, 시장둔화



         계절적 추세와 기준금리 발표에 대한 신중한 기대감이 결
        합되어 8월의 프레이저 밸리 부동산 시장은 지난 6월에 15개
        월 최고치를 기록한 후 두 달 연속 거래가 감소하면서 둔화
        되었다.
         프레이져벨리부동산협회FVREB 5일 집계에 따르면 MLS를               신규 매물이 더 증가하고 특히 금리가 동결되어 시장이 더                 판매자는 중개인의 전문적인 조언을 구하는 것이 중요하다”
        통해 총 1천273건의 주택이 거래되었다. 이는 7월 대비 6.9%           안정 되기를 희망한다”고 했다.                               고 조언했다.
        감소했으나 작년 8월 대비로는 25.2% 증가한 수치이다.                 8월에 매물 대비 거래의 비율이 16%를 기록한 단독주택                  8월 프레이져 벨리지역에서 거래가 성사되는 데 소요된 평
         8월 신규매물은 2천622건으로 7월 대비 8.2% 감소했지만             은 이제 수요와 공급의 균형시장에 들어섰다. 타운홈과 아                 균기간은 2~4주 사이였다. 타운홈과 아파트의 평균 매매기
        작년 동기간 보다는 28.2% 증가했다.                          파트의 매물대비 거래의 비율은 각각 38%와 32%로 여전히               간은 각각 16일과 20일, 단독주택은 25일이었다.
         작년 12월부터 꾸준히 증가해 온 MLS의 총 매물은 작년 8             셀러에게 유리한 시장을 이어갔다. 매물대비 거래의 비율이
        월 대비 1.5% 증가한 6천291건 이었다. 그러나 8월의 10년 평         12~20% 사이일 때 균형시장으로 간주된다. 한편 전체 주택                  ▲유형별 MLS 기준가격
                                                                                                           •단독주택: $1,534,500. 7월 대비 0.6% 하락, 작년 8월대비
        균 총매물 보다는 아직 7% 낮은 수치이다.                        유형에서 1% 미만의 가격상승을 기록하면서 모든 주택유형
                                                                                                           1.6% 상승
         “잠재적인 추가 금리인상을 예상하고 있는 많은 바이어들                 을 통합한 기준가격은 상대적으로 보합세를 보였다.                        •타운홈: $846,200. 7월 대비 0.5% 하락, 작년 8월대비
        이 관망세를 유지하며 구매 결정을 미루고 있다”고 FVREB                FVREB 발데브 길 CEO는 “가을로 향하면서 거래활동이                   0.9% 상승
        나린더 베인즈 협회장은 말했다. “가격이 상대적으로 안정적                다시 증가할 것으로 기대한다. 금리의 방향과 주정부의 잠                    •아파트: $553,500. 7월 대비 0.4% 하락, 작년 8월대비
                                                                                                            2.5% 상승
        이고 활성 재고매물이 증가하고 있는 가운데 앞으로 몇달간                 정적인 주택전략정책의 영향이 불확실한 가운데 구매자와
































































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